联商商场周报：深圳芮欧百货撤店 王健林清仓海外资产
2020年08月03日
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联商网消息：过去一周（7.27-8.02），在抛售美国芝加哥Vista Tower地产项目后，万达在海外资产已全部清仓；深圳罗湖万象城去百货化，开了16年的芮欧百货将在8月底彻底退出；恒隆地产上半年收租41亿，奢侈品恢复超预期；杉杉商业首进西北开店，线上商城成为新引擎...
7月30日，万达酒店发展发布公告称，作价2.7亿美元出售美国芝加哥Vista Tower地产项目。预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。至此，王健林已把万达的海外地产项目全部清仓。
万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista Tower，规划总建筑面积约为17.6万㎡，计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店，建成后将成为成为芝加哥新地标。万达酒店发展在公告中表示，出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。
7月31日，芮欧百货在其官方微信号发布消息称，因配合深圳华润万象城商业计划的调整，芮欧百货(深圳)将于2020年8月31日22时闭店熄灯，正式结束营业。
芮欧百货于2004年在深圳万象城开业，营业面积1.8万㎡，横跨四个楼层，当时在深圳刮起了一阵时尚旋风，号称“国内第一家外资女性专门百货”。
去年12月，《联商网》曾报道了芮欧百货深圳馆停业的消息。彼时，深圳罗湖万象城芮欧百货负一层突然围起了挡板，其在门口的公告指出，“芮欧百货深圳馆地下一层，现已停止营业。一层至三层，保持正常营业。”
7月30日下午，恒隆地产2020年度中期业绩发布会例行在港召开，《联商网》受邀线上出席。
截至2020年6月30日止，恒隆地产租赁收入与去年同期持平，录得港币41.84亿元，恒隆集团租赁收入则下跌1%至港币44.57亿元。
恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗表示内地租赁物业，尤其是主打奢侈品的商场，令我们能充分把握奢侈品消费大幅增长所带来的机遇。旗下商场的奢侈品销售额在疫情解封后迅速回升，彰显内地物业组合日益提高的重要性。
7月28日晚间，汉商集团披露称，公司拟斥资9亿元收购成都迪康药业股份有限公司100%股权，此次交易完成后，公司将形成商业和大健康的双主业格局。据汉商集团介绍，此次收购系现金收购，公司及全资子公司将通过自有资金、自筹资金及定增募集资金等方式筹集交易价款所需资金。
7月28日晚间，汉商集团还披露了定增预案，公司拟募资不超过12.85亿元，用于收购迪康药业100%股权及补充流动资金。
7月25日，杉杉商业集团旗下第八座奥特莱斯兰州杉杉奥特莱斯广场正式开业，这也是杉杉首次进入西北地区。
按照杉杉商业此前规划的时间表，除了刚刚开业的兰州店外，杉杉商业西北地区还将布局乌鲁木齐及西宁。此外，杉杉商业集团将目光锁定了新零售，这或许将会成为未来杉杉商业集团提速发展的新引擎。
7月28日，记者从三里屯太古里得知，商场上半年调整的品牌已超20家，下半年还将引入多家首店品牌。记者走访时还发现，龙湖北京长楹天街、北京APM、东方新天地等多家商场也在调整中。
新品牌、新型门店将成为下半年北京商场之间比拼的重点。引入首店，被公认为维持新鲜度立竿见影的办法。其背后招商过程中投入的精力、人力、物力、财力等付出，比传统连锁品牌要大得多。引入首店背后，比拼的是商场运营能力和品牌持续影响力的双向发力。
据不完全统计，零售类上市公司中，天虹股份、友阿股份、鄂武商、供销大集、中百集团以及新华都发布了业绩预告，其中，六家公司业绩大幅下滑，三家公司净利润亏损，形势不容乐观，但是也有企业显现出经营复苏态势。多数公司出现业绩下滑与年初出现的新冠肺炎疫情不无关系。
可喜的是，随着国内疫情得到控制，目前，不少公司的经营已经逐步恢复甚至有了明显起色。
7月30日，万达旗下三座万达广场同日开业。
据悉，开业的三座万达广场分别是淄博富力万达广场、无锡新吴万达广场、蚌埠淮上万达广场。
下半年是万达广场集中投运期，包括上海崇明万达广场、上海马桥万达广场、宁波象山万达广场、泰州兴化万达广场、扬州蜀冈万达广场、宿州砀山万达广场、山东威海万达广场等项目都将在下半年开业，全年预计开业数量达45家。
历时一年时间改造，金基集团与观海商管合力打造的乐基广场于8月1日正式重装开业。
《联商网》了解到，乐基广场实际招商率为96％，开业率达92％。
和其它项目不同的是，乐基广场大部分门店都采用大店模式，4万平方米的商业空间包含了音乐餐吧、商务宴请、地域风味、盒马鲜生、KTV、星空篮球场、教育培训、丽人美装、运动潮咖等共计60余个各具特色的品牌，其中66％的品牌都将营业到凌晨12点之后，是名副其实的夜生活的潮流地标。
7月27日，《联商网》前往滨江映创城吃饭的时候，惊讶的发现，这个仅开业了一年不到的商场，几乎一半的商铺都已经关门。
位于滨江区滨文路和浦沿路交叉口的映创城面积约2万方左右，去年8月28日开始试营业，这个存量改造物业在招商的时候也引入了盒马鲜生、星巴克、肯德基等有一定热度的品牌。虽然受疫情影响，不少商场都存在掉铺的现象，但如此大面积的撤店还是有些惊讶。
在此之前映创城几乎是满铺开业的状态，如今商场主入口处已经打出了“优铺招商”的信息，商场内部门店更是随处可见的“旺铺招商”的公示。