地产界巨震不停！贝壳掌门人左晖去世仅3天，另一知名开发商博泰地产老板章新明被杀的噩耗再次刷爆社交媒体圈，章新明究竟是什么原因招来杀身之祸？

身为江西地产界的扛把子，壕气的章新明曾10亿接盘“明天系”遗珠，和贾跃亭是长江商学院第6期CEO总裁班的同学，刚刚，随着最新线索的流出，章新明被刺身亡的真相和博泰不为人知的秘密终于曝光……

01，又一地产大咖倒下！

2021年5月23凌晨1点20分，江西知名地产商、江西地产协会会长、江西五金机电商会会长、南昌商会联合总会执行会长、博泰投资集团董事长兼总裁章新明，在办公室被杀身亡！

而犯罪嫌疑人为南昌华夏艺术油画村法人褚小强，也拥有过亿资产，他跟章新明究竟有何深仇大恨？非要置章新明于死地？并且还选择了杀人后自杀的鱼死网破的最惨烈方式？

目前的已知线索皆指向发生于8年前的一桩“套路贷”：

褚小强为收购南昌德川实业有限公司，曾向章新明借款，德川公司为借款提借连带担保。自2013年3月到5月下旬，褚小强先后四次从章新明的博泰借款合计1.2亿元，借款期限为1年，利息不亚于高利贷。

不过，因为彼时褚小强确有资金缺口，所以利率高他也忍了，但后面发生的事使他意识到，被章新明套路了。

2014年债务全部到期，章新明的博泰称褚小强与其妻子熊云琳仅偿还部分利息，未归还本金，德川公司也未履行担保责任。于是对褚小强夫妻发起诉讼。

2018年1月，法院判决结果出炉，褚小强和熊云琳需偿还1.2亿元本金及利息，褚小强不服，上诉江西高院，最后被驳回并维持原判。

2020年6月，江西省南昌市中级人民法院裁定冻结、划拨德川公司、褚小强、熊云琳银行存款63473423.15元及其利息或查封、扣押、冻结其相应价值的财产。

2020年12月21日，褚小强在微博实名举报章新明。称章新明利用私刻公章、伪造合同等欺骗造假的手段虚假诉讼，不仅强占了自己收购的价值几亿的资产（德川实业），还导致法院误判自己还欠他1.8亿元，以及自2017年到现在每年24%的利息。

尽管在举报信中，褚小强@了一波官媒和媒体，但并没引掀起波澜，而褚小强的妻子也因无法承受连带债务被执行人的压力被迫离婚，褚小强本人每天都要面对上门讨债的人，“不公”的判决和巨大的精神压力让褚小强患上了癌症和哮喘等多种疾病。

2019年5月25日，南昌大学第一附属医院出具的一份诊断书显示，褚小强患有乙状结肠癌、哮喘、十二指肠球部溃疡、非萎缩性胃炎等疾病。

本来只借了1.2亿元，经过几年折腾，利滚利已经超过了5个亿，也难怪褚小强彻底抓狂，而且，这几年下来，老婆跟自己离婚，褚小强不仅赔了夫人又折兵，还活在每天被讨债的巨大压力之下，更患了癌症，换谁谁也会绝望。

或许绝望透顶就是恨，在举报信石沉大海的153天后，褚小强无奈选择“鱼死网破”，杀死章新明后，便在博泰一楼办公区自杀，自此惨剧发生，轰动天下……

出借人和借款人双双殒命，这起持续多年的借贷纠纷也被迫画上终止符，谁错谁对，观众心中自有一杆秤，但褚小强口中的黑心老板章新明，再次成了大众关注的焦点。

章新明究竟是荣誉加身的优秀企业家，还是坑蒙拐骗的黑心老板？

02，章新明的权势江湖！

要揭开章新明的神秘面纱，就不得不提他的发家史

夜总会起家！

章新明1964年出生，1985年，从江西银行学校毕业后被分配到南昌工行网点干柜员。不过只干了2年，不安份的章新明就辞掉了铁饭碗，彼时市场经济如火如荼，章新明南下到广州寻找赚钱的机会。

刚到广州，人生地不熟的章新明走街串巷做小买卖干起，电子产品、香烟啥都卖，还干过会展，不过这其中最赚钱的还是倒买倒卖香烟，经过几年的原始积累，章新明觉得是时候会老家南昌正儿八经地搞事业了。

有过丰富香烟推销经验的章新明，在广州和深圳时，已经深深领略过到夜场的氛围，人头攒动，夜夜爆满，生意火爆，所以1994年回到南昌后，章新明也想照搬广深的舞厅模式，开了一家“亚洲歌舞厅”，光从命名都能看出，章新明是个野心勃勃的商人。

在章新明心里，他开在南昌的歌舞厅还要力压广州和深圳，不过生意还不错的“亚洲歌舞厅”后来因各种原因被关闭。但章新明并不死心。他一度认为是自己没打点好各方关系（弟兄他不缺，缺的是“大哥”），亚洲歌舞厅才没开下去，从那时起，他就开始寻找和巴结有身份的角色了。

与大人物交好！

1997年，章新明正式创立了博泰集团，当然，做生不如做熟，集团起步还是靠着老本行夜总会，同年3月，江西博泰实业有限公司注册成立，4月，都市2001歌城注册成立。

这个夜总会后来发展得有多好呢？老江西人，但凡在省城混的，基本没有没听过“都市2001歌城”，这个歌城坐落在南昌繁华的沿江路和孺子路交叉口，位置十分醒目，面积达2200平方米，内部装潢也是极尽奢华之能事，而且在广州和深圳混过夜场多年的章新明，深知娱乐场所，服务水平这一软实力的重要性，他大手笔招聘员工，定期组织培训，没多久，都市2001歌城的服务水平就已经成了整个江西省娱乐行业的标杆。

果然，随着都市2001歌城的影响力越来越大，章新明等到了第一个足以改变他命运轨迹的“大人物”。

1998年夏的一天，许晓刚身着便装来到2001歌城唱歌（时任省公安厅二把手），不想被极有眼力见的章新明一眼认出，而且短暂的交流后，两人相谈甚欢，彼此觉得投缘，自那后，便成了朋友。

再后来，许晓刚成了2001歌城的常客，每次消费都免单，而且章新明还特意盯瞩经理安排容貌皎好的小姐陪唱。也许是交到了大人物朋友，不仅仅2001歌城再也没人敢来找事（据三联生活周刊报道，都市2001歌城是南昌当时为数不多的有公安检查“豁免权”的夜总会），连博泰其他的投资项目的进展都变得更加顺畅。

识相的章新明便开始不时地送许晓刚财物，据统计，许晓刚先后收到博泰章新明5万元人民币、1万元欧元和总价值18.24万元的手表两块，当然，好处不是白收的。

2004年6月，章新明手下刘浩鹏兄弟因涉嫌犯罪被南昌市公安局西湖分局刑事拘留，章新明当即打电话找“许大哥”帮忙向该分局副局长打招呼。最后，刘某兄弟未被追究刑事责任。

2004年9月23日，江西严打，许晓刚和章新明里应外合放跑了黑社会头目熊新兴（直至2007年1月11日上午，“黑老大”熊新兴刑场伏法）

图：中国青年报

同年下半年，章新明在新建县筹建了博泰矿业公司，准备开采矿石，但遭到当地村民的阻挠，章新明再次求许晓刚帮忙，新建县公安局局长随后两次带领公安干警到现场处理，使矿业公司正常开业。

2007年4月，许晓刚因受贿罪、非法持有枪支罪被两罪并罚，判处无期徒刑，并处没收个人全部财产，不过神奇的是，为熊新兴通风报信还跟许晓刚有利益输送的章新明并未受到任何牵连。

许晓刚的落马，对此时的博泰，已经并没太大的影响，因为，章新明已经构建了庞大的博泰帝国。

成为地产大鄂

2000年，章新明瞅准了商品房时代即将来临的风口，紧急成立江西博泰房地产开发有限公司。同时还涉足食口行业、建筑业、酒店业和矿业。

2001年，博泰凭首个重大地产项目—华东国际工业博览城一炮打响，随后又陆续上马了诸如威尼斯项目、凡尔赛宫、生命树等等知名项目，甚至因为疯狂拿地到手软，章新明都来不及给一些核心地块命名，干脆直接用数字代号或拿地日期命名。

博泰0728项目（滨江），0928项目（湖韵天成），1008项目（凡尔赛宫）。

2011年8月，博泰还试图进军东北，章新明投资的齐齐哈尔项目已于2018年开盘。

2017年，博泰进军深圳和浙江，多地拿地，不过尚未有项目建成。期间，博泰还曾参与投资P2P平台禾泰财富。

2019年博泰完成的12个已建项目和4个在建项目均在江西大本营。7个待开发项目也主要在江西。

2020年，章新明开始出击资本市场。同年7月，博泰集团间接入股主板上市公司新黄浦（“明天系”遗珠），成为实际上的二股东。章新明为江西省地产协会会长、江西省工商联副主席。

经过二十年打拼，博泰集团已成以房地产为核心业务，是涵盖房地产、食品、商务酒店、都市娱乐、矿业、物业管理等多领域的企业集团，是江西最具影响力的房地产开发企业之一。

博泰集团董事长章新明，更是收获包括江西省地产协会会长，江西省工商联副主席等无数荣誉。

章新明走向了人生巅峰。

03，为富必然不仁？

功成名就后的章新明，并不是传统意义上的三好市民，近来年更是争议不断，据天眼查数据显示，章新明的博泰集仅房产项目，就涉及76条自身风险和366条周边风险，博泰投资集团自身风险35条，周边风险343条。地产项目中出现多起房屋质量相关的诉讼，金融项目涉及多起合同纠纷和房屋买卖纠纷以及民间借贷纠纷，本文开篇提及的1.2亿就是其中之一。

从财务数据来看，2017-2019年，博泰集团营收分别为3.03亿、2.86亿、2.98亿元，净利分别为3768万、4271万、4551万元。2019年末资产8.8亿元、货币资金3400万、短期借款2.56亿，流动性不佳。似乎说明了“财大气粗”的章新明为何连1.2亿借款都要“做套”坑蒙拐骗的动机——集团盈利能力并及预期，地产整体下行，能捞多少是多少！绝不能吃亏！

这也成了章新明杀身之祸的伏笔！

这世界并没那么多曹德旺和任正非，章新明更像地产界富豪的缩影，为富不仁的下场注定凄凉。