上半年，我们介绍了开街及炸街的［上海蟠龙天地］，通过在五一期间凭借一己之力吸引近110万人次客流，一跃成为魔都文旅新地标。

近期，上海又一全新“文化力”商业——［上海龙华会］横空出世，在十一期间吸引总客流超百万，以历史为创作核心，以属地文化赋能商业，打造极具本土特色的街区商业，在一众商业项目中脱颖而出。

上海龙华会位于徐汇区龙华古镇旧址核心区域，与千年古刹龙华寺对望，属于市中心12片历史文化风貌区之一。
就地理位置而言，这里离人声鼎沸的徐家汇商圈只有2站地铁车程、离顶级高密度商圈仅一个出租车起步价的里程、近邻徐汇滨江的上海最佳微度假区域只有1~3公里的距离，所在地段是嫁接都市繁华与滨江度假的一个枢纽，是一个闹中取静、繁华都市中微度假的绝佳之所。

图片来源@房地产观察家

由于时代的延续，这里继承了上千年龙华寺香火、庙会，也承载着近代烈士陵园的祭拜和惦念，是上海市民文化参拜和心灵信仰安放之所。

商业建筑面积约10万平方米的上海龙华会，摆脱传统的“盒子型”商业，由南区地上3层低密街区商业和地下2层「盒子商业」组成。南区地上6栋江南风格的建筑群落布局错落有致，融入水、桥（廊桥）、街巷等设计元素，打造「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等场景。

在建筑风格上，采用「重檐坡顶」，融入玻璃、石材、瓦陶等，灰瓦为主色调的坡屋顶，与远处龙华塔交相辉映，相得益彰。低层建筑群、开阔的广场空间、多层次的景观露台，富有人文气息的「四季繁花」在玻璃立面倒影，兼具经典与充满创意的设计，无处不洋溢着人文韵味与现代气息。一棵棵金属质感的超大树木，以极具视觉冲击力的迥异造型组成一座“奇幻森林”，更是为消费者与品牌营造富有想象力的复合空间。

与历史对望

穿越时空的宿命

龙华塔据称创建于吴赤乌十年，如今塔下仍可见龙华舍利记碑，距今也有一千余年的历史。与松江方塔、天马山护珠塔齐名。而龙华会以龙华塔为中轴线，将地块分为南北两区，

延伸龙华塔视觉通廊，使得南北区都有景观位得以远眺龙华塔。

在建筑形制上，龙华会整体设计理念以还原江南古镇街巷肌理出发，以期唤醒人们对龙华庙会自由开放热闹的记忆。同时，在建筑内埋藏了很多玄关还有观塔露台，而位于街区二楼的数道连廊更是一经开放，迅速成为了热门打卡点位。取景框中，龙华塔与人物前后错落，随手一拍就是一张大片。身处现代商业繁华之地，却可在抬眼间遥望千年古塔，只一瞬，仿佛时空就此定格，宿命一般的场景无声中诉说着流年的变化。

复刻传统烟火气

感受沉淀的庙会文化

追溯时代记忆，寻找千年文化沉淀中的商业基点。上海龙华庙会是一种古老的传统民俗及民间宗教文化活动。华东地区历史悠久并沿袭至今的传统庙会之一，它是商品集市、民间信仰和民间娱乐三者相结合的综合性庙会，是独特的海派庙会。作为华东地区最著名的庙会之一，龙华庙会始于汉唐，兴于宋元，盛于明清，延续至当代。

龙华庙会不仅对上海地区，而且对长三角地区曾经发生过深远的影响。2008年，“上海龙华庙会”正式被收录进国家级非物质文化遗产代表性名录。

过往上海龙华庙会活动图▲

以传统庙会文化及优质的地理位置做基底，龙华会以［龙华庙会］为锚点，打造集“市集、娱乐、文化展演”为一体的庙会形式游娱之所。

在项目打造之初，就精准抓住庙会这个文化原点，拿到“上海龙华庙会”的授权，并更换为谐音的「龙华妙会」，成为龙华会开业的主档活动和未来后续活动的主题特色。以此为项目商业核心，在原有的庙会基础上迭代更新，为每一位消费者带来最优质的沉浸式游逛感受。

戏曲演绎是庙会的精髓所在。不同于以往千篇一律的古制化戏台，此次，龙华会运用宋代“垂花柱”传统木建筑，在二楼中心街区的露台上打造了一座开放式的“龙华戏台”，用艺术化再造的方式最大限度还原梨园戏台，显眼突出的位置让每一位观众从商场多个空间位置都能看到这里的“在场”演出。

从9月26日到10月4日，共有20多档表演，开街期间，越剧《梁祝》选段、越剧《紫玉钗》选段、京剧《捉放曹》选段、京剧《霍小玉》选段等精彩的戏曲内容将轮番上演。当音乐响起，如域外天籁的声音回荡在整个街区，余韵悠长，眼前的景象与童年的记忆片段闪现变幻，从眼至耳，深度感受往日庙会繁华盛景。

印力集团旗下创意内容厂牌印唰厂携手假杂志、开吉茶馆共同整活，打造策展型零售店——戏台书会，为城市中的人们提供一处给予生活喘息的机会，找回松弛与自得，享受生活中的点滴喜悦。在戏台书会里，开吉茶馆以全新移动茶吧台形式入驻，将传统茶、当代设计、青年文化重新定义。

戏台书会与龙华戏台联合，通过视、听、触、品多方位互动体验，将当代年轻人的生活方式融入传统庙会文化中，直扣龙华会定位「以过去作为创作未来的起点」。

创新业态布局

在时代更迭中寻找商业的共振新生

龙华会的愿景在于吸引年轻、随性、独立精神的品牌，通过开放的视野和低密度独栋空间，营造一种全新的社交体验，延伸出更垂直、细分的社群文化。在物质如此丰富的时代，想要革新突破，就要与当下时代同频，抓住消费者的兴趣爱好，引进新的文化商业店铺。此次，龙华会集结超200家品牌一同开街。据统计，徐汇首店、浦西首店、上海首店、全国首店等各类能级的首店超过70家，地面首店占比近90%。

全国首个龙华会与在地文化定制打造的主题开放空间【在坔ZAIDI CENTER】,扎根于龙华属地文化及生活方式，以“在地、在场、再生、在途”为品牌理念，联合多个建筑事务所和设计工作室，集合众多中国独立设计品牌和生活方式空间，打造推广中国文化和新生活方式的开放街区。

美潮三巨头之一UNDEFEATED、Mounster山系文化与龙华会深度共创带来的户外品牌集合体验空间GOEASY上海首店、ARMY LOGIC徐汇首店、专注亚洲设计的买手店品牌The 30half等品牌也让丰厚的历史文化和轻盈、自在的年轻心态相会，成为人们展示个性、释放情绪的独特表达。打造一处极具人文情怀的公共理想社区。

除了地表之上的丰富游逛场景，地下【盒子】的规划也是十分出彩。地下商业包含南北两区相互连通，北区位于龙华万科中心地下。两个区域各自连通一条地铁线，可将11/12号线龙华站的客流全部吸纳，区位优势十分突出。

通过将地下两层的商业多切割为小铺，尽大可能提升坪效。落位逻辑大致是在地铁出口处布局小餐饮和茶饮，纵深处落位零售品牌和大餐饮。

此外，现象级破圈国漫《中国奇谭·鹅鹅鹅》线下首秀也落地于此，以“向鹅山”“入奇境”“浮翩梦”的剧目式策划展开内容。禅意松柏、翩然飘带、狐狸公子等随着动画中经典场景的还原递次呈现，波光粼粼的“龙华十八湾”和“龙华塔影”也带着强烈的龙华地方印记融于其中，让这一空间在满足国漫情怀的同时，以因地制宜的创新视角推动属地文化走向大众。
通过跨界联合，借助热点的形式，吸引更多的消费者前往，联名的限定周边产品刺激消费，让文化以更贴近生活的方式走入人们的日常生活中。

用鹦鹉做IP形象？命运的鹦鹉——华子，它是项目筹开阶段飞进办公室的一只鹦鹉，独特的相遇注定书写一场奇妙的故事。龙华会不仅为华子单独开店，出售华子周边，更是将其人格化，赋予龙华会首席飞行官职位，打造成跨物种主理人品牌。在开街期间，华子的店与与环境友好品牌piu达成合作，以piu「0」系列环保基本款为基础，融入华子超萌IP形象，携手打造全新联名周边，解锁「遛鸟逛市」的全新玩法。

逛庙会、赶市集，别开生面的庙会市集【妙会奇遇】不仅有亲水酒市、非遗市集、还有治愈萌宠带来无限温暖。非盈利动物救助机构「the Someone」线下首店Cats Care Room就置于此，空间内所有猫咪都来自于流浪的「街猫」，主打贩售精致宠物生活类时尚服饰与配饰周边，希望用开放的街铺空间，与大家分享友好、可持续的养宠理念。

后记

上海龙华会在创造商业价值的同时更是肩负起了中国传统文化的传播者角色，用匠心创意带消费者一起开启无限想象力，将中华千年沉淀底蕴与新世代潮流结合，以此来反映商业最真实的生命力。

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本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于

官号推文：上海龙华会、房地产观察家、

海上山川图、赢商网、商业地产志

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