百货商店=超级市场 南沙商业配套目前太低端

　　“南沙碧桂园对面的商场什么时候开呀？我看见肯德基必胜客屈臣士都进驻啦，还有超市和电影院，在南沙很少看见这么多熟悉的logo好期待啊！”家住南沙的小D在微博中兴奋地写到。

　　有人笑话到，即使是快餐连锁店，南沙也有且只有一家KFC，难怪小D对商场如此期待。

　　同时间，也住南沙碧桂园的小敏在回家的电梯里明明看到棒约翰的比萨送餐电话广告，马上致电叫餐，却被告知南沙不在送餐地区范围内，如果要送则要附上的士费，令她倍感无奈。

　　虽已贵为国家级新区，但走遍南沙，无论黄阁、蕉门还是今洲，至今都未能找到一家像样的大MALL，饮食娱乐处处不便。南沙新区这张新招牌，仍待擦亮。

　　乐居首站来到黄阁地铁站，下了地铁转公交，仅仅五分钟车程，就来到黄阁镇比较旺的麒龙东路附近，该地段上有两家本地居民口中的大型“百货商场”，乐居编辑到达发现，两家商场名为千汇、新谊家百货，面积不大，定位类似大型超市。商场内日用商品、蔬菜水果、生鲜零食等种类齐全，加上小小的电器专柜和珠宝专柜，药品专柜等，基本能满足生活需求，百货商场三楼是衣服专卖，虽然整层楼都摆满了衣服，但是看上去并不高档，夏装数十元就有交易，而冬装则要百来两百元。销售店员似乎对空无一人的卖场早已习惯，几个店员把衣服库存全部堆在地上归类整理，把商场过道占满了也毫不在意。

　　陈先生一家来商场购物，他对乐居表示，自己在黄阁上班，觉得南沙挺好，就是发展比较慢，"如果要去买衣服，一般都是去金洲广场，这个百货已是黄阁最大了,没什么衣服买."而另外一位顾客李太太表示由于工作在这里，一般都不大出去，这里东西也能满足需求，不算太贵。

　　在商场外面，麒龙路段上小店林立，多为小服装店、杂志店、食肆等，看上去非常热闹，沿路走去，发现有一栋4层的博览书店，从门外看上去非常精致，据店员张先生介绍，虽然民营书店市道艰难，但是博览书店却做得非常火红。该书店在2010年开张，实际上，书店老板为南沙鱼窝头人，已经在佛山、番禺、南沙共有9家直营分店了。

　　据了解，书店生意好，全因黄阁镇上有幼儿园、小学各五六家，而中学就有两家，书店大多做少年儿童生意，目前书店一楼为文具精品，夹层卖儿童书籍，二楼为辅导教材，三楼为社科文学，甚至还设有充满小资情调的读书沙龙角，吸引年轻人。“我们这边一个月的经营额有5~6万，这里租金一个月要1万多，目前店员有6、7个。”

　　“南沙在逐步发展，也慢慢变好，作为南沙人，我也对这边的商业发展很有信心。”张先生这样说。

南沙百货商场=超市　　今洲步行街定位低端 月租两至三千有交易

　　今洲，代表着南沙最繁华的地段，在金洲附近的楼盘，也能挺直腰板声称其为南沙最成熟配套的楼盘之一。

　　金洲步行街，是南沙市民平时购物娱乐的选择之一。今日乐居编辑再次搭地铁至金洲站，再转乘一趟公交，十分钟不够便来到今洲广场以及附近的今洲步行街，这边比起南沙其他地方，显得相对热闹。

　　金洲步行街依托着一些9层高的住宅裙楼商铺组建而成，包括服装、饰品、饮食、电子产品、书店等店铺，业态丰富，几条商街纵横交错，但总体来讲进驻的知名品牌不多，其中稍微为人所熟悉的牌子为“哎呀呀”“都市丽人”等，都为走中低端路线的牌子。由于今日并非周末，步行街显得不是太热闹，餐饮店人气比其他商店更高。“我们这边多为做晚间生意。”服装店老板小青跟乐居表示，南沙市民晚上下班会来步行街逛逛，所以晚上的生意比较好。

　　乐居编辑发现，步行街有少量商铺转让，其中一家原来经营4D电影的铺位，目前包设备顶手费为12万，商铺约 30方，其后一个月需要交月租3500元。“每月就再交大概800多电费就行了，合约签了三年，我才做了九个月，退出是因为南沙还有别的饮食生意，所以实在没有时间做，一个月可以赚好几千，我本来是很舍不得的。”陈老板这样对乐居介绍到。另外，王小姐的26平方米服装店也准备出让，顶手费为6万，月租却高达4500元。“我们这边位置比较好。”

　　楼盘配套多未开业 休闲商业街水静河飞

　　商业街，是南沙各大楼盘的标配。几乎每一个南沙楼盘，都会有一条不同主题的商业街。例如龙光棕榈水岸项目内就有大型商铺配套，但目前，不少南沙新楼盘的商业街，都仍未开张。

　　位于进港大道与环市大道交汇处南侧的南沙城是一个城市综合体，除了商铺、写字楼、公寓、住宅外，还将有商铺出售。相关负责人表示，目前已有不少客人是冲着商铺而来的。但南沙的商业还需要调养。“等于是十多年前的天河一样，商业还不能形成。天河城开业之后，有几年时间是很艰难的，也是养了几年时间，南沙的商业也必须有个经营期。所以我们的主体商业部分是统一招商统一经营统一管理，通过这个统一的经营把这个商业搞好，如果我们简单地把它卖掉，这个项目就肯定很难做下去的。”

　　该负责人表示，街铺短时间内也不会销售，但明年动工，两年建设期之后，他相信南沙整个营商环境会有较大的改善。“现在在南沙任何一个商铺打开门做生意，都不会非常好，跟市区是很难对比的，跟市区是没法比的，没有一个集中的氛围给他们，他们是很难支撑的。”

　　南沙将公布细致商业规划 重力建双CBD项目

　　“重点培育时尚消费”、“研究设立免税商品购物区”、“建设国际都会级商业功能区”……南沙国家级新区的批复，给商业描绘出一幅相当不错的蓝图，南沙开发区管委会副主任、常务副区长孙雷被问及南沙的商业规划时也曾直言：“随着国家新区规划批准后，南沙将公布后续的城市规划，其中有一部分就是关于商业规划。商业板块打造方面在103平方公里的规划中有一个细致的计划。”

　　据了解，南沙商圈正在建设中，属于都会级商圈之一。商圈规划位于蕉门河“一河两岸”，以进港大道、双山大道两侧地区为主轴延伸发展。未来该商圈将鼓励发展购物中心、大型超市、专业店、家居建材商店、仓储会员店等业态。

　　南沙区相关负责人者透露，目前南沙有关部门正在借助粤港澳合作平台及相关政策、环境优势，配合霍英东集团积极推进海港城及邮轮母港项目的开发建设，争取以此为突破口，将南沙东部滨海新城区打造成为综合性、高层次的商业综合体。

　　另外，南沙区将重点打造两个大型CBD中心项目，总面积达23万平方米。分别位于奥园海景城和华汇国际广场。其中，奥园·海景城是集大型购物广场、风情商业步行街、地铁精品住宅多功能于一体的全能型城市综合体，将打造为南沙的时尚生活城。

　　华汇国际广场项目楼高19层，其中1-4层为大型娱乐购物中心，商场总面积3.3万平方米，有千米临街商铺。该广场建成后，将填补南沙中高端商业市场的空白。此外，南沙区还将依托其旅游资源优势，打造一家七星级度假酒店。（张佩薇）