梦醒了！爱彼迎Airbnb终于也要退出中国市场了。

为什么用“也”？近几年，很多国外巨头来到中国，都曾信誓旦旦的立下目标，想在中国开疆拓土，占领大市场，但水土不服、接连败走，也给这些巨头们泼了冷水，进军中国市场，简单的复刻或者即便明白要“因地制宜”，也不是那么容易就成功的事情。

2016年，Uber退出中国市场；2019年，甲骨文关闭中国研发中心，裁员近1600人；同年，亚马逊也宣布不再运营中国国内市场的业务；2022年，全球民宿短租巨头爱彼迎也宣布将关闭大陆业务，退出中国市场。

折戟中国，爱彼迎Airbnb不是第一个，也不是最后一个。

至于究竟是谁的梦，也许是爱彼迎Airbnb这样的民宿集合平台，也许是已经转行或者继续强撑等待疫情结束的民宿主们，又或者是像我们这样想要体验民宿生活却难以出门的旅游人的梦。

民宿作为六七年前的风口行业，曾是一众文艺青年梦想成真的地方，情怀和金钱两全是一众年轻人裸辞创业的梦想。第一批做民宿的人，大多都赚到了钱。而作为全球民宿巨头，爱彼迎Airbnb的初心主打的也是“社交+民宿”。

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爱彼迎的中国梦

5月24日，爱彼迎Airbnb宣布从2022年7月30日起，将暂停支持中国境内游房源、体验及相关预订业务，并为房东和用户免除2022年5月24日至2022年7月29日期间所有境内游订单服务费，将只专注于出境游业务。

2016年，爱彼迎Airbnb创始人Brian Chesky曾对媒体表示，对于同年uber的黯然离场，他吸取了三个教训：第一，要学会谦虚，来中国做事不要傲慢自大；第二，要承认中国与众不同；第三，如果你想在中国成功，必须有足够的优势，爱彼迎的优势是全球网络。

2019年上半年，爱彼迎Airbnb中国区业务增长了近3倍。爱彼迎Airbnb联合创始人兼中国区主席柏思齐，曾表示，“在我们进入中国之前，就已经听过很多全球公司在中国很难获得成功的故事。其实我们的期望值很低，也正是因为我们听了太多之前的公司失败的案例。”

爱彼迎Airbnb下定决心要在中国市场开疆拓壤：爱彼迎Airbnb是个全球性的旅游网络，如果不在中国成功，怎么可能真正实现任何人去任何国家都有归属感的目标？

理想很丰满，现实很骨感。

2020年财报中，爱彼迎Airbnb表示其在中国投入了巨资，这个市场竞争激烈，无论是从消费者还是人才角度来看，爱彼迎预计在中国经营业务将持续产生大量费用，同时表示可能无法在该市场实现盈利。

2021年财报中，爱彼迎Airbnb再一次表示，将在中国持续经营业务并产生大量费用，这一次，爱彼迎Airbnb表示可能永远无法在该市场获得盈利。

2022年Q1财报显示，爱彼迎Airbnb房屋预订收入172亿元，主要来自南美和北美地区的增长，亚太地区仍未回到疫情前水平。在全球营收当中，中国市场的营收只占不到1%。

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“群狼环伺”

爱彼迎Airbnb在国外的知名度还是很高的，主打全球民宿集合的互联网平台，地位类似国内携程、美团的第三方平台。但是在中国，它的竞争对手连携程也算不上，主要是飞猪、途家、小猪等专门的民宿平台。

民宿分为很多种，不同于酒店提供标准式服务，民宿以其具有特色服务而受到欢迎。比如主打乡村特色风景、依托旅游景点等特色主题，提供除住宿之外的其他体验服务，另外，在城市里，一些房东利用闲置住宅改装后为短租客人提供特色主题的城市民宿，大多以公寓、LOFT为主，在北京，市内四合院、郊区大院也十分受欢迎。

从房源数量来看，市场研究公司AirDNA数据显示，截至2022年4月底，爱彼迎在中国（内地）的活跃房源有50多万套，而全球活跃房源则有超过600万套。到2021年6月，小猪民宿公布的数据是80万套房源；途家民宿在2021年10月之后也公布过一组数据，显示他们的房源数量为230万套；

而爱彼迎Airbnb的房源与途家民宿等其他各个平台也是多有重复的，多数房东并不会把“鸡蛋放在同一个篮子里”。

另一方面，对于很多房东来说，爱彼迎Airbnb并不是首要选择入驻的平台，也不是最重要去运营的平台。因为很多国内的用户，入住民宿时会选择途家民宿、美团民宿等拥有更多房源可供选择的平台，携程APP上也同样可以预订到途家民宿的房源。

因此，对于爱彼迎Airbnb退出中国市场，深度爱彼迎Airbnb用户会对此感到惋惜，毕竟爱彼迎Airbnb是我国民宿发展最开始时具有社交属性的平台，连结了许多民宿主与用户。也有人惊讶从来没有用过爱彼迎Airbnb这个平台，也没有听说过，毕竟像携程、美团、途家这样国内酒店民宿住宿的平台太多了。

就在爱彼迎Airbnb宣布退出中国市场不久，途家很快便来“争抢”其房源，途家表示已于5月24日开通“绿色审核通道”，同时即将推出“一键上线”等多项服务，帮助爱彼迎Airbnb中国市场的房东在途家平台尽快上线。

另外飞猪民宿、小猪民宿，也推出了房东专属绿色服务通道、房源同步发布、新房东入驻扶持计划等系列举措；美团民宿还将从成立专属房东服务团队、新房东助力计划、产品设计升级、激励政策优化、房东社区上线等5个方面来助力房东经营。

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是谁还做民宿梦？

据企查查数据显示，我国现存民宿相关企业13.83万家。

近10年来，我国民宿相关企业注册量整体呈上升趋势。2019年我国新增民宿相关企业3.22万家，同比增长47.63%。2020年新增3.28万家，同比增长2.10%。2021年新增3.63万家，同比增长10.52%。从城市分布来看，杭州排名第一。其次是西安、恩施土家族苗族自治州，排名前三。此后依次为广州、深圳、丽水、温州等城市。可以看出，南方有山有水的地方是民宿主要聚集地。

在爱彼迎Airbnb刚进入中国市场的2016年，当时民宿相关企业注册量才刚超过5000家。

2016年开始，伴随民宿流量井喷式的增长，旅游业与民宿十分火热，相互带动。当时，不少人通过当“二房东”还赚到了不少钱。

杭州群响公司创始人、知名IP刘思毅当时北大刚毕业，他看准时机，迅速盘下了北京城内的3套房源，并且花了20多万元租了下来并装修成民宿。刘思毅称，即使作为副业，仅有3套房源，他的“二房东”生意也为他赚来不少积蓄。同时，凭借爱彼迎这个平台，他接触了不少的住客，也作为住客去了很多国家和城市，交到了不少朋友。

对于像刘思毅这样一开始接触民宿的年轻人来说，爱彼迎“社交+民宿”的定位，使其成了很多民宿主一开始的梦。但随着注册的民宿越来越多，民宿行业越来越“卷”，从“卷”服务到“卷”设施，再到拼价格与性价比，民宿行业赚钱越来越难。

疫情给旅游业带来了几乎毁灭性的打击。驼鹿新消费采访了位于温州的一家民宿的主理人老周。老周前几年刚和几位投资人合伙开的旅游民宿，前后大概花了500万，装修了面积超1000平的民宿，他们与原房屋产权主人签了15年的合同。但是民宿黄金期就是开业前5年，而疫情就占了3年。

疫情前一年，老周民宿有包括在内的7名员工，有掌柜、前台客服、保洁阿姨、厨师等。现在老周自己辞退了多名员工，自己身兼数职，聊天、发朋友圈、接待客人，还要修补房屋、解决漏水等等问题，保洁阿姨也只剩一名，厨师也变成了兼职。

实际上，不少景区附近的民宿客单价动辄千元，堪比五星级酒店价，但是配套设施却没有跟上、交通条件差、服务参差不齐，也是众多民宿爱好者越来越“挑剔”的原因。不少网友抱怨出门旅游，民宿体验却频繁“踩雷”，反之现在疫情影响下，不少三星级酒店两三百的价格、标准化的服务更加舒心。民宿行业能否“卷”出让消费者真正得到与价格匹配或超出预期的体验，还需要平台、民宿主、用户等各方一起努力。