LCM置汇旭辉广场

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进入到七八月份暑假，作为商场开业的淡季、调整的旺季，各大商场的动向也显得相对安静，不过有一明年开业的项目——LCM置汇旭辉广场，近日开始蠢蠢欲动。首先是在一个行业高峰论坛中，被评为“年度城市商业新地标”，又贡献一则未开业就已获奖的案例。

简单查阅官方资料，该项目地处6号线北洋泾站，总建筑面积超23万方，其中商业面积达13万方，由旭辉集团和香港置地集团结合各自优势资源携手打造。该区块已有成熟消费群体基础，“盒状”购物中心以及港资背景背书均为我个人所偏好，有理由有所期待。

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不过真正的刷屏事件，发生在上周，香港置地通过67轮竞价，以6190万元拿下洋泾社区地块，力图打造“中国最美生鲜超市”，将“菜市场”这项传统业态进行全面体验升级，一旦成型，将会与主商业体形成配套，相得益彰。这不仅仅是一条地产新闻，个人认为，第一，在“盒马鲜生”等品牌开始引领生鲜超市业态技术升级后，置地提出“最美”，本身就有情怀价值；第二，“菜市场”升级概念其实市场上已经有成型项目，但尚未成为业内热点或主流关注对象，香港置地作为优质港资开发商来操盘类似的事，却可能会有不一样的效果，我们拭目以待。

上海来福士广场

上文已说到，这几个月将会是商场的调整旺季，也就意味着会有太多的品牌进出，以及新开业案例，因此在近期的简报中，我会摘录部分相对比较重要的商场以及品牌动向。首先是来福士广场B1层，原先屈臣氏的位置被拆分为二后，部分区域屈臣氏进行了品牌升级，采用了最新一代的店装形象。

另一部分，则引进了此前美罗城独有的橡子共和国，作为上海走年轻时尚定位人气最高的两家商场，品牌一部分趋同也是情理之中。同时，商场为了宣传品牌开业，在中庭举办了一场宫崎骏作品主题展，是近期与品牌结合得比较好的活动之一。

真正会成为热点的，是资深堂旗下人气彩妆品牌NARS即将在来福士广场一层开出国内首店，拿下原时尚手袋品牌Barbara Rihl的好位置。如果说类似喜茶这样开业后火了，在网络传播而被称为“网红”，那我个人认为，NARS这类在线下没有传统渠道，仅靠话题在网络发酵，排队代购获得的品牌，才是真正的“网红”。目测开业初期，将会产生如同维密淮海路旗舰店开业类似的火爆效应，持续关注。

美罗城

再来说上文提到的美罗城，从去年就开始调整的一层，在完成了阶段性的成果后，如今已经开启了新一轮的品牌更替。首先是水土不服的DNEST已经撤出，取而代之的，是与零售业态大相径庭的娃娃机品牌——玩偶遇到爱，也算是该业态的独有品牌了。往好的方面想，这叫与斜对面的橡子共和国遥相呼应。

与此同时，开业时在店装上让人眼前一亮的CA1一号空间，由于此前在店铺的开放性上做得太过实验性，导致品牌感的缺失以及无法留客。如今经过围板“回炉”，品牌以新形象呈现，同时也明显感受到有意识地进行了“圈地”规划，以期能够在这类不缺客流的多经点位上提高消费转化率。

港汇恒隆广场

如今徐家汇主要还是看港汇和美罗城两家，在美罗城开始对上一轮调整进行“整改”时，港汇的调整还处于初步阶段，区域以及品牌逐渐露出。相对仍旧整体封场的新翼，6层是主楼调整较大的楼层之一，除了此前已有一圈儿童品牌陆续开业后，近日又开出dyson在上海的首家概念店，之所以称之为概念店，是因为这是该品牌在上海的首家以专卖店形象呈现的店铺。不论对品牌的形象、技术展示，以及消费者的购物体验都会有质的升级。更有朋友戏称，dyson这个品牌本身就代表着一种概念。

NITORI

依然在徐家汇，日本第一家居/家具品牌NITORI旗舰店7月11日终于开业。该品牌此店话题有二。第一，选址为此前一直空置的原百思买旧址，NITORI依旧拿下该楼三个楼层，坐拥8千平空间，在产品出样及陈列方面，显然游刃有余了许多，也在形象上更提升了一步；第二，此次开业，品牌请了一波大号进行宣传推广，效用显著，甚至在高温日的周末引起排队潮，这些前来“凑热闹”的消费者，很多甚至都不知道该品牌在中山公园和七宝万科广场都有店，其中前者甚至两年前就已开业。

芮欧百货

近日，芮欧百货4层主打“新厨房生活方式体验”的品牌COOK&BOOK揭开面纱，这是上海至今为止主流商场中最独特的业态之一。而芮欧百货的4层，在所有的品牌齐聚一堂后，也成为了上海最具手作体验的楼层区域，甚至没有之一。虽然这些品类在租金贡献方面有限，但撇开这个因素，芮欧百货在打体验消费之路上正成为引领者。

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COOK&BOOK开业，芮欧百货体验业态终趋完善

浦东嘉里城

好久没写嘉里城相关信息，比起去年的大调整，今年该商场更多是局部微调以及品牌升级，其中就包括1层原先NAUTICA位置，如今引进NIKE KICKS LOUNGE，至此商场1层已经基本完成传统零售品牌的“消化”，更多展现的是时尚和运动感，也是迎合主流趋势以及供需关系所致。

同样1层，原先的Breaktalk位置替换成了旗下高端品牌麦子仓库，同样的位置、同样的业态、同一个公司，非常符合循序渐进品牌升级的理想方式。该品牌如今也仅仅在iapm、虹桥天地、美罗城、百联世纪有四家店。

湖滨道

@Grace

网红茶饮品牌喜茶近日兴业太古汇和正大广场店陆续开业，而最新进驻正在装修的则是湖滨道，这也是该品牌进驻到上海后第一家喜茶热麦（喜茶+欧包）的店铺，值得关注！

合生汇

美式家具品牌HARBOR HOUSE进驻合生汇，目前已进行围板装修。如今五角场暗潮涌动，曾经人气最高的万达广场正在进行超大规模的调整，合生汇作为具有硬件优势的那一家，经历了开业初期的水土不服，如今也逐步找到节奏。引进HARBOR HOUSE是该商场人气以及消费力的印证，同时对品牌而言，此前购物中心只进驻了浦东嘉里城和虹桥南丰城，现补足北部商圈，也是战略之举。

长宁来福士

最近如果去长宁来福士，必定会被露天草坪上搭出的大棚所吸引，灯光勾勒出的几何线条体现科技感，“奇幻魔方”的名字令人好奇。

事实上，这是商场举办的为期两个月的大型主题活动——魔都首个电影特效主题展，从场地围板的装饰画就能猜到一二。不过之所以分享这则案例，是因为它是长宁来福士开业以来第一次举办长时间的大型主题活动，对商场的定位和客群的判断都具有检验意义。

（来源：联商网百人荟成员 kaga）