商业地产

2005年12月19日

2005年广州富力地产进入北京大举开发商业地产之际，委托《城市开发》进行独家策划，邀请业内人士对其提出建议或意见。深圳富智商业地产策划机构为此提出几点建议以供参考，本文同时发表于《城市开发》2005年11期。《城市开发》为中国房协开发委指定的国家一级房地产品牌企业唯一会刊。自2002年以来，我国许多房地产开发商纷纷从住宅开发转为大规模的商业地产开发，商业地产迅速崛起。从多数商业地产的实践来看，商业地产的开发涉及..[详细]

By:吴德云阅读（24466）

我看万达商业广场

2005年12月14日

前言自2000年开始，我国商业地产开发进入了高速发展期，商业地产成为房地产界的“新奶酪”，发展商纷纷涌入商业地产的开发大潮。仅仅用了几年时间，我国商业模式就完成了西方国家几十年的发展历程，从传统的商业街发展到商业步行街、购物中心和ShoppingMall。在商业地产开发大潮中，虽然胜负未定，但无论如何大连万达集团对中国商业地产业所起到的促进作用是无可替代的。问国内商业地产谁执牛耳，问谁是国内商业地产杰出贡献的企业..[详细]

By:曹鉴贤阅读（36751）

2004-2005山东二、三线城市的商业地产

2005年12月14日

2004年，商业地产走上惊险之旅：地产商的无序竞争2004年，中国的商业地产市场得到前所未有的蓬勃发展，且不说北京、上海等超大型城市，就连在人们印象中一直是憨厚、沉稳的山东人，也掀起了一场轰轰烈烈的“商业大革命”，山东的二、三线城市尤其显得活跃，高速地从龙卷风式的上升到自由落体式的跳水仅仅经历了一、二年的时间，其过程颇具代表性，也给山东以至全国的商业地产发展带来耐人寻味的启示。凌峻房地产策划代理机构作为较..[详细]

By:曹鉴贤谢峰阅读（36829）

评——万达集团大幅收缩商业地产 “闯入”经济..

2005年11月28日

万达集团大幅收缩商业地产“闯入”经济型酒店--------------------------------------------------------------------------------近几年，在剥离出非主营资产后，王健林似乎一直在为他的万达集团寻找新的增长点。大洋百货速建速分之后，王健林逐渐在酒店业找到了感觉。“经济型连锁酒店将成为集团新的支柱产业”，王健林12月16日说。由此，万达变为“三条腿”走路。不过，商业地产这条“粗腿”将变细。一边是商业地产的收缩，一边..[详细]

By:于群阅读（31083）

东北商业地产——沈阳篇系列三

2005年11月26日

沈阳市商业地产发展现状分析与住宅地产相比，国内的商业项目起步较晚。但由于具有利润大、投资回报率高等特点，自2002年以来，国内商业地产资金投入比重陡增，发展速度突飞猛进。随着我国商业业态的不断转型、经济的不断发展，人民生活水平提高，交通条件改善，商业地产如雨后春笋般在各地不断涌现。一、沈阳市商业地产整体表现沈阳作为二级城市，在商业地产的开发进程上相对全国稍有滞后，但发展状况同样势不可挡。目前进入沈阳的..[详细]

By:于群阅读（50479）

东北商业地产——沈阳篇系列二

2005年11月26日

沈阳商业地产受“三大因素”影响--------------------------------------------------------------------------------沈阳商业地产经过了长时间的萌芽发展期之后，已经进入了实质性的快速发展阶段。五洲商业广场、光达大厦等商业地产项目的走红也证明了这一点。事实上，作为沈阳大发展的“配套设施”，沈阳商业地产的未来发展已经成为了众人瞩[详细]

By:于群阅读（24479）

商业地产的发展

2005年11月24日

现在中国的商业地产项目很多,很杂导致供应商无法判断,这种情况如果继续下去我想过不了多久的话还又多少供应商敢投入进来是个很大的疑问,我个人认为3年以后商业地产就会象现在的住宅一样了我是商业地产中的一员看到这种情况真的让人痛心啊也为以后自己的工作发愁啊[详细]

By:孟凯阅读（24661）

中小城市大MALL业态组合的几点建议

2005年11月21日

随着大城市商业地产项目开发量暴涨，大城市的商业用地和零售服务业的竞争也日益激烈。因在大城市开发经营商业地产成本的增大，许多商业地产开发商从大城市转入拿地相对容易、商业现状相对落后的中小城市。因而，面积在7万——15万㎡的MALL也越来越多出现在一些经济总量相对小些的中小城市，甚至一些县级城市。由于这些中小城市的社会零售额和餐馆娱乐消费量相对较少，因而在进行业态组合设计时，要注意多利用客户价较低的业态，以..[详细]

By:吴德云阅读（30823）

一个非商业地产人士的心里话！（不会说人话的就..

2005年11月19日

由于本人涉足这个行业的时间还比较短，可是，却很喜欢这个行业，自从发现了联商网这个“大家庭”后，说句心里话，真的是受益匪浅！记得今天和朋友聊天时还说到了在商业地产论坛做版主的事情，朋友问我，为何以前经常半夜甚至凌晨还要上联商网呢？我的会得很清楚的，就是感觉这里有我的朋友，有我需要的东西，是我的精神家园，也可以说是我业余时间的一部分。所以，无论我白天怎么忙，晚上都要来到这里，看看今天所发生的和行业内的..[详细]

By:于群阅读（39364）

中国商业地产未来的发展趋势是REITS

2005年11月11日

资产证券化，特别是房贷证券化，在房产新政之后讨论的越来越激烈。从今年房地产投资信托基金的发展情势和市场的热度，业界普遍认为：房地产信托基金（REITS）将是商业地产未来的发展趋势。一、今年以来房地产信托基金发展的几个大事件：查阅今年有关REITS的报道，影响比较大的有以下几个事件：1、2005年1月22日，内地首个准房地产信托基金“联信•宝利中国优质房地产投资信托计划”正式登场。令人关注的是，为了和国际上通行..[详细]

By:王明刚阅读（35880）

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