近两年，越来越多存量改造项目面市，随着数量的增加，存量商业的竞争也越来越激烈。但存量改造并不只是简单的翻新，除了赋予旧建筑新的功能与价值之外，还需要提升项目的运营水平，改善经营状况，才是真正做到了让旧商业起死回生。

空间印象上海办公室的小伙伴在忙碌工作间隙里，“见缝插针”地对近期的新商业进行考察。首先和大家分享的是，上个月开始试营业的新天地时尚Ⅰ购物中心，预计于2021年上半年正式开业。此次回归，新天地时尚 I 以“Neo Luxury新奢”为主题，聚焦讲究品位、个性、品质、潮流的“新奢”一族所代表的年轻活力的商业格局，打造上海潮流社交新地标。

01.开放式沉浸社交空间

整个商场外立面以大面积的玻璃幕墙覆盖，凸显通透质感；新天地时尚Ⅰ与新天地时尚Ⅱ（现新天地时尚购物中心）一体相连，为消费者带来流畅舒适的时尚购物体验。

室内以“编织”为灵感来源，将金属框架与玻璃幕墙相结合，通过线与线、线与面、线与点的抽象提取及放大，展现“人与人的连结”的理念，进一步映射人与人、人与产品、人与场景之间的不断互动。

在这里，社交交互感得到放大，潮流文化从而可以更深入地感染消费者。升级后的一楼中庭将充分体现空间灵活性和便利性，以可移动、升降的装置、灯光的变化来自由切换场景，满足消费者各类潮流社交需求。

02.社交潮流地标，潮流社交新地标

作为上海新天地战略升级中备受关注的新天地时尚Ⅰ，该如何助力上海新天地完善消费客群，既能精准捕捉到千禧一代出街潮人的消费态度，又可以满足新天地周边家庭和办公白领的生活态度？

改造后的新天地时尚 I 商场为 4 层的商业空间，品牌数量也从原有的 37 个提升至 108 个。I.T、UME影城、鼎泰丰等原有品牌升级回归，商场为了给消费者带来独家产品、定制化服务升级体验，不仅集合了众多潮牌，还云集了众多首店、旗舰店。业态经过调整后，餐饮选择增多至三倍，零售业态占比强势提升20个百分点，整体出租率截至目前达到96%。

其中包括：Tom Dixon内地首家旗舰店、Len?tre雷诺特法式西点中国首店、PUBLIC TOKYO 和UNITED TOKYO上海首店等。此外，上海唯一一个“黑科技Onyx”影厅也将在新天地的UME影城向公众开放。在全面升级放映设备后，影厅目前拥有 6 个影厅、1019 个座位。

03.Foodie Social·南里食集

新服务多维度的创新内容正逐渐在新天地的商业空间中被“创作”出来，在餐饮业态方面，“新天地时尚Ⅰ”将携手纽约知名设计和概念公司AvroKO，落地一个3000平米的商业创新产品——集餐饮、零售、体验、教育为一体的社交型复合餐饮空间FOODIESOCIAL byXINTIANDI，为年轻潮流消费者提供物有所值的食物和体验，同时为新晋餐饮品牌和创新产品提供最前沿的孵化展示平台。

未来，随着新天地时尚Ⅰ的升级，为消费者提供更加多元丰富的零售品牌选择之外，FOODIESOCIAL by XINTIANDI也将增加与区域消费者的触点和黏性，增强消费归属感，完善消费体验。

南里食集共引入了22家餐饮和10家零售品牌，其中30%为区域、城市首店，全天候供应超过400种现制美食，并呈现多家“新天地跨界老字号”焕新产品。市民游客可以“一站式”打卡上海最时髦的人气餐厅主打餐品，代表品牌包括誉八仙旗下烧腊品牌得龙烧腊、精致川菜美学代表穆芙蓉、台湾老字号君悦排骨上海首店“馔豚”和潮酷玩趣的唐风酒馆“咬金”、香港品牌蔡澜港式点心店等。

04.“新”天地，创造活力社群体系

随着购物中心的重新开业，上海新天地也将同步开启2020圣诞庆典。大型光影艺术主题展“光影上海”今年将再度登陆上海，以爱与希望为主题，在新天地全域展现7件大型灯光艺术作品。发光的土耳其宽裤、灯光打造的流线型翅膀和光影中的麦穗 ··· 每位艺术家都将用极富想象力的创作和震撼人心的视觉效果为观众呈现一场光影盛筵。

除了新天地南里主通道上的“光之翼”，复原了老石库门晾衣服场景的邻里。最有意思的莫过于新天地时尚Ⅰ外广场的这座“绽放”互动装置了。人们只要站在指定位置做出牵手、拥抱等动作，投射在玻璃幕墙上的“大树”便会随之变幻出不同的光影效果，体验过的市民对此也有很好的反馈，赞其设计特别，颇有“用爱发光”的意思。

# 写在最后

新是上海的城市气象，也是上海新天地的不懈追求。项目在保有城市印记的同时，即时洞察消费者需求变化提供相应服务，从而创建更富有活力的社群体系”，中国新天地太平桥项目商业总监李振辉表示，上海新天地将用文化赋能商业，通过创新产品和消费场景的结合，让市民游客都能更好地收获惊喜，感受温暖。

- END -

本文由空间印象撰写整理，部分图文来源于网络

仅供分享，如有侵权，请联系删除