联商商场周报：宁波新世界商业案名确定 成都SKP亮相
2022年12月18日
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上周（12.12-12.18），老佛爷百货华南首家精选概念店亮相，在深业上城开业；南昌首个第四代万达广场开业；创始人张力在英国被逮捕，富力发文回应；宁波新世界商业案名确定......
老佛爷百货华南首家精选概念店亮相
12月17日，老佛爷百货宣布位于深圳深业上城的首家精选概念店正式开启试营业。深圳老佛爷百货作为华南地区的首家门店，也是品牌继北京、上海后国内开设的第三家实体门店。未来，老佛爷百货深圳精选概念店将延伸于深业上城的二层，共设四大品类分区，汇集超过80个品牌，涵盖国际设计师品牌、时尚配饰、美容护肤品和家居香氛装饰产品。
超10万㎡的厦门同安宝龙广场开业
12月16日，宝龙商业布局福建的第8座开业项目、厦门同安首座超10万㎡的“城市级购物中心”厦门同安宝龙广场开业。该项目融入地域文化，在溪水之畔再造独家水系空间，创新性地以“山、水、云、溪”为主题，打造出了衍生水系广场、风起碧波、漫步云端、欢乐水镜、江畔绿洲5大场景主题空间，同时，同安首个屋顶花园、百米网红长梯也在增加项目的趣味性的同时，重构城市之美。
12月16日，南昌新建城万达广场正式开业，这是万达集团在南昌打造的首个第四代万达广场项目。据悉，新建城万达广场将重点打造生活百汇、魅力秀场、潮玩工厂、宴遇时光四大体验型消费业态，在购物中心原有的生活消费体验上，以商业+的模式，联合文化旅游、亲子体验、运动文娱、为消费者提供一场结合场景式体验、沉浸式舞台、情景式夜游、互动式娱乐、多元化饮食选择的“微度假生活方式”。
12月15日，宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心正式发布。项目引入PARK公园式的潮趣生活方式，并充分融合宁波城市的艺术、人文、自然特色进行整体设计，将建成一座涵盖沉浸体验、时尚运动、全龄玩乐、精奢零售、艺术策展等多元业态和体验的综合空间，成为新世界集团在长三角打造的又一商业旗舰之作。项目总体量约10万方，拟于2024年底分阶段开业，在规划设计上，打造宁波首个“屋顶天空街”，还将集合潮流旗舰店，以“博物馆零售”的商业模式创造沉浸式购物场景。
12月15日，成都SKP正式揭开面纱，迎来开业预览。这是继北京、西安后国内第三个SKP项目。这个亚洲最大的下沉式建筑，亦是全国首个下沉式高端时尚百货，成都SKP总投资额约50亿元，将打造“TOD+公园+购物”全新商业模式，凸显“立体交通+绿色生态+高端商业”的多元化功能特色。该项目总建筑面积约32.4万㎡，由成都SKP、成都SKP-S、K大道及G大道四大区域组成。其中，商业面积约15.1万㎡，停车场面积约13.1万㎡。地面为公园景观层，下沉建筑部分共五层。引入超1300个全球一线品牌，品牌量级堪称西南最高，其中包含222个首店品牌。
12月15日，从远洋集团发布的《有关出售物业控股公司及物业管理公司权益之主要交易》联合公告上看，远洋集团在成都太古里所持有的50%股权将出售给太古地产，作价55.5亿元，这个价格比此前传言的40亿元高出15.5亿元。这意味着，原本就拥有50%股权的太古地产，将全资持有成都远洋太古里项目。在完成交易后，成都远洋太古里也将大概率更名为成都太古里，至少不会再出现远洋的痕迹。
12月14日，银座股份发布公告称：由于个人原因，布廷现先生不再担任公司第十三届董事会董事、董事长及专门委员会相关职务，在新任董事、董事长选举产生前，继续履行董事、董事长及专门委员会相关职务职责。2020年5月，布廷现出任银座集团股份有限公司董事长。
据联商网零售研究中心统计，2023年华南预计新开业的商业项目数量为73个，新增商业建筑面积约699.05万㎡，平均单体建筑面积约9.58万㎡。2023年，广东将有50座购物中心入市，明显高于其他两省，领跑华南地区；广西拟开业购物中心18座；海南仅有5座购物中心计划开出。以开业数量≥2个为标准统计的城市活跃TOP14榜中，南宁以12个开业量稳居榜首，深圳和广州两大城市分别以9个和8个紧随其后。
据联商网零售研究中心统计，2023年西北(陕西、新疆、宁夏、甘肃、青海、内蒙古北部)预计新开业的商业项目数量为35个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，新增商业建筑面积约334.28万方，平均单体建筑面积约9.55万方。从开业数量上看，2023年拟开业项目最多的是陕西，拟开业商业项目为18家，占整个西北区预计新开项目总量一半。
据联商网零售研究中心不完全统计，11月全国新开商业项目(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万㎡)共15个，同比下跌55%；新增商业建筑面积196.07万㎡，平均单体建筑面积约13万㎡。相比往年，今年11月开业数量是近五年最低的。从各个区域的供应情况上看，华东有7个，华中3个，华北和西北各2个，华南1个。自2018年开始，每年11月的开业数量均呈现下滑趋势，体现商业地产商开发态度的谨慎。同时，受疫情影响整体大环境不佳，被迫延期开业的项目居多。
2022年第四季度，爱琴海全面落地推广会员VIP「爱享卡」。爱享卡是爱琴海集团研发的实体付费会员体系，其所属权益可在线上与线下结合使用，同时通过会员小程序+私域社群实现0宣传成本。在爱享卡落地的2个月中，购卡会员最高单月内返场频次达到11次，连带消费超出以往平均的3.5倍。
12月12日，市场传闻称富力地产创始人、联席董事长及总裁张力在英国伦敦被抓捕。当晚，富力集团在官方微信账号发布一则声明称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。12月13日早间，富力地产再次公告称，其并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc.(由张力及其关联方拥有)并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。
12月12日，胡润研究院发布《2022胡润女企业家榜》。榜单显示，前50名中国女企业家总财富1.5万亿元，比去年下降20%；与去年相比，仅15位财富出现增长，而其中11位为新上榜；46位财富比去年缩水或保持不变。从财富来源来看，此次榜单的57%为白手起家，43%是继承财富。其中，碧桂园联席主席杨惠妍以750亿元第十次成为中国女首富。与2021年相比，杨惠妍财富同比下降59%，即缩水1100亿元。即便如此，杨惠妍依旧蝉联中国女首富。
12月12日，茂业商业股份有限公司发布公告称，经茂业商业董事会审议，选举高宏彪为公司第十届董事会董事长，同意聘任Tony Huang为公司总裁(总经理)，任期自本次董事会选举通过之日起至本届董事会届满。此外，经董事会审议，同意聘任闫一佳、赵宇光、李春霞为公司副总裁(副总经理)，同意聘任王宗磊为公司财务总监，同意聘任高宏彪为公司董事会秘书，聘任谢庆为公司证券事务代表，任期自本次董事会聘任通过之日起至本届董事会届满。
12月12日，正值一年一度的INTIME365会员日，银泰百货方面表示，其数字化会员下半年已突破3000万，形成一般用户/数字化会员/付费会员三级服务体系，并沉淀了针对不同用户的6项服务3大权益。未来，银泰百货将继续坚持以客为先的服务理念，打造更多元、普惠和便捷的服务体验。
12月11日晚，银泰黄金公告称，公司实控人沈国军、控股股东中国银泰投资有限公司拟将其合计持有的20.93%公司股份转让给山东黄金，转让价款不高于130亿元。根据公告内容，沈国军通过北京国俊投资持有银泰投资92.5%的股份，而银泰投资持有银泰黄金4.01亿股股份，占公司总股本的14.44%，另外沈国军还直接持有银泰黄金6.49%的股份。若上述股份转让实施完成，银泰黄金的控股股东将变更为山东黄金，实际控制人将变更为山东国资委，而沈国军本人也不再持有银泰黄金股份。
近日，从北京市商务局了解到，原新燕莎金街购物广场即将变身为喜悦购物中心，定位“国内首个新国潮购物中心”，预计将在年内开业。据悉，该项目总建筑面积约7.8万㎡，包含地上7层、地下2层，其中1-4层以零售为主，5-7层则以餐饮业态为主，负1-2层则打造“Y3K”沉浸式新国潮空间。项目将引入200余个零售品牌，其中王府井商圈首进品牌占比近6成，国潮属性的零售与餐饮品牌占比超过7成。
近日，位于上海中山公园商圈的沪西地区商业地标长宁龙之梦复出，并正式更名为“长宁龙之梦城市生活中心”，这也是近年来上海购物中心领域手笔最大的一个城市更新项目。据悉，长宁龙之梦于2005年开业，项目总建筑面积32万㎡，其中商业部分面积22万㎡，是当时为数不多商业面积超过20万㎡的大型商业综合体。此次品牌升级意味着首座集花园、社交、娱乐、美食、零售、体验等多功能于一体综合体购物中心诞生。
近日，凯德集团公告披露，已将其集团首席财务官Andrew Lim(林卓斌)任命为新设立的集团首席运营官，该任命自2023年1月1日起生效。据公告披露，在新职位的位置上，凯德希望Andrew Lim(林卓斌)能够提升和管理整个集团的交易采购、投资和运营，包括基金和住宿平台，目的是更好地将投资者与公司和公共战略联系起来。同时，现任集团副首席财务官Paul Tham(谭保林)将升任为首席财务官。
12月，全国新开商业项目进入供应高峰期。据联商网不完全统计，12月预计有近80个商业项目将开业，其中万达广场有11个，分布在天津、山东、江苏、浙江、广西、江西、河北、四川等多个省市。具体项目如下：临沂兰陵万达广场(已开业)、南昌新建城万达广场、天津西青万达广场、青岛莱西万达广场、玉林北流万达广场、衡水桃城万达广场、临沂金雀山路万达广场、台州玉环万达广场、天津生态城万达广场、南充高坪万达广场、徐州贾汪万达广场。
12月9日，作为大融城品牌运营方的光大安石证实，上月初，该公司郑州商管团队已从郑州CITY城市广场项目中撤出，项目经营权移交给“房主”上海城市发展集团有限公司。双方因在该项目经营计划及发展规划上分歧较深，已同步启动法律诉讼。此时距离大融城郑州首店开业一周年，还有两周。大融城首店会不会摘牌，或是什么时候摘牌，该店对此无解。有消息人士认为，这仍要看双方诉讼的结果。
12月9日，新世界中国举行媒体沟通会，新世界中国董事兼行政总裁黄少媚表示，2016年到现在为止，在深圳现在确定有六个发展项目。新世界在前海的周大福中心已经初步落成，其中南塔已经销售给汇丰银行。明年大概8月份，北塔可以全部完成，现在的预租已经达到40%。除了地产这一部分，12月17日深圳龙岗188项目即将动工；西丽旧改项目通过了专规。深圳太子湾项目K11预计2024年底落成。据悉，深圳太子湾K11 ECOAST是K11内地首个旗舰项目、也是粤港澳大湾区第四座K11。