周一快乐!早上好!

又到周一，又到《明毅探店》发文时间。但说句心里话，本辑《明毅探店》着实让我有些左右为难!因为我真的不知道该以怎样的角度、怎样的态度、怎样的笔法去描述与形容所探的这家店…作为同城业者，又同为城市商界一份子，我不想用过于苛刻的眼光与语言去描述我的同城商业同仁，但从专业的角度去看，所谓“苛刻”正是叙述事实。

在下定决心要做《明毅探店》栏目之日起，我就给自己定下这样的规矩：尽量抛开主观臆断，以客观、公正的角度去探店与写探店文。也许是之前所探店铺相对高端、也许是所在商圈相对顶端、也许是因联商的熏陶使我对店铺的评判标准提高许多……总之，至今我仍无法相信这是一家今年才开业的大型店铺、我更无法相信它竟然源自于一家背景雄厚、雄踞一方的地方龙头级企业之手…所以，本期我会更多的让“图片去说话”，因为图片不会带有过多感情色彩也不会说谎。而且，我会在本期着重描述一下青岛最具潜力商圈—李沧商圈：因为它与本期所探店铺带给我的冲击同样猛烈，只是分属两个极端罢了…好了，话不多说，进入本期《明毅探店》：探店“和谐广场”、纵观“李沧商圈”。

一、从地理位置讲起

“李沧区是青岛市内3区之一，2014青岛世园会主办地，东枕崂山山脉，西临胶州湾，南接市北区，北连城阳区，是进出青岛市的咽喉之地。截至2013年，李沧区面积98平方公里，人口51万。”这是百度百科里对青岛李沧区的描述，对此我再补充几点：

1、李沧区地处青岛北部，在3大主城区中距城市行政中心距离最远;

2、李沧区原为青岛城乡结合部区域;

3、有百年历史的“李村大集”发源于此。

细心的业内人士会从我所补充的这三点中捕捉到一些可用信息，也会对此区的消费人群、消费习惯、消费水平有一个大体的预判。

乐客城的“金街”实则亦为李沧的“金街”

商圈中心位置在进行地铁施工，围绕地铁全都是各大店铺，着实为最旺商圈

商圈内人来人往、车来车往，一派繁华

进入乐客城华润超市店楼梯口坐满了人，你捕捉到了什么信息呢?

乐客城着实将李沧商圈拉升了好几个段位

通过以上图片，对于李沧商圈的兴旺与潜力可见一斑，但是我还需要特别赘述几句：经过这几年的高速发展，特别是由于市南、市北地价、房价相对较高的缘故，使该区获得了宝贵的发展机遇期，同时由于城市新生代人群大量落户，使该区商业水平与密度呈爆发式增长，各大商企巨头扎堆入驻，老牌店铺加速升级，可谓日新月异，士别三日。相信待地铁建成后，李沧商圈将更加繁荣，有一跃成为青岛第一大商圈之可能。

二、走进“和谐广场”

“和谐广场”原本就是约稿的其中一站，只是由于距离相对较远、工作又相对忙碌的缘故，遂将探店排期一拖再拖，后因“人在坦途”老师的相邀提早了对该店的探访，但令我万万没想到的是：

1、李沧真是“士别三日、当刮目相看!天翻地覆”;

2、今年才开业的和谐广场竟然……

算了，还是让图片说话吧：

与乐客城隔岸相望的正是本辑《明毅探店》的原始主角“和谐广场”

外立面还算新颖、时尚，只是店招和中间led屏内容有些略带“违和感”

各角度外立面照片

正门照…到了这里，我已经感觉到了一些“异样”…

异样不断加重…我真想不明白店招字色如何会选用“黑色”?突出毛笔感?中国风??

乍一进入时感觉还是不错的，可口可乐在一层做活动，布置了不少展具，使卖场动感、活泼了许多，许多消费者特别是带孩子入场的消费者纷纷留影，感觉还是不错的，但渐渐的，渐行渐远……

导视牌，店铺在色彩上给我的整体感觉是这种“橙红色”，但各层导视牌颜色各不相同，这种设计的想法是好的，可是会造成VI体系的不统一，使消费者感觉相对杂乱，在这方面，上期的“悦荟”做得可圈可点。

直梯照片(还是不明白为什么导视牌选择黑色字，为了醒目吗?)

中庭照

中庭观光梯中间设置一led屏

中庭在做七夕汉服活动，只是整体感觉……

儿时记忆中的商场好像就是这个样子的……

突然想起了蒋大为老师的那首“在那桃花盛开的地方……”

吊饰2……

天井小吊旗，总体感觉太正

围挡照片，在这我要补充一句：通过巡店，我的拍摄水平真的越来越高了。感谢联商。

功能化演出点

重点在天地柱

扶梯照，“严禁攀爬”警示牌是不是换一种调皮点的说法和展示方式会更好呢?

扶梯口导视牌背贴

直梯间

洗手间导视牌(这次不知怎的，真的忘了探一下洗手间了)

通道照(怎么让我有种ktv的感觉呢)

购物卡中心(有点银行的感觉，开放式也许更好)

儿童区特卖

通道处设置饮品休闲场所

引入了汤姆熊等游乐场所业态

场内的鲁信影城，只是店招是否有点隐藏的太深点了呢?区域光线是否有些太暗点了呢?

两层位置都设有摄影店，如此招商是因为其坪效高?聚客效果好?

顶层的银座健身还是相对气派的，只是店招若再大点、醒目些也许更突出

天棚照片

俯瞰图

中庭仰视图

自助银行服务(目前有4家银行atm入驻)

品牌招商基本没有什么亮点，唯一可值得一说的是1楼引进了“屈臣氏”

顶层除银座健身、摄影店外还有大面积空位，看围挡估计是一家面包店，以围挡设计而论预测有点调调

这张照片的重点在于：包含了场内化妆品的两个最大牌

亮点来了——“银座超市”

刚入b1f之时，我真的以为这是整场设计最时尚、品牌构成最好的一层，但

银座超市入口拱门

此处无声胜有声

车场已上线电子寻车系统

始终感觉挺怪

场外的“美食节”(拍摄于8.15、周六下午)

最后不得不提一下内场的“气味”的确需要特别注意一下，由于刚刚经历过家装，所以对装修气味特别敏感，感觉内场装修气味较重，之前青岛媒体曾于其开业时曝光过此事，当时以为是由于媒体公关不利所致，如今已隔数月首次进场，仍感觉的到装修味道，可能我对装修味比较敏感，逛了一段竟然有“头晕眼花”之感，可见媒体所言非虚;除此之外，噗一入场我竟然闻到了较为浓烈的“臭豆腐”味，着实让人兴致大减，现如今店铺之争已上升到“嗅觉观感”之境界，此项尤为值得所有同仁特别注意。

P.S.:想要查看和谐广场详细导购手册的朋友请加我的公众号(微信号：wuhuabt)，回复“和谐广场”即可自取。

最后我想再次强调一点：虽我所在企业与其算是同业，但论起竞争关系还真谈不上，而且《明毅探店》力求客观、公正，读过我文章或者熟悉我文风的朋友都知道“这篇文章我已非常含蓄了”……

三、下期预告

探完“和谐广场”，我随即又进入了与其隔岸相望的“乐客城”，乐客城我之前去过三次，每次去都有不同感受与震撼，它犹如一颗明珠使李沧商圈愈发闪亮，用一句时髦的话来形容：“它大幅度拉升了李沧商圈的颜值!”特别是探完和谐广场之后再进入乐客城，那种感觉“谁去谁知道”。究竟怎样的一家店铺会让我如此震撼与热捧呢?它有怎样的闪光点值得我们学习呢?它究竟会为李沧商圈带来怎样的变化与推动呢?它是否也有败笔之处呢?……下期《明毅探店》，我们一起“剑指·乐客城”，一家可称之为艺术与商业设计风向标的店铺。

结语

这是一个日新月异的时代、这是一个屌丝逆袭的时代、这是一个不断颠覆的时代。在这个时代，过往的辉煌也许已成负累，“盛名之下其实难副”的落差感会加速消费者的背离，而且也许离开之后将再无回头之日…其实算算真的探了许多店了，当回顾所探的这些店时，我突然有了这样的一种思索：所谓“主流换挡”并不以店铺新、老程度区分，而已思路的新旧程度在不断换挡着……零售，说白了，拼的就是“人”，而“人”所拼的就是“思路”与“执行力”。

本文首发于联商网，作者：吴明毅，联商荟成员，微信公众号：吴话不谈(微信号：wuhuabt)，个人微信号：mingyi-best，欢迎交流共进!转发请注明出处!