近年，魔都老建筑们集体回春，上生新所、1862老船厂、Prada荣宅……个个热度爆表，掀起一股又一股打卡浪潮，“老头们”摇身一变成为“流量担当”。

老建筑们的“人设”也一变再变，早就不再局限于餐厅和咖啡馆，从网红打卡地到时尚地标再到大牌秀场，敢玩、先锋、潮流成为他们的新标签。今天我们来看看其中一个时尚担当——衍庆里。

上海老式石库门建筑分为早期及后期两个阶段，建于1929年的衍庆里就属于后者，在总体布置、单体设计、建筑装饰各个方面都有所改进，虽不及花园洋房名气大，但也是来头不小，由上海新瑞和洋行创始人覃维斯设计，是上海保存至今的唯一一座英式仓库近代建筑。

当年，这里被地产大亨周湘云购入，和天潼路的宝庆丽，河南北路的富庆里，茂名北路的德庆里等弄堂一起成为他“房产收藏”的一个重要部分。巨富传奇早已随时代而散，但这座老仓库在近百年后迎来重生。

2017年，衍庆里由国际设计大师博埃里主导改建，以保护文物建筑同时开发新建筑为出发点，坚持“修旧如旧，以新补新”的改造设计原则，尽力保留了原建筑结构和材料，以向人们展示上海近代工业旧仓库文化风貌，充分尊重历史。

“优秀的历史建筑保护修缮应兼顾保护与利用，在保护优秀历史建筑价值的前提下，合理使用其建筑功能，发掘其社会价值，实现可持续利用。”博埃里建筑设计事务所（SBA）创始人建筑师斯坦法诺·博埃里说道。

“修缮后的衍庆里坚持了修旧如旧，以新补新的原则，尊重历史的同时体现了原有的历史文化内涵，充分考虑了与周围环境、景观、建筑的呼应关系和对话。”SBA中国合伙人主持建筑师胥一波博士说道。

建筑外从外看是典型的英国式三层青砖建筑，墙面为清水青砖和红砖组合，并局部使用水泥修饰。墙面上设置有连续的弧形券窗，风格规整而又复古。

室内空间做到布局合理、分区明确、功能齐全、设施先进。衍庆里建成后将主要用于为时尚行业提供办公和展示空间，所以在建筑内部悉心规划出了核心室内办公区域及展演空间。

多功能和尺寸的空间设计，能满足顶尖时尚公司办公的要求。项目完成后，模特培训、showroom、时尚教育、造型、3D打印等时尚产业上下游机构将被陆续引入。

该建筑原本封闭的中庭被重新打开，并成为两栋连体的建筑主要出入口，使老建筑整体呈现新的开放姿态。

建筑南面为居民小区，衍庆里的开放也拉近了民众与历史保护建筑的距离。成为供居民休闲、放松、娱乐的公共基础设施。

“百联集团时尚中心”是由百联集团携手盈石集团共同打造的国际时尚设计聚集及孵化平台，衍庆里作为首个时尚中心项目，在苏州河畔熠熠发光，上海时装周曾将这里设置为主秀场，光之翼望灯光设计展等大型艺术活动精彩纷呈，包括李鸿雁、李薇在内的顶级设计师纷纷入驻，无疑已然成为魔都新一代的时尚新地标。

衍庆里的改建发掘了上海传统文物建筑新价值，亦为沿岸商业活动注入新的血液，对今后该区域城市规划提供了有效的解决方案。

有趣的是，建筑南面还藏有一片弄堂居民区，历史底蕴、时尚气质、市井生活在这相遇交融，算是属于魔都这座城市的独特面貌。

本文由空间印象整理

图文信息主要来源于博埃里建筑设计事务所

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