一周要闻：大悦城地产一季度合同销售9亿元 西安大悦城平均出租率达99%；茂业商业一季度净利润同比增长9.5% 百货零售收入减少9.36%；天津k11惊艳亮相滨海 预计2020年开业；首商股份第一季度实现营收26.7亿 关闭16家店；永辉营收突破700亿 今年计划新开150家店……

商业地产

茂业商业一季度净利润同比增长9.5% 百货零售收入减少9.36%

4月27日，茂业商业股份有限公司发布2019年第一季度经营简报。数据显示，一季度，该公司营业收入33.93亿元，同比下降4.95%，归属于上市公司股东的净利润3.37亿元，同比增长9.5%，加权平均净资产收益率为5.84%。

分业务来看，前3月份，茂业商业百货零售实现营业收入29.38亿元，同比减少9.36%，地产业务营收9715.99万元，该板块茂业豪园项目于2018年12月陆续交房，去年同期无地产板块收入；除此以外，酒店营收3583.73万元，物业及其他营收1988.67万元。

值得注意的是，一季度，茂业商业经营活动产生的现金流量净额为-1759万元，与去年同期相比下降105.09%，茂业商业称，主要为报告期该公司销售小幅下降以及公司集中支付上年度供应商货款。

泰禾9.29亿元转让杭州同人山庄49%股权予世茂

4月26日晚间，泰禾集团股份有限公司公告称，公司将持有杭州同人山庄项目所有的49%股权，转让予世茂房地产控股有限公司。

据了解，泰禾集团全资子公司杭州泰禾锦鸿置业有限公司，与世茂房地产控股有限公司控股子公司杭州傲润企业管理有限公司签订协议。

据此，泰禾锦鸿将其持有的杭州临安同人置业有限公司（为杭州“同人山庄”房地产开发项目的项目公司）49%股权转让予杭州傲润，股权对价为7.84亿元。同时杭州傲润以1.44亿元承接泰禾锦鸿对临安同人的股东借款。因此，上述交易总对价为9.29亿元。

华润万象汇落户东莞松山湖 总建面38万㎡或成华南最大万象汇

据媒体报道，松山湖CBD商业地块正式通过项目审批，地块将建成一座华润万象汇广场。

资料显示，万象汇所在的区域，正是2018年12月华润置地以5.7亿元总价竞得的松山湖北站TOP商业地块。地位位于松山湖新城路与科技三路交叉口西北角，临近松山湖北站。此项目是松山湖片区产业综合服务中心的首期商业综合体，也是东莞首个TOD商业综合体项目！

该项目占地约4.4万㎡，总建筑面积约38万㎡，总投资30.2亿元，是华润在东莞第一个备案动工的商业项目。据华润置地在东莞战略发布会上表示，该地块将打造成为集购物中心、办公、公寓、酒店于一体的高端商业综合体，而华润置地在东莞的投资物业上也将围绕此项目展开。

购物中心

上海东方懿德城4月30日将开业 盒马鲜生等品牌入驻

4月30日，位于上海三林的东方懿德城将正式开业，6.2万方的商业体容纳了盒马鲜生、星巴克等品牌。

资料显示，东方懿德城位于上海市浦东三林镇，三鲁路与懿行路交汇处，西临三鲁路，南至懿行路，东至林展路，北至已建住宅。处于三林大型居住社区中心位置，周围住宅聚集，人口密度极高。

据悉，项目总建筑面积约6.2万平方米，地下三层，地上四层，共设有438个地下车位。

品牌上，诸如盒马鲜生、星巴克、太禾影院、魅格KTV、美格菲健身、全季酒店、东方懿德城菜场、肯德基、必胜客、巴黎贝甜、中国黄金、悦宝园、葡萄云美术、花开满城新派杭帮菜、匆匆那年、溪雨观酸菜鱼、鱼玩火锅、井格老灶火锅、贵家炭火烤肉、佳宴、尚卡罗牛排、屈臣氏、华为官方授权店等都已入驻。

天津k11惊艳亮相滨海 预计2020年开业

K11是全球首个把艺术·人文·自然三大核心元素融合的品牌，其首创的“博物馆零售”概念，为大众带来了前所未有的感官体验。

K11正式推出子品牌K11 Select，作为首进天津的力作，计划于2020年开业，为千禧世代打造「潮&趣」生活主场，为年轻消费者提供 “实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合，将高端购物体验引入滨海新区，重塑天津传统商业DNA。

大悦城地产一季度合同销售9亿元 西安大悦城平均出租率达99%

4月24日，大悦城地产有限公司发布2019年3月营运数据报告。截至2019年3月31日止三个月，大悦城地产合同销售总面积约为4.87万平方米，合同销售总金额约人民币9.01亿元，同比下滑13.69%。

公告显示，10座大悦城平均出租率全部达92%以上，其中平均出租率达97%以上的有西单大悦城、朝阳大悦城、天津南开大悦城、沈阳大悦城、西安大悦城，平均出租率分别为98%、97%、97%、98%、99%。10座大悦城中平均出租率最高的是西安大悦城，平均出租率最低的是杭州大悦城。

公告显示，三亚美高梅度假酒店平均出租率95%，平均可出租客房收入1,472元；三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率85%，平均可出租客房收入1,728元；北京华尔道夫酒店平均出租率63%，平均可出租客房收入人民币1,348元。

百货

首商股份第一季度实现营收26.7亿 关闭16家店

4月26日，北京首商集团股份有限公司发布了2019年第一季度报告。

报告显示，首季，首商股份实现营业收入26.73亿元，同比减少1.30%；归属于上市公司股东的净利润1.02亿元，同比增长12.74%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8944.79万元，同比增长10.69%。

截止第一季度末，首商股份总资产为69.03亿元，归属于上市公司股东的净资产为40.85亿元。

据了解，2019年第一季度，首商股份新开14家门店，建筑面积4500平米；关闭门店16家，北京、山西、内蒙古分别关闭专业店9家、3家、4家。期末门店数量为485家，建筑面积88.15万平米。

此外，2019年第一季度，首商股份门店营业收入为28.15亿元，同比减少0.56%。

百联购物中心引入社群经理 新概念店将亮相

4月25日，百联股份宣布，未来五年将从经营“购物中心”向经营“消费者”转变，发展新型概念购物中心，加快新店拓店的发展速度。百联购物中心率先引入“社群经理”的专业团队。此外，作为经营理念升级的全新概念门店，百联南方和百联曲阳将成为“连接人、场、物的多维度社交购物中心”，以“Social Connect Together”的SCT为经营理念，强调无处不在的社交、连接与分享。百联南方购物中心将于今年8月开业，而百联曲阳购物中心计划今年9月底开业。

东百集团2018年商业板块营收约18.9亿 增长49.6％

近日，东百集团发布2018年年报，报告显示，商业板块营业收入约18.9亿元，较上期增长49.6%。

2018年东百商业不仅实现了业绩和客流的双丰收，还获得了数个全国性零售大奖。今年，东百城福安店、东百城永嘉天地店、东百运动生活城3座商业体也将陆续开业。截止目前，东百商业已经拥有五大商业产品线，共运营八个商业项目。

2019年，东百商业旗下的东百城永嘉天地店、东百运动生活城、东百城福安店将陆续亮相。3座商业体通过差异化的定位，形成“一店一面”的布局，相互补充协调，进一步加快了东百集团在福建的商业布局。

西尔斯百货破产案波澜再起 大股东被诉挪用超过20亿美元

美国百年老店西尔斯的债权人周四代表该公司提起诉讼，指控前CEO艾迪-兰伯特（Eddie Lampert）和多位前董事会成员，包括兰伯特的耶鲁大学室友、现任美国财长姆努钦从该公司窃取数十亿美元。

在兰伯特领导下经历数年亏损之后，西尔斯于去年10月申请破产，兰伯特曾任西尔斯董事长兼CEO，也是其最大股东。西尔斯申请破产后，兰伯特通过他的对冲基金ESL Investments的子公司Transform Holdco收购了这家零售商，使其免于被彻底清算。

但西尔斯的无担保债权人一再辩称，兰伯特才是造成西尔斯垮台的原因，而不是解决方案。他们认为，兰伯特与西尔斯的其他大股东一起，不当地受益于在兰伯特领导下发生的交易，包括2014年分拆Lands’ End的交易，以将其许多最好的房地产分拆给一年后成立的房地产投资信托公司Seritita Growth Properties。

超市、便利店

步步高智慧零售再提速 一季度智慧收银额接近去年全年

4月26日晚，步步高发布2019年一季报。报告期内，公司实现营收56.19亿元，同比增长2.55%；实现扣非后净利润1.84亿元，同比增长8.52%。

借助腾讯强大的技术支持，步步高及各门店的数字化转型卓有成效，智慧零售发展再提速。截至3月31日，步步高会员已突破1770万，其中数字化会员超过700万。在一季度新增的近200万会员中，新客会员占比78.90%。

步步高超市长沙朝阳店

借势数字化，步步高成功将线上用户引流线下，实现有效增长。报告期内，公司可比门店来客数增长0.30%，其中，会员订单增长39.95%；超市可比门店来客数增长0.86%；会员订单增长42.95%。2019年一季度，公司通过扫码购、多点自助、微信自助等到家和智慧收银场景，实现营业收入3.75亿元，已覆盖2018年智慧收银营业额的95.9%。

营业十年的超市发北京青塔店5月闭店 已另觅新址

4月25日，北京商报记者获悉，营业有十年的超市发青塔店将在今年5月正式闭店，主要原因是该店租赁合同到期后，原址不再做商业用途，而将改为停车楼。

据了解，青塔店是超市发面积相对较大的门店，该店所在的2公里商圈内曾有4家知名超市进行竞争，但基于以社区为中心的商品和服务定位，青塔店成功实现差异化经营，其在2012年重整开业当天的销售额曾达到近80万元。

超市发副总裁赵萌透露，伴随青塔店闭店，超市发已经在附近另觅新址。新店即开在原地球港六里桥首店旧址。据悉，超市发这家新店会在地球港原店的基础上进行调改，引入超市发优势的生鲜商品结构，并以三口之家为主要目标用户，同时保留1000平方米的餐饮区域。

永辉营收突破700亿 今年计划新开150家店

4月25日，永辉超市发布2018年度业绩报告，报告显示，公司2018年实现营业总收入705.17亿元，同比增长20.35％，归属于上市公司股东的合并净利润14.80亿元，同比减少18.52％。这也是永辉超市自上市以来第二次出现净利润下滑的情况。按照计划，永辉2019年将新开门店150家，进行新业态“Mini店”的探索。目前一季度已新开超市21家、Mini店93家，同时签约绿标店27家，Mini店146家。

华联综超连续三年营收出现下滑

4月24日，华联综超发布2018年度业绩报告，报告显示，公司2018年实现营业收入115.95亿元，比去年同期减少1.47%，归属于母公司股东的净利润为8339.87万元，比去年同期增加 6.18%。这也是华联综超连续三年营收出现下滑。报告期内，新开6家门店，同时关闭2家亏损门店。截止2018年末，公司门店总数为160家，其中生活超市149家，高级超市11家。

品牌播报

国内首家柯南主题咖啡店进驻上海 4月29日正式开业

柯南主题咖啡店进驻上海，目前已经装修完毕，预计将于4月29日正式开始营业了！

柯南咖啡店在日本人气相当火爆，其中不仅有各式甜品，还有赠送周边，有时还会举办活动，在日本的时候经常会出现排队的现象。而去年泰国新开了一家，那场面可以说是相当壮观！今年上海开业的这家柯南主题咖啡店是在国内的首家，虽然还未正式营业，但已经引起了大家的关注！

网易考拉工厂店首家线下店落户杭州来福士

经过去年11月宁波体验店的试水，考拉工厂店于4月26日正式开出首家线下店，首店落户杭州来福士中心。此后，考拉工厂店将在深圳、武汉等城市开设12家线下店，加码布局线下。网易考拉全球工厂店来福士店面积近200平米，根据网易考拉平台大数据及来福士周边人群画像分析，精选出近1500SKU，20000余个商品上架，覆盖美妆个护、数码家电、环球美食、家居生活、运动户外等9大类目。

Forever21或退出中国，天猫旗舰店将关停

4月25日，Forever 21天猫旗舰店发布公告，宣布将于4月29日暂停运营，即日起到5月30日处理商品退货。其中国官网也发布公告，将于4月29日暂停运营，这让外界纷纷猜测Forever 21是否也会像Topshop和New Look一样彻底退出中国市场。根据官网显示，Forever 21目前在中国仅剩11家门店。

小米今年要在印度开设1万家零售店 线下销售将占一半

据外媒报道，中国科技巨头小米24日表示，它预计到今年年底将在印度开设1万家零售店，而且50%的业务将来自线下渠道。

小米于2014年作为一个在线品牌开始了其印度之旅。在与竞争对手三星正面竞争之际，小米还将在印度推出新的零售模式“小米工作室”(Mi Studio)。

该公司目前拥有三种形式的6000多家门店——Mi Home(体验式商店，75家)、Mi Preferences Partners(小米优选合作伙伴商店)和Mi Stores(在小城镇)。根据市场研究公司IDC的数据显示，在2018年第四季度，小米在印度的智能手机出货量占比达到28.9%，领先于竞争对手三星。三星在同一季度的总出货量为3630万部，占比为18.7%。

编辑：小桥

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