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走在2019，

有人疯狂的买买买，而有人却在卖卖卖！

2月20日晚间，据亚洲最大房地产信托投资基金（领展），在港交所发布公告称：

公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元（估值66亿）收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业。（即深圳中心城）

（公告）

公告表示，落实成交后，领展将透过持有股权成为目标公司保怡物业管理(深圳)有限公司的唯一拥有人，其等同该物业(即新怡景商业中心，位于中国深圳市福田中心区福华路)的唯一拥有人。

公告披露，按经调整资产净值调整后的代价为人民币66亿元(即议定物业价值)。于估值日期，根据独立物业估值师的估值报告，该物业的物业估值为人民币66亿元。

根据订约方协定的估计经调整资产净值，即负人民币14.85亿元，买方须支付的初步价格为人民币51.1亿元。

其实早在去年8月已经传出消息称，领展拟斥资约74亿港元（即65亿元人民币）购买深圳中心城商场。据观点地产新媒体证实，此前提到的深圳中心城和领展本次收购的新怡景商业中心为同一个项目。

本次收购，这也意味着领展顺利完成了于“北上广深”内地四个一线城市的布局。

截止目前，领展于一线城市将拥有约500万平方呎体量的零售及办公室楼面，而内地资产占领展总资产值的比例也将升至13.1%。

公开资料显示：此次被收购的物业——深圳中心城是由深圳怡景集团投资开发，于2007年开业，是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体的综合购物中心，总建筑面积约14万平方米，一共5层，并拥有741个泊车位。

因为所处地段，位于寸土寸金的深圳福田CBD核心区域，项目从开业以来一直备受关注，曾经也一度被认为是深圳最具代表性的购物中心。

其商业价值和投资价值也备受业内人士关注！

2011年10月15日，怡景中心城15000平方米铺王公开发售，引起业界极大关注，引发香港等投资客抢购，一日内创下销售过半的成绩，更创下亿元铺王单位。

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 但好景不长，在接下来的2012年，深圳中心城就被爆出“违规卖铺”的风波。

旷日持久的深圳市怡景中心城商业发展有限公司(下称“中心城”)涉嫌违规销售商铺事件，近日由深圳福田区人民法院(下称“福田法院”)一审判令被告返还原告定金及支付违约金共计158.74万元。记者昨天证实，中心城方面已向深圳市中级人民法院提出上诉。

——来源：深圳新闻网

在接受记者采访时，其CEO刘伟宏表示：“出售中心城商铺我舍不得，也是无奈之举！”

面对记者的疑惑，刘伟宏董事长表示：“之所以于此时卖商铺，是为了用铺位换股权。之前怡景中心城引进了美国保德信金融集团投资，两者各占50%股权，但由于中西文化、观念的差异合作关系难存续。

"

在陷入风波之后的几年，深圳的其它购物中心，例如：海岸城，万象天地，壹方城、深业上城等强势崛起。

而深圳中心城却也一直处于不温不火的状态中，始终无法树立一个明确的标签。

（壹方城）

终于，2019年2月20日，一纸公告为深圳中心城的命运画下了句点。

据香港领展方面透露，中心城将被持有作长线投资，并将加入领展在香港和中国内地一线城市内的零售及商业房地产的庞大且多元化的物业组合中。