场景化，已经成为购物中突破同质化、赢取消费者的有力手段，由此催生了一波又一波购物中心的主题街区打造热潮。

在商业地产竞争加剧以及电商冲击的夹击下，购物中心在主题街区化的道路上已经大大加快了探索速度，对体验式商业模式的尝试也初现成效。这些各具特色的主题街区，正在用空间创意书写无限商业可能，也为消费者带来了别样的消费体验。

和桥佑嘉有着丰富的落地实操经验，在室内主题街区、店铺设计、室内外软装美陈、企业品牌SI手册等领域也拥有多个代表性商业项目，做过北京绿地缤纷城生活 +、银泰集团集货、星力集团利嘉生活馆等具有影响力的商业项目，和桥佑嘉持续以专业设计理念与新潮商业概念为客户创造价值，从而创造可持续的商业模式，为新时代的商业地产与零售行业特色化与主题化赋能。

本文简单分享一项和桥佑嘉的设计作品——盘锦水游城。从该室内主题街区项目，我们可以看到一些商业地产与零售趋势。

★盘锦水游城2F★

建设地点：辽宁省盘锦市

设计时间：2018年6月

建设情况：2018年9月

建设平米：3400-3800㎡

设计范围：商业空间、店铺门头与外延、软装陈列、灯光指导、导视系统

鹏欣集团

辽宁省盘锦市盘锦水游城位于兴隆台区中心繁华地段、是集购物中心、五星级假日酒店、娱乐休闲、酒吧咖啡餐饮街、地下商业街、写字间、公寓、高档住宅于一体的大型综合性场所，设计师通过精妙的手法将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素引入商业设施，把建筑用运河隔开，形成开放式体验空间。

本次改造项目自2018年6月起设计至2018年9月试营业。

和桥佑嘉设计团队将本项目定位为编辑型INS风主题街区以女性消费群体为主的生活美学空间，考虑到盘锦地形地质与湿地特点，将本土文化地域融入商业逻辑。

因为商业地产人对设计的要求与追求都在与时俱进中，不仅要实用还要美观，更要充满创意，与众不同。和桥佑嘉团队以梦幻、假日、小聚、缤纷为关键字引出彩云，水纹，飞鸟，贝壳等设计元素，巧妙地将设计灵感融入项目中，营造体验式互动消费的网红打卡胜地。

整体美学空间地面选择了拼接地胶材质，不仅美观轻盈而且实用耐磨。

在动线规划上，和桥佑嘉团队遵循“有效增强商铺可见性、有效增强商铺可达性、有明显的记忆点”的设计原则，根据场内已有条件进行包括业态和品类调整在内的彻底规划。

中心动线洄游部分和桥机构设计团队采用贝壳元素特别打造了轻餐吧，以增加顾客的停留时间。餐厅顶部采用贝壳元素，为了避免客户有压迫感，所以用玫瑰金线性构成的方法，不仅呈现让整体的空间更加通透也更加让女性觉得自己视如珍宝的呵护；地面也是用呼应的贝壳型地台搭建，内部吊灯形式选择珍珠灯为辅助光源，以柔和的光芒，营造宜人的环境。

虽然这个轻餐吧位于整体商业的2F，但是无论从1F还是4F都能站在中庭边的拦河一览无遗。一个商铺被看见的机会越多，自然销售就越好。

作为以女性消费群体为主的生活美学空间，和桥佑嘉设计团队不仅要考虑女性消费者的需求，更要考虑进入本空间的男性消费者需求，为此贴心地设置了“男友寄存处”——街区内的水吧，让男性顾客放松心情、恢复体力的同时也能让女性顾客无所顾忌地享受购物乐趣。

水吧以盘锦湿地的红海滩与天空渐变为设计理念，周围休息区有竖起来的贝壳变形而成，像退潮后的景象围绕贝壳餐厅做点缀功能性美陈。

在入口处和桥佑嘉团队采用折角不规则的几何不锈钢镜面设计，给消费者以强烈的视觉冲击，引发他们的兴趣，留下深刻的印象。同时利用柔和的灯光来中和门头尖锐造型，并且将地面与门头做呼应，体现女性的多面与多种“小情绪”。

和桥佑嘉团队在边厅店铺外立面采用了英国皇后岛白垩石的肌理材质表现，独特的手感与颜色让整场的商品从而得到了价值的提升，并且更好地统一把控风格。

店铺的外装上用黑色栅栏做了不常规的橱窗造型，外凸的橱窗放大了内部空间。

在水游城生活美学空间中还有一大亮点就是和桥佑嘉打造的中岛店铺。这个高颜值店铺的设计灵感来源于每位女性内心深处都藏着一处静谧美好的花圃田园，所以采用框架结构营造全通透的氛围，顶面采用粉色与蓝色的彩色玻璃，利用射灯投下的光线打到地上形成粉、蓝、紫的颜色，打造缤纷空间，同时还将导视系统用框架包裹配合绿植突出风格增添烂漫气息。

考虑到现在购物中心越来越作为生活与工作的第三空间，和桥佑嘉特别设计女性专属的美陈区域，既是休息区又是网红打卡景观区，以网红拍照点聚焦人气，进一步扩散品牌影响力与生活美学理念。

结语：通过以上介绍我们可以看出沉浸式消费理念“先体后消”的模式贯穿整个主体，同时顺应了新商业趋势利用抖音粉丝效用吸纳并培养女性客层，营造出网红的购物体验，使消费者享受购物与逛街的双重乐趣。

打造主题街区是实体商家针对核心客群细分及需求所形成的具有鲜明主题和明确客群的体验式商业空间，是空间体验化升级结出的硕果，和桥佑嘉也是希望凭借盘锦水游城的场景属性与主题体验在Mall里植入自成一体的“客流发动机”，为Mall注入灵魂。

作者：和桥佑嘉副总经理郑楠

部分图源来源盘锦水游城，如有侵权联系删除

-END-

和桥管理汇：福利到！如您是商业地产或零售行业运营管理的高管，现在可添加微信18510334624，输入“姓名-单位-职位-和桥管理汇”验证，即可由管理员拉您进入行业管理群（非行业高管不可入群），这么高端的圈层，还等什么，赶紧加入我们吧！