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撰文/高天

图片/三亚零售项目艺术效果

关于太古地产在三亚的首个商业项目，终于尘埃落定。

10月24日，太古地产正式宣布，将与中免股份合作在三亚投资发展零售项目。

13.08亿三亚海棠湾拿地

根据太古地产消息，太古地产已经与全球最大免税运营商中国旅游集团中免股份有限公司的全资子公司中免投资发展有限公司，以13.08亿元成功竞得海南省三亚市海棠区一块零售商业用地的开发权，双方将合作发展一个零售地标项目，且太古地产和中免股份将分别持有该项目50%的权益。

《联商网》此前从企查查APP查阅发现，9月28日，中免投资发展有限公司与宏溿有限公司共同成立了三亚中免棠畔投资发展有限公司，注册资本25亿元，双方各持股50%，而后者的，最终控制人为太古股份有限公司。

据悉，此次拿下的地块正是三亚国际免税城三期311亩地块。

根据太古规划，项目将发展为一座以零售为主导的优质度假型商业项目，包括地下停车场及其它配套设施。

太古地产行政总裁彭国邦表示，此次合作得益于当地热带气候、丰富的自然资源，加上海南自贸港政策的推动，太古很看好在这个地段发展高品质零售项目，未来双方将共同打造一座世界级零售地标项目，进一步巩固海南作为区内旅游度假胜地的地位。

首个度假型零售项目，会是太古里吗？

据悉，该项目总占地面积约20万平方米，周边交通十分便利，距离三亚凤凰机场及三亚站的车程均在一小时以内。项目将通过行人步道与三亚国际免税城一二期实现联通。

根据太古地产零售业务董事韩置透露的消息，三亚项目将是太古的首个度假型零售项目，规划设计将融入三亚的热带海岸线和独特的自然生态景观，同时从当地疍（dàn）家人传统渔排生活聚居景观中汲取灵感，致力于打造以高端零售和文化艺术元素相融合的独特体验，将该项目发展为海南首屈一指的文化商业旅游目的地。

同时，中免股份董事长彭辉也表示，希望双方能共同发展一座对标国际一流水准的商业项目，并发挥与三亚国际免税城一期和二期的协同作用，实现免税购物及高端精品消费的高质量同步发展，丰富完善度假休闲体验，带动整体区域进一步提升，进一步吸引境外消费回流，让海棠湾成为亚太地区旅游购物首选目的地。

太古进入三亚已成事实，只不过目前透露的投资规划中，并未明确是业内传闻的太古里。

不过太古和中免双方的言论中都提到了高端零售这一词汇，因此，太古里的概率极大。

内地九城还差谁？

在布局三亚市场后，太古地产在内地的发展物业已经达到了8个。今年3月4日，太古地产宣布与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司（西安城桓文投）合作发展西安太古里项目。双方将成立合资公司，分别持有该项目70%及30%的权益，项目总投资额预计约为人民币100亿元。

西安太古里项目效果图

至此，2021年太古集团主席施铭伦到访三亚、海口、深圳、广州、上海、武汉、成都、西安、北京内地九城，仅剩海口、武汉和深圳未有零售项目布局。

不过今年8月，太古地产宣布，太古酒店将在深圳打造首个项目——“居舍系列”酒店。

根据太古地产此前公布的未来十年在中国内地投资港币五百亿元以推动业务增长的计划，太古地产未来将持续在内地找寻新的投资机会。

据悉，太古正在探索广州荔湾区和上海市浦东新区的两个潜在零售主导商业项目。