购物中心可以“融百货化”,何必一定要“去百货化”?
从目前来看,购物中心是志在打造综合体,而百货商场可以主动融入综合体。
百货门店要积极发挥“三大效应”,打造百货连锁的升级版。要充分创造并发挥好“喷泉效应”、“喷淋效应”和“森林效应”,同业互补,异业互动,以“包百货化”、“融百货化”来应对购物中心的“去百货化”危机。
所谓“喷泉效应”就是百货上面的高楼层要大力引进餐饮、影院、娱乐等拉动人气的业态;所谓“喷淋效应”就是在百货下面的地下楼层引进餐饮、健身、超市等聚集人气的业态;所谓“森林效应”就是做好与百货商场外部的商业街、餐饮街、文化旅游休闲街的共生和衔接,共创、共赢、共享繁荣的商业生态圈。