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和桥机构专注为商业设施提供综合性服务，致力成为商业设施的全产业链服务商。我们拥有全球最优质是综合服务平台和国际化团队，为商业地产与零售企业提供高效的解决方案，从商业项目开业前期介入，提供项目可行性分析、商业建筑设计、招商代理与咨询、商业规划设计、商业美陈设计、商业VI与导示设计；针对商业设施在开业初期、市场培育期及成熟期等不同阶段提供商业培训服务、卖场经营诊断及改善方案、商业项目管理与咨询等服务。

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珠港澳大桥刷屏了，商业地产需要怎样的“工匠精神”｜和桥

2018年10月25日

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今天，港珠澳大桥正式开通！

全国上下都为之欢腾

港珠澳大桥有多牛？

一句话，

总长达55公里，是中国历史上里程最长、投资最多、施工难度最大的跨海桥梁项目，是一项前所未有的“超级工程”。

在港珠澳大桥刷屏的今天

出现最多的关键词就是

“工匠精神”

何为“工匠精神”？

简单来说

就是精益求精、追求极致，

把差之不多的“将就”

淬炼成一丝不苟的“讲究”。

今天我们就来谈谈现代工匠——和桥筑业。

现代工匠——和桥筑业

和桥筑业秉承现代工匠精神，专业服务于商业地产行业，是一家提供商业零售空间装饰装修、改造提升一体化解决方案的工程公司。

自成立以来，我们始终专注国内外零售行业的变化与发展，致力于打造高品质、高收益、极具竞争力的卖场，为之积极寻找和研发国际一流的施工方案，先后为包括王府井百货大楼、北京双安商场、哈尔滨乐松购物广场、万达广场、吉林市国贸购物中心、包头百货大楼、银川新华百货在内的众多大型客户提供了专业服务，为他们带来了实实在在的收益。

专注：国内唯一专注于零售行业的装饰公司

和桥筑业懂工程，也懂商业，知道客户对工程的每一个需求。

了解商业空间装饰改造工程的独特性，具有项目代建、工程施工及相关配套的专业服务能力，致力于打造高品质、高收益、极具竞争力的时尚卖场，为百货店、购物中心等商业客户系统打造与众不同、唯一无二的商业魅力。

目前，和桥筑业主营业务是为商业零售空间装饰、改造与提升一体化解决方案，可以将其分为三大板块：

购物中心体验式业态改造

儿童乐园、主题百货、异国风情等购物中心体验式业态设计、装饰一体化改造服务

商业空间装饰工程

大中型超市、百货店、精品专卖店等零售商业空间的装饰装修承包工程（含结构改造、通风空调、给排水、强弱电等专业）

配套服务

施工图设计、道具设计制作与安装等

专业：完善的不停业施工法

在多年为零售行业客户服务的过程中，和桥筑业始终以促进营业额的提升、品牌形象和竞争力的增强为业务指针，向客户提供高品质、高收益、极具竞争力的卖场。

和桥筑业总结了一套完善的不停业施工法，在保证卖场正常营业、客流量和营业额不明显下降的前提下，对其进行大规模改造和施工，最大限度地为客户降低因改造带来的营业损失和顾客流失。

造价

要想立足于建筑行业，关键在于如何把成本降低到最满意的程度。我们认为，降低工程成本关键在于从客户的角度思考问题，凭借在零售行业服务多年的专业经验，我们从施工组织、工艺研发、创新流程、材料优化等多个方面来降低成本，同时，根据新建与改造项目的差异，综合考虑客户的工程需求与当地的施工条件，做好以下几方面工作来控制总造价成本：

施工前：

1、制定先进可行的施工方案

2、组织签订合理的分包合同与材料合同

3、做好项目成本计划

施工中：

1、减少设计变更

2、降低材料成本

3、研发可替代性的工艺方法

4、节约现场措施费

施工后：

1、制定内部考核制度

2、PDCA 循环控制

3、及时进行项目后评价

工期

工期的长短直接影响百货店、购物中心的收益，和桥筑业在如何缩短工期方面进行持续探索，并大胆实践。基于多年来对卖场的施工经验，通过改进施工方法和工艺，将直接工期缩短到同行业水平的2/3。

商业改造项目-施工工期对照表

品质

品质犹如生命，需要长期不懈地经营。和桥筑业在施工管理环节上，注重施工品质、工期及施工管理方式的选择。在满足国家品质标准的同时，引进了日本的相关品质标准，并有日本专家进入到公司实施品质管理工作。和桥筑业通过对材料、工艺、施工方法的改善，使品质得到极大提高。

专心：每一个作品都倾尽全力、力求完美

北京王府井百货大楼

北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，前身是享誉中外的新中国第一店——北京市百货大楼，创立于1955 年。公司经过五十年的创业、发展，现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是在上海证券交易所挂牌的上市公司。

改造背景 (2009 年)：2009 年王府井百货大楼为了提升卖场效率，决定将原动线「生命之轮」进行改造。

改造方式：不停业施工法

服务内容：整体规划设计、室内精装修工程及配套电气工程

年营业额变化：改造前为13.5 亿，改造后达到18.7 亿

哈尔滨乐松购物广场

乐松购物广场，是哈电置业股份有限公司于2004 年投资开发的购物中心，位于黑龙江省哈尔滨市香坊区，总营业面积8 万㎡，地上4 层，地下2 层，融购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的大型现代化SHOPPING MALL，乐松商圈是哈尔滨市级成熟商圈，是以乐松广场为中心的商业集合体。地处二环核心地带，交通便利。乐松广场客流量日均5 万余人，是哈尔滨市客流量最大的购物中心。

3F儿童主题装饰松松小镇

4F欧陆餐饮主题风情街

改造背景：经过近十年的发展，随着万达、凯德等外地新型购物中心的不断涌入，本地新兴松雷商业的崛起，乐松也在不断调整自身，迎接新的竞争形势。为满足消费者对生活品质的更高追求，乐松广场于2014 年全面启动升级改造工程。

改造方式：局部停业施工法

服务内容：一至四层全部装饰及电气工程

改造工期：一期60 天，二期90 天

北京赛特奥特莱斯

北京赛特奥莱是由北京赛特购物中心经营管理的名品折扣购物中心，汇聚了众多顶级奢侈品牌，以及最受大众喜爱的时尚休闲品牌。作为最早引入国际名品的高端百货，赛特凭借17 年资深的高端品牌市场运作经验，以及无可取代的强大品牌号召力，为拥有杰出品位的消费者打造出一个时尚购物天地。全新开幕的赛特奥莱，则在与精品店无差异的品牌氛围中，令消费者畅享超低惊喜折扣，真正体验到“大品牌，小价钱，平价享受高品质奢华生活”的十分满足感。