空间印象常说：“每一座城市，都需要一个经典的、具有本土特色的、时尚的商业街区来代言。”可是现在国内的商业综合体设计普遍同质化严重，很多城市可以说商业丰富却没有一个代表性的购物中心，甚至有些街区已经陷入经营困境，该如何打破这样的困局呢。

商业的成功

更懂得城市的需要

在去年12月7日，位于东莞CBD中轴线的民盈·国贸城开业。60万㎡空间，规划了5000㎡山谷动线、2000㎡白兰花广场、“心”型爱情长廊、全玻璃结构的西式礼堂与情侣桥等多个创意空间。100余家餐饮，15家主力店+21家集合店，超70家首进华南及东莞品牌等等，一遍又一遍的刷新着我们的认知。

开业当天客流量突破50万人次，直到深夜国贸城周围依旧车水马龙。这样劲爆的消息立刻引起了广泛的讨论，有人甚至认为国贸城的定位是否真的匹配东莞真正的需求呢？

东莞曾是一座因世界代加工厂而被熟知的城市。2008年世界金融危机后，“世界工厂”东莞结束了其黄金30年的风光，转而迈入艰难转型的阵痛期。经过多年的科技发展产业转型，东莞已经从世界工厂实现了到智造之都的转变，城市经济和人口结构已经发生很大变化。

直到2018年的12月7日，当这一座60万㎡半开放式综合体铺陈在人们视野，我们才重新认识了这个曾经的“世界工厂”。

创新的空间设计、鲜明的主题定位，设计了东山、西园、南廊、北台四大艺术平台，透过动静组合的场景演绎城市的新派与传承。通过商业与文化的结合，推动着东莞经济、商业、产业的全方位升级，重塑了东莞商业新格局。

这时的我们才知道，民盈·国贸城了却了东莞对一座代表城市面貌升级的超级商业中心的所有期待，它将东莞的新面貌第一次通过商业的形式展现给我们所有人。

商业的成功

更懂得消费者的需要

消费者是商业发展的基础所在，也是根本所在。商业综合体的设计不仅要吸引眼球，还要观点独到。只有比消费者本身更懂得他们生活的需要、精神的需求，才能牢牢抓住消费者挑剔的口味。

前不久，东莞翔龙天地MALL顺利开业。开业首日，实现了90%的开业率，30万+客流量。

作为一个全新的商业项目，翔龙天地MALL的市场定位是“城市愉悦中心”，以客户消费体验为导向，力求满足消费者不同场景需求。作为一个大型的商业综合体，它也是物质精神文化艺术结合体，不仅带来了一场斑斓的品牌盛宴，也是一个社交场所，同时展现了艺术的魅力和活力，让消费者在翔龙天地MALL享受生活每一天。

另一方面，商业综合体紧扣艺术。在开业现场，翔龙天地MALL的大型艺术装置“望龙庭”也正式亮相。翔龙天地MALL期望通过该雕塑艺术致敬东方精神，对话历史，传承文化，给消费者精神层面的商业愉悦体验。该艺术装置以“精”“气”“神”新古典雕塑语言与项目完美相融合，庄严而大气，成为新的网红打卡点。

从消费者角度看，主题街区吸引消费者进入的是第一眼的视觉冲击感，其次是主题街区的故事，激发消费者的情怀，诱发消费者自发的社交功能，最后再自然而然的产生消费，达到让消费者不自知还自得其乐的效果。

所以，基于本土文化，翔龙天地MALL还打造了具有“莞式特色”的“板石坊”。“板石坊”定位为呈现东莞当地文化风情，建立了和东莞市民的情感联结，引起本地居民情感共鸣。充满莞味的“板石坊”，将会跟随商业地产界潮流，带给消费者老记忆、慢生活、新时尚。

商业的成功

更懂得文化的需要

空间印象一直认为差异化设计中最有效同时也是最能直击消费者内心的设计方法——本土文化的融入。

“家乡味儿”能够轻易调动起人们情感中最深沉的眷念之情，而且在一个地区里唯有区域资源、地缘文化、本土历史文脉是无法复制的，永远第一无二的。

一句“上市里”，勾起多少烟台人充满了烟火气的记忆。空间印象将“上市里”这句代表了烟台购物文化的三个字作为项目的全新案名。

以老烟台人的集体记忆为引爆点，把“上市里”这一老烟台话作为本案的全新案名，制造戏剧冲突与话题焦点，为“祥隆上市里”商业街区重新规划出“一里九街五大主入口及广场六大次入口两大内街主广场”的品牌版图，在策略先行下进行整体商业氛围营造一体化设计，打造烟台首个全文创的文化休闲购物体验馆。

在上市里的九条各具特色的商业街里，既有本土的味道，也有世界的色彩，既能上烟台市里，也能上各国市里。在策略先行下进行整体商业氛围营造一体化设计，打造烟台首个全文创的文化休闲购物体验馆。

激发创业者与品牌商的想象和投资热情是商业设计的本质。商业成功，才是检验空间设计的唯一标准。祥隆 上市里正式开盘后，近300套商铺2小时内80%去化率，达到6个亿成交额，开业前夕，上市里的招商率更是达到95%，如此商业佳绩惊艳了整个烟台。

开业当天，上市里以90%的开业率迎来了一场属于烟台人民的春日狂欢。大部分商家更表示没有料到人气如此之高，准备了三天的货品一天都不够卖！