联商网消息：过去一周（12.10-12.16），《联商网》盘点了11月新开业的购物中心，商业面积2万方以上的有42个商业项目开业；万达在延安投了120亿元要建万达城，将突出红色文化主题；杭州湖滨银泰in77E区正式开业，自此湖滨银泰A至E区全部开启...

11月全国开了42个购物中心 小型社区类商业“遇冷”

年末是各大地产开发商集体开挂，疯狂赶“业绩”的时候，相较于12月，11月份开业的商业项目相对较少，但也是一年中集中放量的“大月”。

据联商网&搜铺网统计的数据显示，11月份全国新开业各类商业项目42个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量443.1万方。11月13日在上海绿地虹桥世界中心内开出的9万方商办体量的绿地全球商品贸易港以及弘阳商业旗下的淮北弘阳家居等项目未在此次统计中。

万达120亿投建延安万达城 预计2021年开业

12月13日，延安市政府与万达集团在北京签约，双方将共同打造红色主题文化旅游项目—延安万达城，创造红色主题旅游新品牌。

据悉，延安万达城项目位于延安高新区，可远眺宝塔山。项目占地约1900亩，项目总投资120亿元，其中文旅投资约40亿元，集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体，内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。

杭州湖滨银泰in77 E区开业 定位湖畔文旅商业中心

12月15日，in77的第五个区块E区——杭州首个湖畔文旅商业中心正式开业。

据悉，E区位于东坡路5号，地上5层，地下3层，in77将其定位湖畔文旅商业中心，主打正宗杭味，国粹曲艺，传承文创和网红美食等业态品类，致力于打造成杭州城市新窗口，旅游新名片，品质湖畔新生活。

购物中心如何从“心”赢得顾客？“文化”二字大有文章可作

新时代，多元文化已深入现代人生活的方方面面，消费升级不再是为了满足日常需求而必须做的活动，而是成为一种自我陈述和表达。

据波士顿咨询公司与阿里巴巴联合发布的报告显示，中国消费者正从目的性购买产品向体验转变，服务型消费对私人消费增量的贡献比例2022年将提升至51%。报告还指出，体验式消费已成为一种潮流，从而产生了“体验生活之上主义”的细分客户群体。

在此背景下，传统购物中心模式开始退潮，文化体验业态应势生长，体验式商业进入2.0时代，即更注重综合的心理、社会及精神多维文化的体验与消费。

西安大悦城今日开业 四大主题街区、350余家品牌

12月16日，西安首座大悦城正式开业，而刚刚月初昆明大悦城也进入市场。

资料显示，公开资料显示，西安大悦城地处西安曲江新区，位于慈恩路与慈恩西路交汇处，北侧有地铁大雁塔站，直接接驳地铁3号线和在建的4号线，交通优势明显，未来将形成强大的客流集聚力。

西安大悦城回归项目开发本质，以定位为基本面，精准定位18-35岁年轻消费群体。通过调研后发现项目西侧高校园区拥有20万左右人次的学生群体，东侧毗邻大雁塔——大唐芙蓉园5A级景区，预计会给项目输送大量的游客消费群，加上曲江周边大量优质住宅区，预计5公里范围内将辐射140万消费人次，区域年均客流量将达2700万人。未来这些都将是大悦城的客流来源。

龙湖商业公布沪苏未来三年战略 明年三大项目开业

据龙湖商业华东一区总经理张建华介绍，目前龙湖商业已在沪苏区域开业运营上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街三座天街。2019年还将开业上海华泾天街、闵行天街、闵行星悦荟三座购物中心。苏州星湖天街、东吴天街、胥江天街和上海昆秀湖星悦荟也即将亮相。龙湖商业将持续深耕沪苏，未来三年将布局持有超过十五座购物中心。

成都第二座大悦城敲定 落子天府新区

12月14日，记者从成都市公共资源交易服务中心官网获悉，位于我市天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组（夔州路东侧，兴康二街北侧）编号为“TF(05/07):2018-27”号宗地由CHARMING LAND LIMITED以15.19亿元成功拍下。据悉，CHARMING LAND LIMITED为中粮集团的关联企业。

同时，记者从中粮方面了解到，中粮将在此宗地上打造成都第二座大悦城，即“天府大悦城”。目前，该宗地周边已汇集了一带一路大厦、西博城等地标性项目。

国家发改委：商业地产项目不支持直接融资

12日，《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(发改财金[2018]1806号)发布后，受到市场广泛关注和积极评价。但我们也注意到，有自媒体和市场人士对《通知》中的部分内容产生误读，对此，中国经济导报、中国债市记者采访到参与文件撰写的权威人士，对市场关注的《通知》中所提及的有关房地产业相关内容进行独家权威解读。

权威人士告诉记者：需要说明的是，《通知》中提到的房地产业，仅仅是国民经济行业分类中的一个类别。从行业分类的角度看，房地产业的定义及其内涵和外延是非常广的，包括棚改、保障性住房、租赁住房等都属于房地产业。

2018年上海购物中心流行“瘦身” 上半年新开16家

2018年上半年，上海新开业城市商业综合体达16家，新增商业建筑面积达94万平方米，至2018年6月末，上海城市商业综合体数量和商业建筑总面积达到241家和1731万平方米。这是日前由上海市商务发展研究中心（上海市商业信息中心）发布的《上海城市商业综合体发展情况报告（2017-2018）》中透露的信息。

该报告将2017-2018年上海城市商业综合体发展现状、发展特征和趋势展望等情況向社会发布。其中，小型城市商业综合体仍为新增主要类型：近两年来新开的小型城市商业综合体达到27家，在新开数中接近一半。

中国首富又易主 许家印超越马云、马化腾

12月9日，根据福布斯全球富豪实时排行榜显示，许家印以367亿美元（约合2520亿元）的个人财富，超越马云的354亿美元（约合2430亿元）和马化腾的353亿美元（2426亿元），登顶中国首富。

福布斯数据还显示，许家印、马云和马化腾个人财富分别排名全球第20位、21位、22位。

许家印能再次登上中国首富榜首是因为11月恒大股价大涨逾30%。

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（来源：联商网）