“小人物”命运随房价起伏

房子改变人生

“房子改变人生”，这句话是一个在地产业内晃悠很久的地产观察员对记者所说的话，其神情犹如大师们说出“知识改变命运”时那么庄重。在现实意义上，房子远比知识更有“价值”。十年前，朋友聚会，聊得最多的是事业是理想，十年后，朋友聚会，聊得最多的是房产是投资。这些年，房地产飞速发展，它改变的不只是一个城市的面貌，同时也改变了很多生活在这座城市里的“小人物”的命运。

【事实案例1】

房子升值了 情感却在无情地贬值

被采访人：张立为 年龄：35岁 职业：房地产行政

“我曾经天真地认为，只要抓住机遇，胆大心细，趁年轻多拼搏，日后的生活就会很安逸。没想到，在拥有了财富之后，感情是会变的。” 

张立为是焦作人，1996年在郑州读大学，读完大学就留在了郑州某房地产公司开始打工生涯。进房地产公司做事后，张立为跟着公司开发的楼盘走南闯北，投资过很多的房产，“干这一行好处多，前几年房地产没这么疯狂时，公司给我们内部人员8.8折，有时首付都不用付，给公司一点订金，银行贷款就下来了。再跟几个好朋友一起联合起来投资买房，钱比较好挣。”

“同学聚会，说的是房子；路遇熟人，说的是房子；就连老婆生孩子，疼得哇哇叫的时候，我还在和医生聊房子。那时的我整个价值体系都围绕着房子转。事实上，房子升值了，情感却在无情地贬值。”张立为回想起那段日子显得有点无奈。

张立为在刚刚进入房地产公司那一年认识的妻子，当时妻子为了他留在郑州，张立为为了“报答”妻子拼命工作，跟着朋友、项目全国各地跑，一有资金就投到房子里。“我总觉得只有拥有房子才能证明自己的能力。一年365天，我在家最多两个月吧。看看身边的同学朋友，恋爱多年后为婚房而发愁，我就觉得感情在房子面前变成了笑话，事实上，我拥有的那么多房子在情感面前也成了笑话。”

离婚的事，张立为不愿多谈，他曾特意申请调换部门做回行政挽回这段婚姻，但日渐疏远的情感和价值观横在两人中间，再也回不去了，“净身出户，也是为了弥补这些年对妻子和女儿的亏欠吧。”

【案例解读】

像张立为这样的人在地产圈内并非个例，越来越多的人想要仰赖房子的升值来完成财富的积累，而不是通过知识或是能力去实现人生的价值，于是不少人感慨，房子是实现梦想的前提，房子是幸福生活的基础。可是为了房子，丢掉了天伦之乐，值得吗？

【事实案例2】

还有比买房更好的投资吗

被采访人：李少强年龄：55岁职业：电器厂技术骨干

“我是第一批做股票的，也是第一批投资房子的，做这些都来钱，但一干实体就亏，亏了我一套房子啊。”上世纪80年代，老李退伍后留在郑州一家电器厂，分到了第一套40多平方米的房子。“我刚开始买房子时，并没想过靠房子生财，我是想干实体，但后来发现买卖房子来钱又快又安全。”

2002年，在老李家属院附近拿地的地产商开始建房，老李坚持贷款购买了两套，以每月2000元一套的价格租了出去，这样不仅能负担月供还能有额外的租金收入。有了一部分资金积累，老李开始蠢蠢欲动，就和朋友去做矿石生意了，“我每天都在工地上，要负责安全生产，还要接业务，忙碌一年下来本都没回来，我想想不干了，靠租房子都比这赚钱。”

尝到甜头的老李开始意识到房产的增值性远大于做实体经济。从那以后，老李开始不断购置房产。生意赚来的钱，只要回笼到一定的资金，就拿去买房，有的是住宅，有的是商铺，能现房的尽量现房，这样可以马上出租见效益。虽然有钱，但是精明的生意人当然不肯全部付清房款，而是首付能少付尽量少付，再以租养房。

“我今年55岁，对这些年买房挣的钱已经很满足了。”老李每月拿着退休工资和房租，在家做做投资。现在再回想那段做实体投资的过去，已经感觉没有那么多的精力了。

【案例解读】

老李这样的楼市受益者在如今很常见，从理论上说，尽管房地产市场属于通胀的受益板块，投资房地产可以起到抗通胀的目的。但今年以来，楼市调控政策一轮紧似一轮，一波严似一波，投资者要面对限购令、首付提高、贷款优惠取消、税负成本增加等种种压力。且现在房地产投资也并不如前些年那样收益巨大，尤其是投资那些产品品质不怎么样，价格却虚高的楼盘。所以，即使在通胀的焦虑下，也切勿盲目通过房产投资的渠道打响财富保卫战。（大河网）