联商网消息：8月20日，招商蛇口（001979）公布2018年中期财务报告。

公告期内，招商蛇口实现营业收入209.88亿元，同比增加6.60%；归属于上市公司股东的净利润71.17亿元，同比增加97.54%；基本每股收益0.88元，同比增长91.30%。

房地产业务方面，报告期内，招商蛇口实现签约销售额750.96亿元，同比增长39.86%，签约销售面积358.36万平米，同比增加24.26%。

资源储备方面，2018年1-6月，招商蛇口新增项目共40个，新进入湛江、慈溪、徐州、舟山等城市，扩充项目资源751.33万平方米，总地价603.58亿元。

租赁市场方面，报告期内，招商蛇口新增13个长租公寓项目，共5134间，面积达到24.1万平方米。截至目前，招商蛇口合计在全国布局长租公寓近2万间，管理规模总计约90万平方米。

此外，招商蛇口在上半年相继收购了东风汽车下属公司东风房地产80%的股权以及浙江润和房产集团有限公司100%股权及相关债权。

报告期末，招商蛇口录得总资产4078.54亿元，比2017年度末期增长20.26%；归属于上市公司股东的净资产657.62亿元，比上年度末减少7.52%；截止披露前一交易日的公司总股本79.04亿股。

三大商业地产产品线

商业地产是14大品类中招商蛇口的重点打造品类。从2006年第一个花园城开业，招商蛇口已逐步形成三大商业产品线，国内27个持有型商业项目，规模超过240万㎡。

海上世界

定位为城市级商业综合体的海上世界是具有招商蛇口特色的标杆级商业品牌。它是国内唯一以万吨轮“明华轮”为主体的海上多功能娱乐中心，目前已布局深圳、厦门和上海。开业5年的深圳海上世界日均客流达6万人，已然成为蛇口的商业名片和深圳城市文化名片。

▲深圳海上世界

▲上海国际邮轮港

汇港

定位为区域核心级商业综合体的汇港，是集高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景于一体的艺术购物中心，可为消费者带来不出国门的环球旅行，使其体验到与世界级同步的生活方式，目前已布局深圳、上海和徐州。深圳汇港已引入Ole'精品超市、卢米埃等知名品牌，是区域型商业综合体的典范。

▲上海森兰汇港

花园城

花园城作为最成熟的产品线，是以购物+休闲+教育为主题的社区级体验商业，集品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、教育中心于一体。目前已布局深圳、南京、毕节、沈阳、上海、成都等各大城市。开业12年的深圳花园城，目前运营稳定，日均客流6万人，是深圳社区商业的标杆。

▲南京马群花园城

▲上海花园城

华东14个商业体将悉数亮相

华东作为招商蛇口重点布局区域，发展迅速。

华东区域商业、写字楼、酒店齐头并进，规模超过100万㎡，已布局华东三省一市八城，未来2-3年，将有14座招商蛇口的商业综合体绽放华东。三大商业产品线全线落地：

上海战略布局四大商业综合体：

明年即将开业的杨行花园城致力于打造北上海首个运动、购物、休闲为一体的有氧社区型购物中心；

与花园城同期开业的外高桥森兰汇港项目将打造为上海首个具备自贸区特色的商业综合体；

吴淞口邮轮母港项目作为宝山区重点项目，将是海上世界产品线中的首个主题购物中心；

与东航强强联手的虹桥空港花园将是公司首个花园情境式体验商业。

▲上海森兰汇港

南京已落地三个花园系产品，于2013年开业的马群花园城，运营五年，客流与营业坪效在南京均名列前茅。今年年底，即将迎来花园城升级版燕子矶花园城的绽放。

2017年，招商蛇口与南京地铁强强联合，落地了公司第一个商业轻资产项目-夫子庙花园里。同年，与香港置地、碧桂园联手拿下南京中华门项目，未来将成为南京城市地标。

▲南京燕子矶花园城

深耕杭州艮北片区。作为杭州七堡地铁上盖的杭州花园城项目将杭州元素融入建筑设计中，将打造为业内首个业态立体布局的城市综合体。

▲杭州花园城

在苏州，重点发展社区商业，苏州花园里项目打造全儿童业态体验中心，苏州金融小镇定位为特色小镇，为苏州人民美好生活助力。

▲苏州花园里

（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）