你所在城市的购物中心，跟我所在城市的同名购物中心，是不是都几乎长一个模样？要怎样跳脱传统的标准化和定制化模式，依据不同城市属地化进行设计、创新，打造具备情怀温度的购物中心呢？去年十月开业的深谷花园奥莱，专注强化区域特色，打造兼具创新的旅游产品和有品质的生活方式的全新名品奥莱。

三菱地所在日本埼玉推出区域型奥特莱斯购物中心“深谷花园Premium Outlets”，也是其在日本开设的第十家名品奥莱。它不同于之前的美式奥莱风格和概念，首次尝试在品牌折扣模式的基础上，强化区域特色，并与当地农业和旅游业的发展有效结合，打造全面振兴地方经济的区域型奥莱。

深谷花园奥莱位于埼玉县西北部，距离关越高速花园出口仅1.5公里，占地面积17.68万㎡，店铺面积约2.75万㎡，是日本目前量级最大的奥莱项目。项目在品牌折扣模式的基础上，以“区域共生”为概念，强化消费体验与价值，打造全新大型复合式的奥莱购物中心。

一是突显区域特色，首次采用本地历史建筑风格元素，并与露天菜园与广场结合，形成商业与公共空间的无缝衔接；

二是强化饮食消费，首次引入超市和地方特色食品店，扩充餐饮区，增加餐饮入驻商铺数，切入当地居民的晚间饮食消费场景；

三是营造宠物友好环境，增加宠物配套设施，提供与宠物为伴的生活场景；

四是增强艺术娱乐体验，设施内多处设置雕塑、壁画等艺术品，让顾客在购物中感受艺术氛围，并与当地企业联手打造地标性休闲娱乐设施。

项目由三部分组成，包括红砖区、森林区和餐饮区。在红砖区可以看到多座以红砖墙为特色的近代工业历史建筑，深谷花园奥莱活用这一元素，突显地域特征。

森林区以木屋为基调，用暖木和绿色实现与大自然和谐共融的基调。其中百合广场，以大面积的遮蓬为特征，周围有多家餐厅入驻，可作为休息区，也可用于举办各种活动。深谷是日本百合花的重要产地，百合广场的设计也由此而来。

位于奥莱中央2层的餐饮区，用25米长的玻璃窗强调自然采光，空间可容纳800人同时就餐。

深谷花园奥莱共引进137家品牌，其中全球及日本首店的商铺24家，包括乐器制造商Korg首家奥莱店，高尔夫品牌Ping日本首家奥莱店等。零售品牌共91个，囊括了国内外的高端及大众品牌。

餐饮作为最受关注的业态，引进41家餐饮品牌店，占品牌总数的30%。主推使用当地特色食材的菜谱，如手指点心专门店“长净”、秩父特产酱薯以及使用深谷名特产长葱制作的各种料理。在食品零售上，引入埼玉本地著名的商店MOI SAITAMA MARUHIRO，经营深谷长葱加工品，本地餐饮店与食品加工商联合开发的冷冻食品、当地人气烘焙面包及秩父产的威士忌和葡萄酒等。

作为宠物友好型商业，深谷花园奥莱还为与宠物一同来店的顾客提供相关环境设施，如设置洗脚台等宠物休息所，在餐饮区设置露天座位，可与宠物一同就餐等。宠物用品专门店Pet Paradise和日式咖啡厅上岛咖啡店首次联合开店，为顾客提供与宠物一同购物、休息的综合服务。

空间内多处布置了象征在地文化的艺术作品，像是森艺术文化财团所藏的雕刻作品，或是日本艺术家BAKIBAKI融合街头文化为深谷花园特别制作的壁画等，都能让顾客体验到其中的奥妙及精髓，为深谷花园奥莱增添非凡的趣味性。另外，日落后举办投影表演活动，吸引顾客夜间到店。

深谷花园奥莱与当地企业赤城乳业联合打造的主题娱乐区，以品牌旗下的人气冰棍品牌“Garigari君”的丑萌动漫形象为IP，在主题娱乐区内设置了儿童专用室外小型游乐园、室内体验馆及纪念品店等。

为减少对环境的污染，深谷花园奥莱还是日本第一家所有电力均使用可再生能源的名品奥莱项目。公共区域和可租赁区域预估年耗电量约为8000兆瓦时，电力将通过安装在场内的大约440块太阳能电池板（年发电量约150兆瓦时）和绿色电力证书进行回收，以减少碳排放。

此外，深谷市政府在深谷花园奥莱西侧开设了露天公园和露天蔬菜伙伴农场等公共设施，并于2022年5月开始营业。这些公共设施与深谷花园奥莱无缝连接，完善了购物、体验、学习等生活场景，促进商业、农业和旅游业协同发展。

深谷露天蔬菜伙伴农场由市政府与大型食品企业丘比联合开发，借以深谷花园奥莱的强大集客力，向全国推广埼玉蔬菜，发展当地的农业与旅游业。农场内设有菜园、餐厅、集市和蔬菜教室等，可体验蔬菜采摘，品尝使用季节蔬菜制作的特色料理，购买蔬菜及加工品以及学习蔬菜及农业种植知识等，推动蔬菜的地产地销。

深谷露天公园是与蔬菜农场相邻的另一个公共空间。以绿色空间为概念，设置了举办活动的圆形广场、喷水池及以深谷蔬菜和花为元素的游乐设施等，为家庭休闲娱乐提供场地，与深谷花园奥莱形成功能互补。

后记

商业除了让消费者看得见，也需要让区域看得见它所散发的魅力，以及所带来的可持续性。融合在地文化进行打造的深谷花园奥莱，呈现出从地里扎根生长起来的商业必将更牢固、更助于可持续发展的一面，为商业探索更多的可能性。作为商业地产美学革命者，积极探索商业的多种可能也是必修之路。

END

本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于

深谷花园奥莱官方、赛扬集团、赢商网及网络

如有侵权，请联系删除