一周要闻：茑屋书店大陆首店落户杭州；红星美凯龙去年营收142.4亿 自营商场收入占50.34％；凯德成都首个轻资产项目品牌今年12月开业；合肥百货2018年净利2.24亿；苏宁菜场4月底上线，原产地直发隔日早上到家；无印良品日本首家旅馆开业……

商业地产

茑屋书店大陆首店落户杭州 与江南布衣合作

近日，“日本茑屋书店2020年在杭州天目里开启中国大陆首店”的消息，在书店从业者中引发爆炸性关注。茑屋书店的大陆首店出人意料地选择了杭州，并与江南布衣合作，店面面积约3000余㎡。数据显示，杭州在2018年新增实体书店319家，几乎平均每天都有一家新实体书店开业；全市实体书店总数更是多达3000余家，相当于每3000个杭州市民即拥有一家。近年来，西西弗、言几又、钟书阁、单向空间等知名书店品牌先后落户杭州。杭州正在迅速成为全国知名书店的集聚地。

世茂房地产一季度销售额超407亿 同比增长约23.84%

4月3日，世茂房地产控股有限公司（简称“世茂”）公告称，2019年3月，该公司及其附属公司（合称“该集团”）实现合约销售金额约192.1亿元（人民币，单位下同），同比增长约21.66%；合约销售面积约105.70万平方米，同比微增约4.14%；平均销售价格为每平方米18178元，同比增长约16.81%。

2019年前3个月，该集团累计实现合约销售金额约407.6亿元，合约销售面积约229.5万平方米，同比分别增长约23.84%和12.31%。另外，截至2019年3月31日止3个月，该集团平均销售价格为每平方米17762元。

在3月26日举办的业绩会上，世茂方面表示，预计2019年可实现签约销售金额2100亿元。截至目前，集团已完成此目标的约19.41%。此外，该集团计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市。

红星美凯龙去年营收142.4亿 自营商场收入占50.34％

近日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布了2018年年度报告。

报告显示，2018年，红星美凯龙及其控股子公司(集团)实现营业收入142.40亿元，同比增长29.93%；实现毛利94.26亿元，相比2017年同期毛利77.96亿元增长20.9%；综合毛利率为66.2%，相比2017年同期的71.1减少了4.9个百分点。

据了解，红星美凯龙142.40亿元的营业收入中，自营商场租赁及管理收入为71.68亿元，同比增加12.1%，占营业收入50.34%，其增长主要源于成熟商场的稳定增长及新开商场的收入贡献。

万科完成配售2.63亿股H股 筹款77.8亿港元全部用于还债

4月4日，万科企业股份有限公司发布公告称，成功以每股H股29.68港元，向不少于6名承配人，成功配发及发行总数为262,991,000股新H股，配售所得款项净额约为77.8亿港元。

据公告披露，配售股份后万科股本产生变化，具体为已发行股份总数因发行配售股份已由11,039,152,001股增加至11,302,143,001股。已发行H股总数在配售完成后已由1,314,955,468股增加至1,577,946,468股，及已发行A股总数保持不变，仍为9,724,196,533股。

据了解，该次配售已完成，以每股H股29.68港元，向不少于6名承配人成功配发及发行总数为262,991,000股之新H股，分别占经配发及发行配售股份扩大后之全部已发行H股约16.67%及全部已发行股本约2.33%。

据悉，配售所得款项总额约为78.1亿港元，扣减所有相关成本及费用（包括佣金及律师费用）后，配售所得款项净额总额约为77.8亿港元。万科称，拟将配售所得款项净额用于偿还境外债务性融资，不会用于住宅开发。

购物中心

凯德成都首个轻资产项目品牌今年12月开业

据悉，凯德广场·乐视界项目整体预计将于2019年12月开业，通过合理布局面对市场洗牌，实现错位竞争，凯德在市场规则下似乎赢得了更大的发展机会。作为新加坡凯德集团在成都的首个购物中心管理输出项目，其背后的项目业主方“大一地产”，为区域通讯零售龙头龙翔通讯旗下公司。

此前，大一地产开发的项目主要集中于温江、都江堰等地，以住宅为主，凯德广场·乐视界为其旗舰商业项目。凯德将精细化的商业管理运作经验输出，以“轻资产”模式快速在西部区域实现多项目的落地。

三明将添5万方购物中心 三明悦禾汇今年9月28日正式亮相

近日，三明即将迎来南部新城区首个购物中心——三明悦禾汇。

据了解，三明悦禾汇地处城心地段，其交通、教育等配套完善，拥揽东牙溪公园景区，滨水公园商业，良好商业氛围体验区坐享人流，项目周边众多居民区在旁，区域常住人口近25万，动车三明站、三明学院等辐射流动人口数百万人次。

三明悦禾汇商业体量达5万㎡，规划大型商业MALL、千禧步行街、空中君悦坊三大商业形态，集萃吃、喝、玩、乐、购、健、品于一体，满足一站式生活需求，并计划于今年9月28日正式开业。

据统计，目前三明市区商业体量超过3万方以上的购物中心项目仅2个，分别是三明万达广场和三明悦城里。

百货

合肥百货2018年净利2.24亿

近日，合肥百货发布2018年财报，公告显示，报告期内实现营收106.82亿元，同比增长2.81%；归属于上市公司股东的净利润2.24亿元，同比增长5.32％；基本每股收益为0.29元，同比增长5.34％。

截至2018年12月31日，合肥百货归属于上市公司股东的净资产37.69亿元，较上年末增长2.88％；负债合计60.53亿元；经营活动产生的现金流量净额为6.93亿元，较上年末增加9.25％。

报告期内实现营业总收入10,681,935,553.97元，较上年同期增长2.81％；实现归属于上市公司股东的净利润224,495,838.41元，较上年同期增长5.32％；本期营业成本为8,600,378,658.67元。

资料显示，合肥百货的主营业务为零售业、农产品交易市场两大类业务，零售业包括百货、家电、超市连锁、电子商务等细分业态。

老佛爷百货CEO：到2025年10家店将位于中国

近日，法国老佛爷百货（Galeries Lafayette）上海旗舰店在浦东陆家嘴 L+Mall商圈正式开幕，总面积约为2.5万平方米。2013年，老佛爷百货在阔别多年后重返中国市场，首先在北京开店，时隔6年又在上海开出了中国第二家店。

Nicolas Houzé 先生是老佛爷百货集团旗下老佛爷百货和BHV MARAIS百货的首席执行官，他在接受《华丽志》专访时强调：“海外扩张是推动公司增长的主要因素，而中国是国际业务的重中之重，也是老佛爷百货法国本土以外的第一大海外市场。”据他预计，到2025年， 老佛爷百货将在全球开设20家新店，其中10家将位于中国，并加快中国数字平台的建设。到2025年，中国市场在老佛爷百货全球销售额的占比将显著上升。

佳华百货：2018年营业收入达7.1亿元 第二家购物中心预计今年开业

近日，佳华百货控股有限公司(以下简称：佳华百货)公布了2018年业绩。公告称，截至2018年12月31日，集团实现营业收入为7.1亿元人民币(单位下同)，同比增加2.9%；销售毛利润为0.84亿元，同比下降7.6%；；每股基本盈利为2.43分。

佳华百货表示，收入增加主要是由于增加了投资购物中心的租金收入，加上金融服务之财务收入及分租店铺物业的租金收入均有所上升。不过，销售货品及专卖销售所得佣金方面均录得下降以抵销整体升幅。

2016年、2017年佳华百货的净利润较同期相比，分别下降9.8%和19.63%。2018年公布的数据显示，公司权益股东应占溢利0.25亿元，同比减少24.1%，净利润仍然呈现出持续下降的趋势。

超市、便利店

百联携手阿里推出逸刻便利 规划今年开500家门店

一直不平静的便利店市场又迎来了新的入局者——逸刻便利，其首家门店3月11日在上海开业。不得不提的是，逸刻便利身后有两位实力雄厚的大股东，即百联集团和阿里巴巴集团。

有消息称，逸刻便利目前已在上海签下20至30家网点，规划今年开500家门店。逸刻便利将有两种店型：中心店和卫星店，中心店面积为300至500平方米，卫星店面积则在100平方米左右。首家逸刻便利门店属于中心店，面积约为500平方米，其中三分之二左右面积是鲜食或热食区域，可以提供现制咖啡、烘焙面包，还有热菜、关东煮等，另外三分之一的区域销售瓶装饮料和包装食品。店内配备三台自助结账机，除了支付宝结账，还鼓励消费者使用百联钱包。

英国第二大第三大超市换位Asda超越Sainsbury’s

2019年4月3日，目前正在积极展开并购的英国超市巨头Sainsbury’s 和Asda 的市场份额发生换位。

据Kantar Worldpanel 数据，截至3月24日的前12周，Asda 在英国杂货市场的份额以15.4%，轻微超越Sainsbury’s 的15.3%，位列行业第二，仅次于Tesco PLC (TSCO.L) 乐购的27.4%。

市场份额换位主要因期内Sainsbury’s 销售下滑1.8%，而Asda 有0.1%的增幅。

Sainsbury’s 运营商J Sainsbury plc (SBRY.L) 英佰瑞不满Kantar Worldpanel 的统计，认为该专业机构未将百货Argos 放入统计范围。J Sainsbury plc 在2016年收购Argos ，并大力支持其发展，但Argos 销售一般商品为主。

盒小马首店停业，大润发与盒马的这场试验何去何从？

近日，运营将近一年后，大润发与盒马鲜生合作开出的“盒小马”全国首店停止营业。

在淘鲜达醒目位置有条通知：“盒小马在2019年4月1日停止对盒小马苏州文体店的线上业务支持”。此外，网友传来的一张盒小马与员工协商解除劳动合同协议书显示：“甲方无法继续营业，并于2019年4月1日停止营业。”目前，门店内部货架基本清空。

对于停业原因，盒小马负责人袁彬回复《联商网》表示：“停业是因为公司区域经营调整，但盒小马整体发展策略不变，按照既定计划稳步发展中，5月中下旬还将有新店开业，不过今年开店进度会放缓。”

苏宁菜场4月底上线，原产地直发隔日早上到家

苏宁小店宣布将于4月下旬，在小店APP平台上线商品预售和苏宁菜场两大重点功能模块，其中苏宁菜场主打24小时内从原产地直发至门店，最快隔日早上7点即可到门店自提。

据悉，预售功能将采取先销后采的模式，依托苏宁强大的供应链支持，为消费者提供更多样更新鲜的生鲜商品，如大规格包装的商品如箱装JJJ级车厘子、三文鱼等；短效期商品，如草莓、山竹以及应季鲜花等。

据悉，预售功能将采取先销后采的模式，依托苏宁强大的供应链支持，为消费者提供更多样更新鲜的生鲜商品，如大规格包装的商品如箱装JJJ级车厘子、三文鱼等；短效期商品，如草莓、山竹以及应季鲜花等。

品牌播报

无印良品日本首家旅馆开业

4月4日，日本银座的无印良品旅馆开业。松崎晓社长说，开设旅馆是酝酿已久的想法。

在零售布局上，一层到五层是食品、服装、生活杂品、地下一层是早餐专柜、日配快餐等的餐饮区，称为MUJI Diner。店铺的每个区域开阔的天花板、地面都有木纹装饰的“无印空间”品牌印记。无印良品把这个整合了旅馆和餐厅的店，称为全球旗舰店，一个核心价值点是聚焦饮食这个热点，销售冷冻食品和产地直送的蔬菜水果，追求独自的无印良品新的品牌痕迹。

贝索斯天价离婚细节敲定 亚马逊全身而退

贝佐斯和妻子麦肯齐为几个月来的传言下了定论。当地时间周四，双方在推特上表示他们已经敲定了离婚相关事宜的细节问题。贝佐斯在推文中写到，贝佐斯先生将持有此前夫妇所共有的75%亚马逊股票，以及他们对《华盛顿邮报》和蓝色起源太空公司的全部所有权。根据提交给美国证券交易委员会的一份文件，贝佐斯先生还将对麦肯齐·贝佐斯所持有的亚马逊股份拥有“唯一表决权”。

麦肯齐的放弃成全了贝佐斯，包括后者的爱情以及地位。据了解，离婚后麦肯齐将拥有4%的亚马逊股份，按照当地时间周四的交易价格计算，这笔资产的价值接近360亿美元。两人的共同财产主要来自于持有亚马逊16%的股票，目前亚马逊市值接近9000亿美元，被麦肯齐分走4%后，贝佐斯拥有的财产还剩下1080亿美元，这意味着贝佐斯仍然可能是世界上最富有的人，这些财产已然压过微软创始人比尔盖茨。

ofo否认破产

针对“ofo运营主体拜克洛克首次现身全国破产信息网”的报道，4月2日，ofo方面发布声明称，有关ofo破产的新闻严重失实，ofo目前运营一切正常。

全国企业破产重整案件信息网显示，北京拜克洛克科技有限公司作为“被申请人”而出现，申请人为聂艳，日期是3月25日，办理法院为北京海淀区人民法院。对此，ofo方面回应：“今日有关ofo破产的新闻严重失实。ofo目前运营一切正常，有关债务也在诉讼或者协商当中。”

从2018年12月开始，ofo有关押金、欠款的负面消息不断，漩涡中的ofo也采取了诸多自救行动。3月初，ofo上线折扣商城，未退押金的用户可以通过押金兑换购。3月下旬，ofo计划大范围向全国三四线城市推广代理模式，用低成本的方式向下沉市场扩张。

一年店租要180亿元！过多的实体店或成Zara包袱？

短短两年时间，快时尚巨头Zara的收入增长便从双位数跌至低单位数，天花板逐渐显现。

据Zara母公司Inditex集团递交给西班牙证券交易所的文件显示，去年的经营实体租赁费用同比增加1.4%至23.92亿欧元约合180亿人民币，是总收入的10%。显然，随着消费者的购物习惯不断改变，过多的实体店已成为Zara的最大麻烦，集团毛利率自2016年以来连续3年录得下滑，去年初该品牌提前关闭纽约首家旗舰店。

编辑：小桥

部分图片源自网络，版权归原作者所有

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