湖南首个龙湖天街进入筹备；梅西百货推出“社交销售”计划带货博主是它的内部员工；传阿里5亿入股喜士多便利店；喜茶、奈雪的茶海外首店陆续开业……

商业地产

湖南首个龙湖天街进入筹备

11月7日，“漫赏天街-龙湖长沙洋湖天街招商中心启幕仪式”在洋湖新城中盈广场举行，标志着湖南首个龙湖天街项目正式进入筹备阶段。

洋湖之心66万方TOD城市综合体，双地铁直达，由一座203米的超高层甲级写字楼（建成后将成为洋湖之巅）、一座天街购物中心、高端住宅、公寓及商墅组成，引领新城市兴盛。天街购物中心总建筑面积10万方，聚焦有生活品味的城市新兴家庭、中高端商务人群及时尚潮流的学生群体，定位为新城市区域型、兼具人文与生态感的SHOPPING MALL，倡导“漫游美学主场，精致生活空间”的新消费主张。

万达拟斥近300亿在半州打造兰州万达城

11月8日，万达集团官方发布消息称，于当天上午与兰州市相关代表在京签订协议。据此，兰州万达城将落户半州市，双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。

据了解，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。

项目计划2019年开工，2021年开业。预计开业后年游客将超过1000万人次，为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。王健林表示，万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。

成都13座商场前三个季度业绩曝光 IFS高达38.9

日前，成都政府所指导的行业协会成都零售商会公布了成都13家主要商业体前三个季度的经营数据和同期增长情况。 据统计，这13家商业体在前三个季度均实现同比增长，其中成都国际金融中心(IFS)前三个季度业绩高达38.9亿，位列第一;成都远洋太古里则占据了同比增长第一的席位。

购物中心

AT MALL上塘荟今日开业 “BOX+街区”模式刷新区域商业格局

备受关注的AT MALL上塘荟将于明日（11月9日）开业，它作为深圳北商圈首个“集中BOX+情景主题街区66街”新型商业项目，自规划之初就备受行业内外关注。

定位为“玩味派·潮聚场”的AT MALL上塘荟，商业面积约8万㎡，共有4层，分为B1、L1、L2、L3，涵盖精品零售、主题餐饮、休闲娱乐、生活配套、儿童教育与娱乐五大主题业态。业态配比为主力店10%，餐饮40%，零售25%，儿童教育与娱乐15%，生活配套10%。值得注意的是，AT MALL上塘荟不仅无缝接驳深圳地铁4号线上塘站，距离在建的地铁6号线上芬站约500米，聚客能力不容小觑。

南昌新建吾悦广场11月9日开业 永辉、星轶影城、多奇妙等进驻

今日（11月9日），新城控股进军新建区的首个大型城市综合体项目——新建吾悦广场将开业迎客！

据了解，新建吾悦广场位于新建区长堎大道和子实路交汇处，总建面约20万㎡，集大型自持购物中心、室外步行金街、LOFT公寓为一体。该项目由新城控股全额出资开发建设，总投资20亿！

新建吾悦广场将引进近200多家品牌商家，其中8大主力店包括永辉超市、孩子王、星轶影城、杰仕健身、金宝贝、胜道体育、多奇妙乐园、城市英雄。值得注意的是，多奇妙乐园是新城控股集团旗下的最具体验感的创新型动漫亲子乐园，规划了四大主题风格以及十大主题游乐空间，提供70多种游戏项目。

广州太古汇前三季销售急剧放缓 录得增长10.8%

太古地产昨日公布截至9月30日前三季度业绩，其中成都远洋太古里零售销售额增幅最为显著，录得26.2%；北京三里屯太古里零售销售额增长11.8%；北京颐堤港购物商场的零售销售额增幅为0.8%，上海兴业太古汇则未公布销售数据。

图为广州太古汇零售物业详细数据

香港零售业方面，业绩持续复苏，太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓，租用率均分别达100%，零售销售额则分别增长16.3%、6.6%、 6.5%。去年同期，太古广场购物商场录得增长5.4%;太古城中心下降5.1%;东荟城名店仓则增长 0.1%。

值得关注的是，高端消费充满不确定性，虽然广州太古汇连续27个季度获得增长，但前三季销售急剧放缓，今年前三季录得增长10.8%，而去年同期录得增长逾30%。环比数据也是开始录得下滑，今年第一季度销售录得增长14%，上半年则录得增长12%。

百货

银泰新零售变革：从百货到“百货+购物中心+电商”

马云曾经说，银泰是第一个意识到危机并转型的传统零售商。2007年3月20日，银泰百货在香港联交所上市;2017年5月19日，更名后的银泰商业私有化在港交所退市。十年间，银泰商业从百货发展至“百货+购物中心+电子商务”的“新银泰”模式，是传统而又厚重的百货行业中，一个成功的转型样本。

乐天百货天津首店将于12月31日闭店

近日，乐天商业管理（天津）有限公司正式贴出公告：乐天百货东马路店将于今年12月31日闭店后正式停业。这个曾经是天津最高档的综合商场也是天津第一家乐天百货，即将退出历史舞台。关于闭店原因，公告坦言，受行业和市场环境的影响，乐天百货东马路店面临的困境逐渐增加且至今已经不可逆转，关店成了无可奈何之举。

梅西百货推出“社交销售”计划 带货博主是它的内部员工

梅西百货去年秋天在公司内部开始小范围试验“ Macy's Style Crew ” ，选择了 20 名员工担任“品牌大使”，试验效果还不错。于是在今年 6 月，梅西百货宣布全国各地的商店和公司的员工都可以申请成为 Macy's Style Crew 。不过值得注意的是，这是一个仅向梅西百货员工开放的品牌大使计划。和与外部博主合作不同的是，梅西百货通常按照每个员工的职位来支付销售分成，凡是加入了此项计划的员工，都可以在线推广几乎所有的产品。

Style Crew 又被称为“社交销售”计划，因为如果员工发布的内容转化为销售额，他们就会获得经济回报。现在有超过 400 名梅西员工活跃在包括 Snapchat 和 Instagram 在内的社交媒体上。

超市、便利店

传阿里5亿入股喜士多便利店，2019年新零售战局或在本地生活服务

11月9日，据消息，阿里已于日前完成对便利店品牌喜士多的战略入股，共出资5亿元，取得后者20%~25%之间的股权。据此估算，喜士多便利店投后估值约在20~25亿元之间。

新零售进入到高速推进期，阿里并未定制对细分领域合适零售资产的入股。阿里已在百货商场、超市、大卖场、生鲜店等零售各大业态资产，布局接近完善。尤其是以支付宝为代表，阿里与日系、国内各区域便利店品牌，早前已在会员营销、大数据应用等有着广泛合作基础。

区块链+零售成新宠，沃尔玛、永辉在用区块链做这些事

在币圈留下颇多争议的区块链正逐渐活跃在零售行业。

11月2日，永辉宣布上线的区块链食品安全溯源系统，“利用区块链不可篡改的特性，为生鲜食品流转的各环节进行存证，多方面促进食品安全。”无独有偶，11月8日沃尔玛中国宣布成为通过系统接入深圳市区块链电子发票平台的第一家大型零售企业。

随着沃尔玛、永辉、京东等零售巨头企业越来越多地将区块链纳入规划及应用，与区块链的结合究竟会成为零售行业的新风向还是像币圈一样一戳即破的泡沫？

邻家便利倒闭新进展：多数门店处理已进入司法程序

关停两个多月后的邻家便利，有了新的进展。据界面新闻获得的消息称，被物美收购的70多家邻家门店中，有部分即将开始营业，可能会更换门头，但内部结构几乎不变。目前物美方面并未对此作出回应。多数邻家便利门店的处理已经进入了司法程序。

11月7日，记者走访邻家便利的4家门店发现，有两家（成寿寺店、住邦2000店）房屋被收回并另作他用；另外两家马家堡西路店和丰桥路店仍处在关闭状态，门上贴着西城区法院的公告和封条。公告称，因被执行人邻里家（北京）商贸有限公司未能履行法定义务，本院对该公司财产依法予以查封。公告日期为11月3日。

品牌播报

三只松鼠发布11款新品 2019年目标100亿

11月7日，三只松鼠在南京召开 “造零食2018系列新品秀”，一次性推出了11款新产品。数据显示，自2012年成立以来，三只松鼠累计卖出超过160亿元的零食，仅2017年三只松鼠销售额就达到68.5亿元，在零食行业占据重要位置。对于今年双11更具体的目标，三只松鼠创始人章燎原明确表示不知道，但是对于2018年的目标，章燎原表示肯定会超过80亿，而2019年肯定是超过100亿。

双11邮件或超18.7亿 日均处理3.1亿件包裹

11月7日，国家邮政局市场监管司副司长边作栋就“2018年快递业务旺季服务安全保障”话题，接受国家邮政局网在线访谈。边作栋预计，今年双十一全行业处理的邮件业务量将超过18.7亿件，比去年同期增长25％。预计最高日处理量可能达到4.1亿件，比去年增长23.9％。双十一期间日均处理量达3.1亿件，接近日常处理量的2.4倍。

喜茶、奈雪的茶海外首店陆续开业 均落地新加坡！

据悉，奈雪的茶将在12月，于新加坡当地著名购物商城Vivo City开业。首创“茶+软欧包”模式的奈雪的茶，在新加坡高租金压力下，依旧将首店选在Vivo City一楼入口，用大面积强调空间体验。

早在9月5号，和奈雪的茶同属品道集团的新茶饮品牌台盖，已先一步进入新加坡打前战，在 Nex购物中心开出第一家分店。海外市场，正在成为新茶饮征战的另一块疆土。

FaceFacebook用线下快闪店，抢夺线下流量

根据 TechCrunch 的报道，Facebook 正在梅西百货开设 9 家快闪店，这些店面将会销售来自 100 家小型企业和在线品牌的商品。Facebook 称这 100 个品牌是在它和 Instagram 上最受欢迎的。商品来自服装、生活方式、食品、美容和其他垂直行业，既包括通过出售帽子和服装，既有来帮助抵抗儿童癌症的 Love Your Melon，也有向全美 50 个州销售汉堡和调料汁的 Charleston Gourmet Burger Company。

在快闪店购物，与在 Facebook 上购物类似，同样以 News Feed 形式呈现出来，陈列的商品旁边还有类似按钮的标志。这 9 家快闪店会在包括纽约和洛杉矶在内的梅西百货 The Market @ Macy's 进行展示。快闪店会持续整个圣诞季，一直到明年 2 月份。

编辑：小桥

推荐阅读

中国商业设施与日本究竟差在哪儿?！听听中日专家怎么说？｜和桥

天虹、银泰等百货转型之道大揭秘，五大策略指明新出路｜和桥

珠港澳大桥刷屏了，商业地产需要怎样的“工匠精神”｜和桥

和桥机构与腾讯微识助力无界零售，零售到底哪里变了？｜和桥

-END-

福利到！如您是商业地产或零售行业运营管理的高管，现在可添加微信18510334624，输入“姓名-单位-职位-和桥管理汇”验证，即可由管理员拉您进入行业管理群（非行业高管不可入群），这么高端的圈层，还等什么，赶紧加入我们吧！

和桥管理汇