在主力店盈利能力孱弱，市场号召力欠缺的大背景下，有开发商通过跨行业经营，提升旗下的商业地产价值，为最终在资本市场独立分拆上市或发行REITs等产品奠定基础。万达、华润、金鹰则是这类开发商的代表。商业地产跨界的典型案例是万达集团，万达集团董事长王健林曾指出，房地产行业无法产生长期、持续、稳定的现金流，因而万达必须向文化旅游转型。万达集团并非个案，世茂也成立了世茂影院投资发展有限公司，采取院线捆绑商业地产的模式，目前已经发展多家影院。这些影院有助于提升商业地产的人气。

接下来，就来看看商业巨头们有哪些自营品牌吧！

一、万达集团

万达集团是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业109座万达广场，累计持有物业面积2156.6万平方米，计划2015年开业26座万达广场，成为全球规模第一的不动产企业。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。 

万达城

万达城集世界级秀场、星级酒店群、室内室外主题乐园、电影科技乐园、万达茂业态于一体，是世界首屈一指的文化旅游航母项目，万达城所到之处都将迅速成为所在城市的文化中心、旅游中心、商业中心以及生活中心，将给城市带来巨大的改变,使之成为世界文化旅游目的地，极大提升城市影响力。

高级酒店

万达酒店管理公司是中国最大的五星级酒店品牌管理运营公司，拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华和顶级酒店品牌万达瑞华。

万达百货

万达集团2007年成立万达百货，万达百货公司已在北京、上海、武汉、成都等地开业99家店，成为中国最大的连锁百货企业之一。

万达电影院线

万达电影院线是亚洲排名第一的院线，截至2014年6月30日开业影城150家，1315块银幕，其中IMAX屏幕94块。预计到2016年末，力争拥有影院260家、银幕超过2,300块，成为世界排名前列的电影院线运营商。

大歌星

大歌星是中国最大的连锁量贩KTV娱乐企业，为群众提供文明健康的娱乐方式。截至2014年年底共开业90家店，计划到2015年开业130家店。

汉秀剧场

万达与美国弗兰克公司成立演艺公司，投资100亿元在中国打造5台世界最高水准的演艺节目，创造具有全球影响力的中国文化品牌，其中武汉中央文化区汉秀项目已于2014年12月20日开业。

万达电影乐园

万达投资35亿元在武汉建设全球唯一的电影乐园，已于2014年12月20日开业。

万达宝贝王

万达宝贝王是万达儿童娱乐有限公司是万达集团旗下投资中国亲子家庭文创娱乐产业的平台。以“让孩子在梦想中成长”为经营理念，以打造中国最具影响力的动漫亲子乐园集群为发展目标，针对 0-8岁亲子家庭，形成亲子乐园、原创动漫、亲子在线三大核心产品线。

二、万科集团

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。

第五食堂

2012年6月，万科第五食堂率先在深圳万科城开业，紧接着北京、杭州、上海、东莞各地的“第五食堂”相继开业。

走进北京中粮万科长阳半岛第五食堂，可以看到怀旧风格的装修，简单干净的用餐区，全木质的装修，就餐环境温馨而轻松。食堂提供早中晚三餐，以经济实惠为主，价格也颇为亲民，寻常菜品，十多元就能拿下。业主还可以享受8.8折的优惠。

幸福街市

继万科在全国多地开业“第五食堂”之后，2013年，北京万科位于房山长阳镇首个社区菜市场“幸福街市”开业。自此，万科的服务领域已经延伸到餐饮、仓储、综合便利等业主生活的各个方面，万科社区配套服务体系再度升级。

三、金鹰国际集团

金鹰商贸自2013年3月第一次提出"全生活中心"的概念，到2014年1月首个全生活中心在常州开幕，金鹰的"全生活中心"从概念付诸实践。金鹰计划从2013年到2015年三年内，在全国打造众多的覆盖全业态的综合体项目。这些被定义为全生活中心的商业综合体项目，其中单体面积10万方的占50%以上。届时，金鹰商贸项目总面积将超过250万方，新建项目面积将达147万方，超过金鹰商贸成立17年以来的总和。

Gmart精品超市

金鹰集团旗下商贸集团进行中高级时尚百货连锁拓展，拥有高端精品超市——Gmart,通过金鹰贸易公司，致力于金鹰自有品牌的开发以及优质品牌的买断经销代理等业务；通过TCC集成店，引入国际买手品牌。

金鹰海洋世界

已于2013年底开出常州金鹰海洋世界，经营范围为：生动植物及观赏鱼的养殖及展示、水生物研究、小商品及旅游纪念品的零售。后期海洋馆将出现了大多数全生活中心内。

G·ART当代艺术空间

G·ART当代艺术空间，拥有一个800平方米的公共展览空间，以及10余间个人工作室。该艺术空间致力于把当代艺术与时尚及其他文化样式共同建立起一个互动平台，并逐步形成一个从创作到展示、再到推广的艺术产业模式。

四、红星商业集团

红星截至目前，已在北京、上海、广州、深圳等100余个城市开办了140多家商场。2008年销售总额突破235亿元，成为中国家居业的第一品牌。2007年荣获"国内影响力品牌领袖大奖"、"家居家装行业影响力品牌领袖大奖"等。

红星太平洋影城

红星商业与四川省电影公司正式签订合作协议，双方将共同出资组建上海红星太平洋影业投资有限公司。红星太平洋电影城将于2014年前陆续进驻包括天津、昆明、重庆、福州、北京等城市的红星国际广场，未来8年，双方的新影院品牌将达到100家、年票房超30亿元的总规模。

520婚庆大世界

红星商业自主经营520婚庆大世界。以婚宴、婚礼为核心的全程式、一站式婚庆服务,内部包含典礼、婚宴、婚纱租赁、婚纱摄影、珠宝钻戒、蜜月旅游、婚礼庆典策划服务等。

五、绿地集团

绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

绿仙小厨 G-Kitchen

绿仙小厨以其丰富的菜品、饮品、新鲜果蔬为业主提供营养简餐。随着绿仙小厨的入驻，绿地社区业主平台实现愈加丰富完善，这里不仅有供市民小憩的咖啡书吧、提供营养套餐的社区食堂，还将会有更加多样的绿地商业品牌入驻。

绿伴咖啡 G-Coffee

绿地集团此次多在自身项目销售中心内打造跨界业态，作为咖啡书吧的G-coffee不但为销售中心提供了品质对话空间和交流互动的平台，更通过线上线下的联动，举办如主题演出、行业交流、单身派对等形式多样内容丰富的活动，使其成为对生活品质有追求人群的聚集地，进而起到“圈层营销”的作用。

绿林菜圃 G-Fresh

自有品牌G-Fresh绿林菜圃等也在紧密推进中，目前已于海南试点项目上调试运营，四季度正式对外投入运营。据绿地商业集团负责人表示，今后G系列将会在全国更多的城市诞生，通过系列品牌的打造充分提升绿地形象。

绿逗乐园 G-Kids

绿地集团的商业地产创新还涉足了时下正火的儿童业态——以海南“海森林”项目为试点，G-kids绿逗乐园已入驻项目售楼处，试点区域已开放面积共290平米，可一次性容纳80个小朋友共同玩耍，游玩设备包括海砂岛、空气蹦床、气球屋、乐高积木区等12个项目，种类丰富，可供前来营销中心的小朋友们免费游玩。

六、华润集团

华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，亦为香港恒生指数成分股。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的差异化生意模式。

华润万家

中国最大的零售连锁企业集团之一。旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、华润堂、乐都汇、Ole’、blt、V+、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、Pacific Coffee等多个著名品牌，其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。

七、世茂集团

世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港两家上市公司，实力雄厚、业绩卓著。

MiniMax Premier睿选尚品酒店

世茂集团与上海新长宁集团签署战略合作协议，拟共同打造世茂集团旗下高端概念性酒店品牌“MiniMax Premier睿选尚品”酒店。据称，这将是世茂酒店及度假村自主品牌的全新布局。

八、高德置地集团

高德置地集团成立于1995年，时名为高盛企业集团，是一家专业的商业地产开发商及营运商，凭借17年的商业地产开发运作经验，成功运作了一批优质的商业产品，与世界最著名的SOM、KCA等建筑设计公司、迪拜帆船酒店管理公司JUMEIRAH GROUP建立了合作关系，并与中建系统等国内最优质的建筑公司合作，致力打造设计一流、建筑一流、营运管理一流的优质商业物业。

高德西蒙

西蒙百货于2010年10月开始启动，在高德置地当时的项目简介里被描述为“高德置地2011年倾力打造的重点项目”，但并未如期出现。直至今年3月，一份“西蒙百货项目简介”浮出水面，这项计划才进入实质操作阶段。此后，“西蒙百货”更名为“高德西蒙”，不再对外招租，而是重新定位为自营的多品牌复合店，规模也由2万平米缩小为1万平米左右。

小Q儿童城

广州佳锵商贸有限公司是高德置地集团旗下零售中心的企业，小Q儿童城以精英团队创新商业模式，公司核心管理团队来自国内知名商业地产和零售行业，适合年龄0~12岁，拥有室内儿童购物中心和户外游乐场。各种滑梯、波波池、蹦床、铁锁桥、充气滑床、儿童车、电子游戏机等游乐设施，可以让小孩子尽情地钻爬滑滚;此外还能学做蛋糕、做寿司、做巧克力和雪糕。

九、花样年集团

花样年控股集团有限公司起步于1998年，总部设立于深圳，为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。

花样年酒店

花样年酒店管理公司专业从事集团的酒店投资开发和管理，致力于自主研发和建设符合花样年“有趣、有味、有料”的空间体验的精品酒店，规划出具有东方印象的系列品牌“有园、个园、趣园、栖园”。运营的自有品牌有深圳有园、成都君山个园、宜兴个园、成都隆堡（趣园）、以及即将开业的天津有园、成都有园酒店等。

花样年文化旅游

花样年文化旅游管理有限公司于2012年10月成立，主要涵盖酒店、高尔夫、高端城市会所、私人俱乐部、主题公园等业务。文旅集团在花样年原有地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累。目前成都、苏州、上海等地已规划了专用于文化旅游地产的土地。

知·艺术馆

“知·艺术馆”位于成都市新津县千年老君山下，距成都市区30多公里，由日本著名建筑设计师隈研吾先生（Kengo Kuma）设计，总建筑面积为2353平米，艺术馆VI系统由日本设计中心（Nippon Design Center, Inc.）设计。“知·艺术馆”项目由隈研吾把握道教、艺术、文化的主脉，通过用水来衔接天和地，让建筑与自然有机地结合在一起，达到天、地、水相融的境界。