一周要闻：

龙湖商业于稳健中飞驰 两年内南京将有四座天街开业；万达和腾讯联手打造的全国第一个“智慧广场”试点落地；北京SKP扩建南馆，将成跨长安街经营百货第一家；苹果在印度首家零售店将落地 选址堪比香榭丽舍大街……

商业地产

龙湖商业于稳健中飞驰 两年内南京将有四座天街开业

“我们如同一辆全速行驶的列车，于稳健中飞驰。今明两年，龙湖商业将以平均每年新开业超过10家购物中心的速度持续发展，到2020年，累计开业商场数量将超过50家。”在5月7日召开的“2019年龙湖商业谢忱晚宴”上，龙湖集团副总裁李楠女士在谈及目标计划时，给出这样一段笃定的回答。对于未来发展，龙湖商业有着长远的规划与十足的信心，“步伐稳健”与“飞速前进”二词，在龙湖商业的发展路径中，似乎从来都不矛盾。

长沙宜家年底开业 2020年全市家居卖场将达28家

近日，长沙洋湖生态新城核心地段，长沙宜家荟聚项目正在紧锣密鼓建设中，大型塔吊在空中挥舞着巨臂,地面上的工人也在加紧施工。最新消息是，在今年年底，宜家荟聚的一期——宜家家居将会开业。

加上年底开业的宜家家居等卖场，2020年长沙市场专业家居卖场将会达到28家。”业内人士指出，这意味着长沙家居卖场市场厮杀将更加激烈，竞争再度升级。

王健林一口气在潮州签了5个项目 200亿文旅商业落地

5月9日，万达集团与潮州市政府签订全面战略合作协议，万达将在潮州投资“五个一”项目，涵盖文旅、体育、会展、影视、演艺等领域。

按照协议，万达集团在潮州投资的“五个一”包括：

“一个项目”。投资200亿元建设一个大型文旅项目，内容包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等，打造世界潮人文化中心；

“一个活动”。万达将协助潮州市政府每年举办“世界潮人节”，包括论坛、招商、展览、演出、寻根等活动，打造全世界潮人的年度盛大节日；

“一项赛事”。万达将每年在潮州举办一项年度世界级高端体育赛事，提升潮州国际影响力；

“一台节目”。万达将在潮州打造一台以潮州文化为主题的世界级演艺节目，提高潮州文化生活品质；

“一部影视剧”。万达将创作一部反映潮州文化、潮人精神的影视作品，推广潮州城市品牌。

北京朝外百脑汇6月9日停业 将转型家居大卖场

西有中关村，东有百脑汇”。坐落在朝外大街99号的百脑汇，曾经是电子发烧友最为津津乐道的地方。这个经营了21年连锁电子卖场，将于下月（6月）正式关停。这也意味着继海龙大厦、鼎好、e世界电子城等卖场闭店后，京城将要告别最后的攒机大本营。

过去多年来，百脑汇一直是朝外地区的地标之一，上下4层，总面积2.2万平方米，共有商户400余家。如今，商场的多个入口均贴上了《停业公告》，宣布将在6月9日正式停业。公告还提醒持有储值卡的消费者，尽早与商家协商。

购物中心

乐天重启在华购物中心 沈阳项目或重新动工

乐天在华业务不断撤出，尤其是超市业态，但成都和沈阳两个购物中心项目仍然有复工的希望。近日，据每日时尚要闻消息称，乐天表示拟于5月中旬将重启位于沈阳的一项价值26亿美元的房地产投资项目，计划在沈阳建造购物中心、酒店、写字楼和公寓大厦。由于该项目内建有一大规模室内主题公园，因此也被称作沈阳的“迪士尼”。

万达和腾讯联手打造的全国第一个“智慧广场”试点落地

万达和腾讯联手打造的全国第一个“智慧广场”试点日前落地北京丰台科技园万达广场。

5月8日，万达集团董事长王健林、腾讯集团董事会主席兼首席执行官马化腾到丰科万达对数字化升级成果进行了参观体验。

据介绍，作为“商场数字化”的首次尝试，北京丰台科技园万达广场融合强势IP、多种智能互动设备和底层数据分析能力，实现了“新业态能引客，新手段细分流，让消费更精准，让体验更贴心”的效果。

凯悦尚萃首次进入上海 牵手TODTOWN天荟

上实城开、闵行城投联合新鸿基三方共同开发的莘庄轨交上盖TODTOWN天荟堪称大陆实际意义上第一个Tod综合体项目，从规模、开发难度、地理位置等方面考量，均属国内之最，地理位置又处于上海西南门户。自筹备期间就备受各方关注的TODTOWN天荟终于公布了项目中酒店的合作方。

5月9日下午，上海莘天置业有限公司与凯悦酒店集团正式签约，将凯悦旗下国际潮范品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric）首度引入上海，落户上海TOD的代表项目——TODTOWN天荟。

安徽首家电竞主题商业10月即将开业

提起胜利广场，作为合肥曾经的城市地标建筑之一，项目的建设一直以来都在牵动着合肥市民敏感的神经。自2015年易主之后，关于胜利广场地下商城的传言不断，但是项目却始终没有面世，一片喧嚣过后最终陷入了沉寂。

在经历烂尾、重生多重“磨难”之后，今年下半年，这座安徽首家以电竞为主题的商业项目终于将迎来开业。

根据规划，Vto MAX电竞文化广场将集电竞体验、直播、游戏发布、泛电竞娱乐，以及轻购物主题于一体，商城总建筑面积达到5.6 万㎡，商业面积为3.8 万㎡，其中，负一层2.6 万平㎡。未来将以地面公园，地下商业的模式进行运营。

百货

北京SKP扩建南馆，将成跨长安街经营百货第一家

北京SKP，想把自身的励志故事甚至是百货业的繁荣，从东长安街延长线的北侧延伸至南侧。

5月7日，北京商报记者通过多方采访独家获悉，北京SKP南馆目前正在装修，预计十月份正式开业。据了解，由于SKP目前所处的位置已经饱和，因此南馆建在了长安街南侧的佳兆业广场内。

对此，业内人士认为，北京SKP已经成为高端百货商场的代表，它的扩建对商场具有一定的积极意义，自身也有扩大规模的需求。但同时，高端商场的发展存在一定的生命周期，全球的百货业也都在从传统的零售模式转型体验化、场景化的商业模式。从长远看，北京SKP还是要尽可能地转型发展。

北美百货巨头哈德逊湾考虑出售持续亏损的Lord&Taylor

加拿大Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 哈德逊湾集团（下称“HBC”）宣布考虑出售或合并旗下美国百货零售商Lord & Taylor，从而聚焦于以奢侈品百货Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道为主的增长业务。

Lord & Taylor 是美国最古老的百货公司，其历史可追溯至1824年英国人Samuel Taylor 在纽约开设的干货店。该百货在1986年被May Department Store Co. 收购，Federated Department Stores （现在的Macy’s Inc. 梅西百货集团）于2005年8月并购May Department Store Co. 后，不到半年便宣布要出售Lord & Taylor。美国私募股权公司NRDC Equity Partners LLC 在2006年中先斥资12亿美元买下Lord & Taylor，两年后再花费10.83亿美元收购了HBC，并将Lord & Taylor 归入HBC 旗下。

上海年内新开市内免税店 南京路步行街区即将改造

5月9日上午，在沪举行的“商务部推进消费升级工作现场会”上，记者获悉，今年，上海将按照《关于进一步优化供给促进增长的实施方案》所提出的要求，围绕打造消费领域新增长点、建设促销费重点示范载体、形成消费领域政策创新和推进大市场、大平台建设等领域，进一步出台一系列具体举措。

这些举措包括：部分重点商圈试点开展“线下大型零售企业7天无理由退货”，推动市内免税店尽快开业，推进机场免税店尽快扩容，放大购物离境退税商店“即买即退”试点效应，大力吸引外来消费等。

据此前记者从相关知情人士获悉，这家市内免税店基本已经确定选址陆家嘴，预计年内开业。开业初期将服务于境外人士，为他们提供免税店购物、机场离境退税时提货的服务。与现在开在曹家渡的市内免税店为市民提供入境后补购不同，国际通行意义上的市内免税店是指市内免税店购物，在出境口岸提货的免税店。目前中国的政策是只对境外人士服务，上海正在向国务院有关部门积极争取，国人出境前也可以在这一免税店购物，到出境口岸退货。

超市、便利店

主要超市去年至少关店562家 但同比减少了3成

据联商网大数据研究中心统计，14家超市上市企业2018年总共新开1022家门店，较上一年的1119家，同比减少8.67％；同时至少关闭门店562家，较上一年的828家，同比减少32.13％。

截止2018年末，14家超市上市企业门店总数达到10634家，较上一年的10423家净增加211家，同比增长2.02％。

▲超市上市企业2018年门店拓展情况，“/”代表该项数据未在报告中体现，数据来源：公司财报，联商网大数据研究中心

整体来看，在做足增量上，快速抢占市场，扩大门店网络布局，同时探索创新型门店和模式；在优化存量上，一方面处置严重亏损且扭亏无望门店，另一方面加快门店转型升级，这在个别企业表现尤为明显。

盒马菜市拿什么从街坊菜场手里抢生意？

盒马首家菜市已于上海静安区五月花生活广场正式开业，占地在1000平米至2000平米之间，店内主要分为核心生鲜区，包括蔬菜、肉制品、海鲜等二级区域，以及超市、熟食小吃、生活服务等其他区域。选址困难、无意掺和社区店模式、无法借鉴传统菜场的优势，盒马菜市因此进退两难。记者从行业人士处了解到，盒马菜市将长期处于测试阶段，维持只有个位数门店的状态，如果验证失败甚至会推倒重来。

全家便利店便当价格下调30％ 这是一场成功的营销

鲜食作为便利店的核心商品之一，也是60%~70%顾客走进便利店的原因之一，它是便利店的“强目的性”产品，顾客虽然对口味的评价不一，但其价格、便捷、卫生等优势，吸引着大量的单身、白领、商务人士、工薪阶层作为午餐和晚餐的首要选择。

全家在上海拥有1000多家门店，基本分布在核心商圈，近期全家推出了新便当系列，下架全部旧品便当，价格带集中在8.8元-15.8元，每个价格推出1-2款便当，和之前的便当价格相比，感觉是便宜了很多，这在便利店行业掀起不小的震荡。

全家的便当调整，一个是口味、一个是价格，改变方向是要做身边的家常便当，卫生可口还不贵，全家想通过便当系列产品重新树立招牌和形象。

云集做线上版Costco？会员制电商是伪命题 

近日，云集正式登录纳斯达克，凭借创立4年GMV突破200亿元的高速增长表现，成为继拼多多之后又一家社交电商领域上市公司。云集通过S2b2C模式齐家，但小B商家缺乏忠诚度，难以建立长期护城河。转型为直接面向C端消费者的会员制电商，与亚马逊的Prime和其声称要对标的Costco仍相差太大，且受限于客群属性，未来发展也不看好。

品牌播报

瑞幸咖啡将于5月17日在美上市 拟最高筹资5.865亿美元

据报道，瑞幸咖啡将在5月16日定价，5月17日挂牌上市。瑞幸咖啡将其IPO定价区间设定为15-17美元/ADS，计划发行3000万份ADS，拟最高筹资5.865亿美元。

从4月22日递交招股说明书，到5月6日更新招股说明书，再到5月17日挂牌上市，不足一个月时间。

拉夏贝尔继续重组 2亿出售电商资产

在交付糟糕的2018年度和2019财年首季业绩后，拉夏贝尔服饰有限公司周二盘后宣布出售资产，进一步重组。拉夏贝尔表示，将以2亿元向关联方杭州雁儿企业管理咨询有限公司转让其持有的杭州黯涉电子商务有限公司54.05%股权。截至3月底，拉夏贝尔2019年前三个月净关店1616间至7653间，较2018年3月末净减少1,887个。

苹果在印度首家零售店将落地 选址堪比香榭丽舍大街

近日有媒体报道，苹果公司已经针对在印度开设第一家零售店列出了一份简短的备选地点名单。

知情人士称，苹果已将目标瞄准孟买的几处高档地段，并计划在未来几周内确定最终的地点。此举表明，苹果准备进一步强化印度市场业务。知情人士还称，苹果在印度考察的零售店地点堪比纽约第五大道、伦敦摄政街和巴黎香榭丽舍大街。

一直以来，苹果被禁止在印度开设零售店，原因是不符合当地的采购要求。但如今，苹果正将iPhone制造业务转向印度市场，并与印度政府就拓展零售业务进行谈判。

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编辑：小桥

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