过去一周（5.10-5.16），全国4月新开了26个商业项目；中国成为亚太地区最活跃商业地产市场；华润百亿拿下杭州绿汀路TOD，建万象城？首商集团挂牌转让北京万方西单商场52％股权...

4月全国新开26个商业项目，增长250％

据联商网零售研究中心统计，2021年4月份全国新开业的商业项目数量26个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比暴涨250%。主要是因2020年疫情影响下，商业几近停摆，在“封闭隔离”状态下，不少原定开业的商业只好延期，一些工程也被迫暂停。华东有13个项目新开，遥遥领先，华南依旧保持头部位置，6个新开业项目均为广东省贡献；华北和西南两个区域同为3个。其中不乏一些特色项目，比如宁波阪急、重庆光环购物公园、Lalaport啦啦宝都上海金桥、恒基·旭辉天地。新开商业的类型大多以社区商业为主。

天津K11 Select将于5月29日正式开业

据k11集团消息，天津K11 Select即将于5月29日正式开业，这是K11集团布局天津的首个文化零售项目，以专为千禧世代及Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，引入一系列崭新及具有实验性的商业品牌与艺术作品，为大众带来独一无二的创意之旅。天津 K11 Select将拥有超过30家独家首店、区域首店、知名品牌新概念店以及K11 Select专属形象店，通过创意、文化和创新品牌开创丰富的空间设计。从未来科技生活、潮流零售、运动潮玩、口碑美食等多重体验，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈。

北京芳圆里IDMALL入驻率客流双低

近日，记者走访该商场看到，一年时间内，商场的开业率依旧不尽如人意，虽然不少新品牌进驻已经遮起围挡，但也有不少进驻不久的品牌已然撤出。根据商场开业初期导览图所示商户粗略统计得出，开业伊始进驻的百家商户目前只剩下约60家左右。开业率难以提高导致客流稀少，这归根到底是招商和运营的问题。有分析指出，芳圆里IDMALL入市的时间较为尴尬，导致品牌商户互相观望开业，从而形成恶性循环。但是，该项目的软硬件条件相对比较前卫，未来的市场空间依旧很大。

华润百亿拿下杭州绿汀路TOD，建万象城？

近日，经过了136轮竞价、150分钟的竞拍，华润置地最终以111.61亿元的最高限价竞得绿汀路TOD地块。根据出让要求，该项目总投资额不得低于150亿元，其中商业商务总投资额不低于65亿元；要求建设地上计容建筑面积17万㎡集中式商业，以及地下1.8-2.2万㎡的集中式商业；购物中心在签订土地出让合同后5年内实现开业等；地块对购物中心营业的零售额也有要求，开业三年内需达到50亿元，5年内需达到100亿元。从这个角度上看，万象城和万象天地都有可能。 

中国成为亚太地区最活跃商业地产市场

5月10日，房地产分析公司 Real Capital Analytics(RCA)最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，亚太地区多个市场的商业房产投资活动稳步恢复，主要收益性房产类型的投资活动同比略微下滑12%至296亿美元，在最大的八个商业房地产市场中，有五个市场的交易额高于2020年第一季度。据悉，2021年第一季度，中国超过日本成为最活跃的商业房产市场，交易额高达80亿美元，较去年同期增长4%。中国香港和中国台湾市场出现两位数的明显增长，而新加坡市场实现了200%的暴涨。

郑志刚担任新世界百货中国董事会主席

5月12日，新世界百货中国发布公告，郑家纯因决定投放更多时间于彼的其他业务，已提出辞任非执行董事及董事会主席。郑家纯辞任后，现任执行董事郑志刚已调任为非执行董事及获委任为主席，于2021年5月13日起生效。现任执行董事及公司首席执行官张辉热已调任为公司联席首席执行官，并留任为执行董事。谢惠芳已获委任为执行董事及联席首席执行官，由2021年5月13日起生效。

全国首座第四代万达广场将开业 品牌阵容曝光

6月25日，全国首座第四代万达广场将在深圳龙岗开业。近日，关于项目的部分品牌也率先曝光。

据悉，龙岗万达广场坐落在龙岗核心位置，龙岗区是深圳市“东进战略”的支点，未来东部地区将成为深圳新的发展重心。那里拥有辐射珠三角链接全中国的铁路，借势广深城市群一小时经济圈以及四通八达路网体系辐射全城。龙岗万达广场未来将辐射周边10公里近500万优质客群。

在30.5万㎡的超大商业空间中，紧扣“首店”规划，截至目前共规划引进了超370家品牌，其中涵盖了全国首家，深圳首家，万达首家新进品牌及创新概念旗舰店近150家。届时，将为消费者打造独特的商业空间，营造“独一无二”的品牌消费体验。

首商集团挂牌转让北京万方西单商场52％股权

5月14日，据全国产权交易所官网预披露，首商集团挂牌转让北京万方西单商场52%股权。

据查阅，北京万方西单商场有限公司注册资本6400万元，法定代表人徐腾，北京首商集团股份有限公司持股52%，北京华天饮食集团公司持股48%。据截至2021年3月31日的财务报表，其营收为1631万元，净利润为40万元。

转让方首商集团是省级国资委监管的国有控股企业。

以上产权转让行为情况已获批准单位北京首都旅游集团有限责任公司批准。

苏州姑苏区落地12个文商旅新项目 预计投资超500亿

5月8日，2021年苏州姑苏区文商旅产业合作发展情况说明会在上海举办。

观点地产新媒体了解，会议公布了苏州华贸文创中心、仁恒仓街文商旅街区、苏州虎丘大型文旅综改项目等12个文商旅新项目，总计投资金额超500亿元。

同时，会议上包括故宫出版社、读者文旅、豫园文化商业集团在内的40个文商旅融合项目签约，其中上海合作项目达14个。

整体来说，姑苏区通过该会议现场签约合作项目逾100项，预计金额超100亿元。

绍兴金帝星隆城预计明年9月正式开业

5月12日，绍兴金帝星隆城招商启动会在绍兴举行。

会上，国美电器、星巴克、孩子王、肯德基、必胜客、麦当劳、万达影城、华润万家、字里行间等品牌与金帝星隆城达成战略合作。

据悉，该项目总建面约48万方，金帝星隆城商业面积16万方，由约8.65万方商业旗舰星隆城、约3万方生活街区惠坊街组成，未来将引入更多的首店品牌，五楼1万方的屋顶公园涵盖了星空剧会场、亲子乐园运动跑道、球场区等特色业态，将以释放更多的包容性增长空间，焕新城市商业的活力。项目计划于2022年9月正式开业。

杀死购物中心的，是不够年轻化

所谓得年轻人者得天下。无论是购物中心，还是品牌，都在尽力迎合年轻消费群体。

场景实验室的创始人吴声老师认为:“年轻商业的信号：小、多、轻”。小，来自边缘的持续连接；多，用户离散的处处触点；轻，累进数据的共享授权。