购物中心，聚人气引人流是关键，如何才能聚人气引人流？还得从购物中心的设计规划来说。在购物中心和百货商场的设计上，业内人士形成了一个不成文的规则：他们不是设计建筑，而是在营造带动和产生商业价值的场所。

一定程度上来说，设计规划阶段看的更远未来也就走的更好。在消费者还未走进商场的时候，外部设计、商业动线、停车场、广场等就已经发挥了引流功能。

一般情况下，商场吸引人流的重要方式就是门前的广场，根据陕西云锋商业运营管理有限公司对各大商场的的调查分析，门前有空地广场的占到40%以上，另有30%以上的是把门前部分做成了喷泉等景观，还有20%左右的是什么也没有的。

不要忽略广场的存在价值，它为大家提供了休息的场所，可以吸引人流驻足，这样就会有一部分人进入商场，而这部分人中也许会有一部分人产生消费。除了“聚人气”这一点，门前广场还可以产生和中庭一样的商业价值，可以举办各种活动，比如品牌推广、促销活动、主题展等，这些活动在聚人气的基础上还可以为商场带来巨额的租金收益。同时，通过其他公益活动的举办还能在一定程度上提升商场的整体形象。

除了广场，商场外部最能吸引人的莫过于户外显示屏了，LED屏给商场带来的直接收益就是广告，业内人士称户外LED屏广告动辄就可吸金数百万元，有些人流集中的商场甚至可靠LED广告收益达上千万元。陕西云锋打造的华尔国际商业信息交易中心户外2000平方米超大LED显示屏搭配外部广场以及多个停车位的设计，绝对是吸睛、吸金的亮点。

商场外部设计固然重要，而内部设计是否合理才是影响以后发展的重要因素。首先是人流动线的设计。提到商场经常会提到一个词“人流动线”，也就是人的活动路线，目前商场主要采用的动线设计有“单动线、环形动线、T字或十字动线、复合动线”四种，各有各的优点，但具体采用哪种，不能一概而论，需要根据商场的地理位置、品牌展示需求、服务便捷性等进行考虑。

其次，货物的进出、餐饮、办公区域的设置等等也是动线设计要考虑的因素。据统计，好的动线设计会使商业项目的客流增加15%~20%。云锋商业在规划设计华尔国际项目时，对周边环境和消费群体进行调查，并聘请专业人士对项目进行设计，从外到内形成了一个顺畅的人群流动线，既可以合理化利用商场内部空间，又有效地吸引消费者驻足和产生消费。

对于商场来说，从一开始就合理规划，则一个约10万平方米的项目可节省约1亿元成本，并能提升整体租金、广告和销售收益。而对于投资者和品牌商来说，设计越好的商场，未来发展也会越好，创造收益、获得升值的空间也就越大。更多精彩内容，请关注我们的官方微信：yunfengyunying 和huaer-guoji