和 桥 机 构

融创接盘万达文旅项目；武汉首座大悦城规划方案公布 以“光”为原点打造13万方商业；百联股份前三季度净利增3.04％ ；安徽中商便利估值3亿；MUJI纠纷再升级 北京棉田持“无印良品”商标扩张......

商业

地产

谋定而动！招商蛇口苏南公司巧布商业新版图

11月1日，“招商蛇口苏南公司商业品牌发布暨花园里项目招商大会”上公布了商业版图的战略布局及苏州花园里项目的正式启动。作为花园系产品中重要的社区商业品牌，花园里将社区商业的优势发挥到极致。以童趣派、乐活族、美食客和风尚家四大业态打造社区级体验商业，旨在为社区居民带来舒适便捷的美好生活，打造“城市优趣生活体验中心”。

招商蛇口作为百年央企招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。自2004 年，招商蛇口布局苏州，潜心耕耘十四载，已开拓苏州、无锡、常州、昆山、常熟五城，累计开了27个精品项目，累计开发面积超500 万平方米。

▲ 花园里效果图

重磅！融创接盘万达文旅项目

一年多之前，融创中国（下称融创）与万达集团（下称万达）达成并购协议，以13座万达文旅城91%之股权为交易标的，438.44亿元为交易对价，意欲将自己打造成中国第一的文旅资产持有者。10月29日，融创公告宣布再以62.81亿元，收购万达旗下原文旅集团和13个万达文旅城的设计、建设、管理公司，在自持文旅资产的同时，再一举买断睥睨行业的文旅运营团队。

这是中国房地产历史上交易金额最高的并购，没有之一，总计耗资501.25亿元，相当于融创2017年全年净利润的近五倍。这又是中国房地产历史上交割最复杂的并购，不仅关系融创、万达交易双方，而且要协调各个文旅城项目地政府的利益，从交易签约到正式交割，前后耗时一年又三个月。

星扬西岸中心携手2018西岸艺博会

作为恒基兆业地产集团“星”系列首批作品之一，星扬西岸中心(星扬)将首度与西岸设计与艺术博览会携手，以2018年度艺博会晚宴活动冠名赞助商的身份与艺博会共同打造“星扬西岸之夜”，开启新一年度的西岸艺术盛事。

星扬位于上海徐汇滨江区域的核心位置，是恒基兆业地产集团重点办公楼及商业綜合项目。项目由国际著名建筑设计公司Gensler 打造，共分两期，规划总体量约400,000平方米。据悉，本届艺博会将于2018年11月8日至11日举行以“双馆”亮相，在20,000多平米的空间内，汇聚来自亚洲、欧洲、北美洲和南美洲43个城市超过110家国际重要画廊，为藏家和观众带来不容错过的高质量当代艺术作品。

购物中心

贵州首座智慧综合体云上方舟开业   

近日，贵州首座智慧综合体云上方舟正式开业。云上方舟位于贵阳观山湖区中天会展城与金融城交汇地带，商业体量约6万㎡，是会展-金融商圈首个登场的商业项目，也是全省极具休闲小资品味的退台式商业代表。

据了解，泉上，盒马鲜生等热门品牌均已签约入驻，云上方舟还引进了超10余个首进贵阳品牌，如钟书阁、阿玛尼 (Armani) 旗下休闲运动品牌A|X旗舰店、WOW跨境美妆店、米其林餐厅翡翠小厨、乐宁教育、The Simpsons、心艾创意融合餐厅、阿特隆国际健身、孙先生捞饭、米馥寿司等。

武汉首座大悦城规划方案公布 以“光”为原点打造13万方商业

近日，大悦城地产竞得东湖新技术开发区P(2018)114号与P(2018)115号地块，在高新区管委会旁建设武汉首座大悦城——光谷大悦城。

根据光谷大悦城项目的总体规划和建筑设计单位贝诺Benoy公布的项目前期规划效果图来看，项目紧邻武汉东湖国家高新区管委会大楼，位于高新大道、豹溪路、揽月路、神墩一路之间，总体量45万平方米，包含13万㎡的大悦城商业、4.5万㎡的写字楼以及公寓街区、公园商业等。设计团队依据武汉光谷的“高新技术”的特点，在商业定位上重点关注“光谷中心生活新动力”，打造武汉年轻时尚新地标，以18-35岁的年轻的新兴中产菁英为主要客群，辐射光谷及周边的产业、政企等核心消费力，在“年轻、时尚、潮流、品味”的大悦城特质中结合光谷消费者特征，打造“乐活、潮玩、科技、共享”的菁英多面城邦。

创意突围赛! 年底广州7大购物中心竞相开业

“MALL+PARK”公园沉浸式购物体验、引入首进品牌 100 个、首创智慧生活外挂区……年底即将入市的广州几大购物中心开启创意突围赛。据不完全统计,第四季度,广州将有7个购物中心计划开业,带来约72.4万平方米的供货量,包括广州保利广场、百信广场西区、云门New Park、金沙洲永旺梦乐城、嘉禾金铂天地、天河万科广场、新塘万达广场等。

未来将开业的几大项目大部分集中在郊区商圈,据仲量联行分析,得益于周边消费者较强的消费需求及不断完善的基础设施建设,市郊商场一直维持较好的开业率,对零售商依然保持较高的吸引力。

6000㎡潮玩集合空间WSKY进驻杭州工联CC

10月31日，6000㎡的超龄儿童乐园WSKY万娱天空潮玩集合空间亮相杭州工联cc6F万娱天空，涵盖了密室、桌游、烘焙、手作、陶艺、狼人杀、轰趴、真人CS激战、油画九大当红玩乐项目。其中，电影实景打造的沉浸密室面积为2000㎡，包含4大主题；角色不过瘾，还可以真人CS激战。

CC意取“City Center”地上8层，地下3层，地下层直达一号线地铁龙翔桥站，总面积达到了160000㎡。现在4-6层已经率先亮相，1-3层也预计在12月开幕。从川菜到傣菜，从海鲜到韩料，诸多餐饮大牌入驻。

百货

解百会员服务体系新升级 全程医疗健康卡正式推出

11月1日，全程医疗健康卡正式推出，这也意味着杭州新解百集团会员服务进一步升级——将商场会员与医疗会员打通。去年9月，解百集团在杭州大厦501城市广场的楼上开出了全国首个Medical Mall——全程国际健康医疗中心。

据悉，全程国际健康医疗中心(简称全程医疗)是由新解百集团、迪安诊断、百大集团三大上市公司联袂出品，以国际视野和“全人全程”的健康理念打造的全国首个Medical Mall，旨在为高端人士提供优质、便捷、人性化的一站式就医及健康管理服务。

百联股份前三季度净利增3.04％ 关206家店

10月31日，百联股份发布2018年第三季度报告。百联股份1-9月实现营业收入357.71亿元，同比增长1.94％，归属于上市公司股东的净利润为7亿元，同比增长3.04％。具体到业态上来看，大型综合超市营收最高，为123.47亿元，同比减少3.05％；其次为超级市场，实现了68.85亿元的收入，综合百货、购物中心、奥特莱斯营业收入分别为43.36亿元、42.15亿元、46.02亿元，专业连锁则实现营收6.12亿元。值得一提的是，大型综合超市和综合百货的营业收入同比上年均有所减少。第三季度共新开191家门店，关闭门店数量达206家。

新世界百货望京店N+ Kids主题IP儿童街区昨日亮相

当前零售市场已走入消费者主权时代，北京新世界百货望京店在零售环境变换的过程中紧跟潮流，打造以消费者体验为中心的亲子生活体验馆——N+ Kids主題IP儿童街区，满足周末家庭遛娃消费新主张。儿童区规划面积约1190㎡，吃喝玩乐一条龙，11月1日正式亮相。

N+ Kids儿童街区围绕商品数据化；服饰用品、餐饮、游乐多品牌多业态联动；线上下单线下取货；及线上线下全面贯通，24小时不打烊的数字门店新体验；智享停车系统，全渠道变革屡出奇招，由以商品、品牌为中心，走向以消费者为中心，科技赋能占领新零售市场。

超市、便利店

安徽中商便利估值3亿 背后战略凸显

安徽中商便利再给便利店行业带来一针强心剂，估值3亿元，稀释20％的股份，融资6000万。10月30日晚，南京中央商场发布公告称，公司控股子公司安徽中商便利店拟与北京创新工场签订《增资协议》。创新工场拟出资人民币6000万元，获得安徽便利20％股权，其他股东放弃同比例增资，安徽中商便利注册资本将由1000万元增加至1250万元。随着本轮增资完成，安徽中商便利必将迅速抢占安徽和南京便利店市场制高点，成为当地便利店品牌领头羊。

百世集团收购西安爱得宝便利店 阿里是最大单一股东

近日，百世集团将收购西安爱得宝便利连锁，并于月底完成交割，收购完成后，爱得宝便利门头将换成WOWO便利。其中，WOWO便利是百世在一年前收购的四川便利连锁品牌。随后，有知情人纰漏，目前收购基本完成，但或因规模较小，无法达到上市公司披露标准，尚未公布。

据了解，西安爱得宝便利店成立于2002年，有直营店和加盟店两种模式，目前门店总数量超过100家，与西安每一天，西安唐久、西安松林并称西安便利店四雄。此次收购或将改变西安便利店的市场格局。另外，值得注意的是，阿里巴巴集团为百世集团最大单一股东。有行业人士表示，此举或是阿里借机进军陕西便利店市场。

北京便利店的发展困境：近两个月关门超200家

据统计，近两个月在北京关门大吉的便利店，就超过200家。事实上，北京近两年被投资界普遍视为是便利店市场广阔的新蓝海，多个品牌的便利店在资本的助力下快速扩张，甚至高价争抢门市资源。但是，在激烈的竞争下，北京地区的便利店市场似乎有从蓝海变为红海、甚至死海的趋势。

部分分析认为，倒闭的连锁便利店，或许是因为在北京连锁规模不大。从事便利店整合营销服务的广州云客数字技术副总裁严军就表示，便利店是体量越大越安全，关系到采购成本效应、供应商资源、供应链成本、品牌效应等。

品牌播报

华为开了家1400㎡智能生活馆，黑科技比“苹果”还强

前不久，华为Mate20系列全球发布会上，多项黑科技亮相，引发热潮。如今，华为又在上海打造了一家1400平米的智能生活馆，开启新的尝试与探索。

上海首家华为智能生活馆位于上海爱琴海购物公园音乐喷泉西侧，整体店面分为上下两层，包括产品体验区、互动体验区、售后交流区、休闲交流区，其中，一楼能直观展示华为所有产品，二楼则有着丰富的体验功能区。

MUJI纠纷 北京棉田持“无印良品”商标扩张

无印良品在中国悬而未决的商标纠纷再起风波。近日有香港媒体翻出了去年年底的一项商标案判决，北京棉田纺织品有限公司因旗下拥有织物、布、毛巾、床罩等品类的“无印良品”商标，将无印良品（上海）商业有限公司和母公司良品计画告上北京知识产权法院，并判北京棉田胜诉。对此，记者采访良品计画被告知，公司已经提起上诉，目前二审尚未判决。在此期间，记者发现北京棉田正在以“无印良品”商标进行扩张开店，目前在各地已布局30家门店。

京东全国首家无人餐厅近日开业

10月29日，京东X未来餐厅在天津滨海新区中新生态城商业街试营业，占地面积近400㎡，这是国内首个由机器人全程参与的智能餐厅，点菜、做菜、传送全程无人化，顾客可以在餐厅享受到机器人服务及菜品制作。

据了解，这家餐厅采用了智能点菜系统，顾客可以选择桌面智能系统点餐或扫码进入小程序点餐方式进行点餐。目前餐厅提供10元、20元、30元及其它系列菜品供顾客选址，首批总共上线了四十多道美味菜品。

腾讯+京东+京东到家+沃尔玛，这个组合如何影响零售业？

10月31日，沃尔玛、京东、京东到家和腾讯首次联合发布了《中国零售商超全渠道融合发展年度报告》（以下简称《报告》），深度分析了中国零售商超发展现状及新趋势。此时，沃尔玛、京东、京东到家和腾讯能站到一起展望未来，在零售业发生深刻变革的今天，此举背后的深意耐人寻味。

以沃尔玛商超为代表，腾讯+京东+京东到家三方联合赋能线下逐渐产生合力，如果三方赋能可以在沃尔玛门店跑出一套成熟模型，“京腾”系将有望成为更多传统商超转型升级的合作伙伴。

编辑：小桥

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