2015年03月23日
文化产业是国家正在推行的，大力发展的一个行业。而如今，商业地产营销模式，运营形式重叠度太高，差异化小。文化产业衔接到地产方面，如何与商业地产衔接？商业地产如何注入一些文化的东西，注入养分，怎样打造市场的聚合力，吸引客户的眼球。下面我们来阐释文化概念、文化现象、文化展示载体、高科技文化展示以及文化和商业地产的揉合，提出作为商业地产灵魂的文化现象如何在顾客对物质需求满足后，如何提升商场、购物中心文化现象的打造，如何让顾客有愉悦、流连忘返的体验感受。文化概念阐述文化是点线面的集合，是个系统，文化不仅是..
2015年03月23日
NishiCommercial坐落于堪培拉的新区——NewActon，这里主要有政府新开发的发展性住房，还有许多私人办公室，剧院和几家咖啡厅。该项目的大厅是由MarchStudio设计的，它的独一无二之处在于里面有上千根长短不一并且原本想另作他用的木材。该设计模糊了大厅的边界，就好像被包围在无边无际的森林之中，虽然透着一丝一缕的光，但强烈的视觉冲击会让人顿时失去方向感。与此同时，它的整体结构却对人们的视觉和行动，起着导向作用。由这堆木材延伸出一个宏伟的楼梯——它更像是一个闲置的表演用的舞台——带领人们去到HotelHotel的大厅和酒吧。..
2015年03月21日
历史文化街区的兴盛来源于旅游业与商业的跨界融合。当多数商业地产担心电商冲击的时候，旅游业当前繁荣向上的榜样已经告诉我们，真正有生命力的现代商业形式在于感受和体验。大约10年前，上海新天地和南京1912的成功，为中国历史文化街区的改造做出了表率。这就是解决当前中国城市千城一面、营造城市名片的极好方式，各地政府也对此趋之若鹜。因为这既是振兴文化、更是地方政绩的佐证。每个城市都有自己的历史街区，但能打造成新天地、受到本地市民拥趸、受到业界顶礼朝拜的的却少之又少。纵观国内外著名的文化历史街区都有这样的几个基本..
2015年03月21日
在商业地产同质化泛滥的今天，言必称“体验”已成潮流，不管你的定位是社区型购物中心，还是区域型购物中心，不说体验似乎就是跟时代脱节。当然，体验式业态的优势的确明显：集客能力强、有效缩短新项目市场培育期、延长消费者的滞留时间、对其他业态消费带动显著。虽然优势明显，但体验业态也有不可忽视的硬伤：1、体验式业态收益较低，类业态对于整个商场的最大贡献为人流，而非租金，并且由于其特殊的硬件要求，有可能会牺牲大量的商业面积，比如溜冰场和电影院的挑空；2、增加招商压力和难度，尤其当体验式业态是主力商户时，其谈判进..
2015年03月12日
如今实体店铺正承受着互联网商业的各种冲击，但电商唯一不可取代的是到店的体验和服务，这将是实体零售业安生立命的根本。由于科技的不断发展，手机等电子产品逐渐成为人们生活中必不可少的工具，因此，很多通讯运营商也开始推出自己的终端销售旗舰店，且市场竞争十分的激烈，尤其是这些电子产品专卖店虽有品质的保证，但在空间设计上却比较薄弱，为了能够让自己的旗舰店可以在众多竞争者中脱颖而出，好的空间设计是必须的，而下面这家O2Marketplace旗舰店空间设计可以为大家提供一些参考。这家O2Marketplace体验店就位于德国的慕尼黑，是..
2015年03月12日
为什么有的消费者如此痴迷无印良品，在中国市场，无印良品的产品还说不上便宜，但是，却拥有大量的拥趸。那么，到底无印良品靠什么在打动消费者？或者说，无印良品可以给那些比较注重设计和美学的品牌什么样的启示？“简化”与“克制”的设计理念无印良品已有超过七千种产品，但是，从产品设计到海报宣传，都没有太多的语言。其设计师原研哉赋予无印良品的设计理念是“空”（“EMPTINESS”）。趋势启示：能做到“简”是很不容易，很多品牌今天面临的问题是，面对消费者琳琅满目的需求，往往难以“克制”欲望，很多时候，让消费者心动的设..
2015年03月06日
日本最大面积的综合百货店是位于大阪阿倍野的近铁本店，总体营业面积达到10万平方米。改造前B1—F9，建筑面积11.6万m2，营业面积约61000m2，改造后从B2—F13，建筑面积14万m2，营业面积约8万m2。改造投入600亿日元，预计到2015年回收。2012年10月29日，二期全面开业。开业当日，客流量20万人，销售18亿日元。年度客流量设计目标为5000万人。2012年11月21日，一期改造后开业，即一、二期全面开业。到2013年底，改造后每个月同比都增长40%～60%。在经营能力上号称日本百货双雄：东新宿伊势丹?西梅田阪急。
2015年03月06日
去年下半年以来，以万科、万达为代表的地产开发企业纷纷启动了其商业地产业务的轻资产化模式。先是万科在2014年9月与凯雷达成合作协议，将自己的9个商业地产项目90%的股权出让给凯雷，自己变身为“小股操盘”的“打工仔”，实现了万科商业地产的轻资产、重运营。万达商业地产2015年一开年就公布了与光大控股旗下的的光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构将在今明两年间首批投资约240亿元人民币。万达方面对外表示，这标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。“两万”启动商业地产的轻资产模式，引发行业..
2015年03月03日
近年来，随着住宅市场频遭调控，商业地产较前几年可谓异军突起，其中，以儿童职业体验馆为代表的儿童主题业态，正成为城市综合体或购物中心的新主力店和家庭消费的带动力量，随之带来的是儿童主题业态在全国疯狂扩张，发展之势不可抵挡。儿童主题商业已经被作为城市综合体内很重要的一块，不仅源于丰富业态，吸引客流，辐射消费范围等需求，更主要的是，“商业地产+儿童主题商业或者儿童职业体验馆”商业模式正好符合中国传统的“家庭式停留消费”的习惯。这已经成为一些城市综合体创新主力店的新模式。同质化及电商冲击..
2015年02月12日
从商业地产的角度来看，日本，是美国之外另一个值得品一品的国家。以日本首都东京为例。这个城市地铁站覆盖密度极高。在银座、日比谷、有乐町这样的地方，几乎每个路口都是地下铁入口，每栋商场都与地铁连通。完善的轨道交通也推动了商业的繁荣。东京可以说是世界上百货公司密度最高的城市，东京都更是寸金寸土，单是山手线环绕的都心区内，便至少有将近70间百货。日本百货店起源可以追溯到1904年三越吴服店发表的“百货店宣言”。1914年，三越百货店正式在东京都内开张，标志着作为实体形式百货店的诞生。三越百货店坐落于一幢颇具文艺复..
2015年02月12日
随着时代的变迁，甜品业如雨后春笋般蓬勃发展，不仅口味日新月异，产品眼花缭乱，本土与外来的品牌也日益丰富多样；而甜品店的客户黏性逐步显现，也为其在购物中心里留下了一席之地。调研发现，甜品业态在购物中心有以下发展趋势：趋势1：从辅助型商业到必备型商业，购物中心甜品占餐饮比重超三分之一RET睿意德中国商业地产研究中心统计了近四年的购物中心甜品比重，发现甜品比重不仅逐年提升，其占餐饮的比重也明显增长，到2014年已超餐饮业态的三分之一。我们认为甜品比重的上升，主要基于两大原因：一方面，高端餐饮、奢侈品市场双双低..
2015年02月11日
来自建筑师的介绍：“传说国王的女儿Roze仍然住在雷泽克内城堡遗迹下面，等待着有人能够拯救她……同时，来自另一个世界的精灵，抬高了大地。让雷泽克内的孩子们有足够的空间成长，增长智慧并与众不同。精灵把铅笔插入大地，少年们沿着铅笔爬上来，展示他们自己和伟大的作品。让里加的先生们羡慕吧！”建筑的灵感发展成为建筑竞赛的一个方案，该竞赛是为了设计雷泽克内城堡遗迹附近的一个地块，旨在为雷泽克内的孩子们和年轻人创造一个革新的有创造性的环境，鼓励年轻的毕业生学成之后，回到雷泽克内生活和工作；并为城镇提供独特的，新的..
2015年02月11日
2014，面对互联网的呼啸而至和消费群的不断动迁，O2O线上线下全渠道融合转型成为传统零售业的集体动作，“O2O元年”更成为对2014年中国零售业的最好注解。1月8日，中国商报研究院成立之际，国内探索O2O最前沿的三十家零售企业齐聚北京，分享各自的探索、实践之路。包括苏宁云商、步步高云猴、大润发飞牛网、大商集团天狗网、国美在线、三胞集团商圈网、王府井百货等在内的创新实践者们，给大家描绘了发生在“O2O元年”的零售转型实战图谱，各家企业不同的O2O“战法”将为整个零售业的转型探索提供多样化的借鉴。苏宁云商集团北..
2015年02月09日
东京永旺AEON MALL 。该商场以JUSCO超市为核心商铺, 有近百家商铺入驻,下面来看各个楼层的业态特色与功能组合、日本超市的一流自助结算柜台、百元店等等。AEON购物中心如何以母鸡带小鸡的方式，由购物中心来引入超市及各式店头。其店铺组合的构成如何?其商圈战又是如何?
2015年02月09日
让顾客驻足是橱窗的最大作用，只有顾客愿意为你的店铺停下来，销售才有希望。当你遇到下面这样的橱窗，一定会惊呼：“wow，快看，那是什么？”然后，不知不觉，就进店了~这可不是被打破的哦！来不及停车就进店购物了呢~魅力真是耐人寻味。爱不爱书的你都难以抵挡得住这种精彩设计的诱惑吧！椅子爬墙咯，真想进去看看里面的椅子是不是老老实实站着呢。你是想打人吗？也许是店里站不了，LouisVuitton的女模特都要纷纷出街亮相了...这店门口的灯可够亮的，大白天的明晃晃的，不知道如果再刷一层夜光的涂料，夜里会不会更加有特点？有没有让你..
2015年02月07日
奥特莱斯业态在中国的发展不过十余年，从最初的模仿，到逐步找到符合市场需求的本土化之路，越来越高的餐饮比例、越来越多的休闲设施、越来越购物中心化的商业配比，让奥莱这个“洋”业态的发展更为中国化。奥特莱斯Mall则成为主流。奥特莱斯Mall成为主流根据本地市场的实际情况，世界各国对购物中心的定义不尽相同，但都特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体的超级商业中心。单从这个层面上讲，奥特莱斯与购物中心别无二致，且符合“拥有多元化商品街和宽广的停车场，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功..
2015年02月07日
全球运动服装市场兴起，户外和功能性零售商持续启动创新商店，以满足消费者日益增长的需求。他们选购运动装时注重其时尚魅力，也在意其运动功能性。到2019年，全球运动装市场将增长至1780亿美元。运动市场的高速增长也带来了时尚品牌的激烈竞争，以新颖的方式与消费者互动，开设创新的游击概念店以及大型旗舰店等方式，颇受品牌青睐，并逐渐发展为一种趋势。在德国户外零售商GlobetrotterAusrstung的慕尼黑店铺中，购物者可以在淋雨试验箱内试穿防水服装，在室内湖中划独木舟，并在模仿北极探险气候的高海拔冷室中尝试装备。户外和功能装..
2015年02月06日
近两年，访日游客数量持续创新高，是线下实体店依然占据主导的大型专卖连锁鞋店ABC Mart 受益的原因之一，当然更重要的是公司自身的经营战略，包括产品的开发，瞄准外国人与女性市场，取得商标授权，构建自主品牌，以及对消费动态的把握。
2015年02月05日
1月30日O2O媒体品途网与第三方数据服务提供商TalkingData合作，共同发布了《2014年O2O移动行业应用报告》。报告对O2O移动应用状况进行了整体统计分析，并分成了餐饮、汽车、医疗、旅游等16个行业对不同应用的覆盖率和活跃率进行了汇总比对。
2015年02月05日
拿不起放不下，烦恼总在心头挂。老板“党政军一把抓”，不放心、不放权，店长形同虚设，凡事都要请示老板，导致运营机械化，员工责任心不强，遇到紧急问题就会延误最佳解决时机，最后所有的问题与烦恼又回到老板自己身边。