商业地产

2006年05月15日

商铺换租率通常是指商业项目中，在某一时段内，各类更换租户或因经营不理想拟更换租户的小型商铺个数与所有小型商铺数之比率。本文所提的小型商铺是指主力店群之外的其他商铺，在国内很多城市，这些商铺的销售也成了开发商回笼资金的主要渠道。商铺换租率能够反映该商业项目经营的稳定性。一般来说，换租率越低，项目经营稳定性越高。但换租率不一定能准确表示一定时期内该项目的可获利程度，有些项目因收租率很低，虽然换租率低，..[详细]

By:吴德云吴旭阅读（33371）

百货品牌管理输出商业地产需要注意的几大问题

2006年05月02日

近些年，各地商业地产开发如火如荼，然而令地产商头疼的不是前期开发，而是对楼盘销售有着直接影响的后期运营问题，所以大批商业地产商迫切需要有合适的运营商来合作，同时，一部分百货公司，往往是一家在某一地域已经拥有一定品牌知名度以及形成了一套成功管理模式的百货公司，受到自身资本实力的限制，为了发展壮大，或多或少会考虑低成本、低风险的品牌管理输出方式，以自身的无形资产与异地的有形资产拥有者（通常是地产商或物..[详细]

By:李卫华阅读（53508）

中国办公室用品的渠道融合

2006年04月30日

据广州《南方都市报》3月16日的报道，中国办公用品的消费量已经达到了1500亿元，其中办公设备约900亿，文具用品600亿元，众所皆知OA产品注重强化售后服务和维修，主要通过直销、政府采购等销售方式来销售产品；而传统文具产品渠道简单，竞争秩序稍差，大部分通过文具批发市场实现销售，服务意识相对办公设备产业比较薄弱。但产品比办公设备易耗损，重复消费次数增多。近几年，“一站式”这个词已经被融入到办公用品这个行业，那么..[详细]

By:陈佳阅读（41652）

专访谊园办公用品有限公司总经理：陈佳先生

2006年04月30日

在第97届中国文化用品的交易会上，谊园办公用品有限公司简单独特的展位设计吸引了记者的目光。记者现场采访了广州谊园办公用品有限公司的总经理陈佳先生。记者：陈先生您好，在今天这个中国文化用品商品交易会上，我注意到谊园此次展示规模是在最近几年中展位面积最大的一次，同时了解到展位设计蕴含了两个主题内容，能就关于文具行业和谊园公司的情况采访您几个问题吗？陈先生：可以的。记者：中国文化用品商品交易会已经举办了97..[详细]

By:陈佳阅读（33800）

炒作在商业地产运营中还有多少地位？

2006年04月25日

最近接触很多开发商，当然都是做商业地产项目的，感觉很可笑，又很悲哀，大部分都不懂商业，却握着做商业的地皮和地产。问题是，有些地皮若是可以成就商业的倒好，但很多地段和环境在我看来，几乎十年二十年都只能吹吹商业的泡沫而已。商业，说容易，容易；说难，真难。理论起来可以万字千言，滔滔著书立说，做起来细致入微，琐碎不止。但要是要我谈商业的一个核心，一个字：人流。没有人流，有商业吗？有风景，有建筑，有规划，但..[详细]

By:希锐阅读（26247）

开辟《东北商业地产》有问必答

2006年04月15日

最近由于筹备“商业地产论坛东北峰会”，时间比较紧张，可是还是不放心这里。呵呵，如果有网友需要了解沈阳和东北商业地产行业的，请在这里直接提问，老于会在短时间内回复，回复的内容尽量做到您满意，或者可以联合哥们来协助回答。[详细]

By:于群阅读（23439）

就70%的商业地产将会死掉？谈谈沈阳商业地产的..

2006年04月15日

《东北商业网》首席执行官于群再一个网站上看见一片关于“未来几年70%的商业地产都会死掉，商业地产的灾难已悄然来临”的文章。这话虽有点耸人听闻，商业地产的前途实令人担忧。中国商业地产发展很快。销售异常火爆的现象处处可见，购买者的投资热情也空前高涨。但为数众多的曾经销售火爆的商业地产项目在开业后却门庭冷落，于是租户开始纷纷退租,本希望“一铺养三代”的投资人突然发现投资商铺并不是稳赚不赔的买卖。活跃的市场表..[详细]

By:于群阅读（27859）

中国商业地产泡沫初步呈现,经济风险加大

2006年04月09日

几个数字:(1)欧美国家千人店铺拥有量8家,北京17家;(2)北京商业地产空置面积423万平米;(3)北京地产价格走高,2005年比2004年上涨20.8%,租金价格下滑,2005年比2004年下滑4%;以上数字说明:北京商业地产泡沫已出现,中国其他城市情况也大致如此,高额利润驱使地产商盲目开发商业地产,而且开发时缺乏专业性,对市场需求不做调研,不适合商业用途的物业比比皆是,造成资源巨大浪费,也使项目后期运作遭遇困难.中国商业地产泡沫已经显现!现在中国..[详细]

By:零售真谛阅读（18304）

广州市企业办公用品采购行为研究报告（1）

2006年03月03日

项目团队总策划：陈佳项目经理：袁耿胜数据分析：李苑军执行督导：卢秋兰项目小组核心成员：潘天仕、卢秋兰、骆良勇目录第一部分：技术报告部分一、研究背景二、研究框架三、样本分布第二部分：主题报告部分一、采购频率分析二、采购品类分析三、采购人员性别分析四、购买办公用品的地点研究五、影响购买地点因素分析六、影响办公用品选择的因素七、行业刊物、DM影响度研究八、行业刊物、DM对采购行为影响分析（天河区）九、不同性..[详细]

By:陈佳袁耿胜阅读（64909）

广州市企业办公用品采购行为研究报告（2）

2006年03月03日

四、购买办公用品的地点---电脑电脑采购地点450)this.width=450"border=0>对于购买电脑，有62.12%的企业是选择数码/电脑城，9.24%的企业会选择自己组装，有6.67%的选择直接到电脑品牌专卖店，三资企业的比例会更大一点，达到15%。四、购买办公用品的地点---办公设备小结：到数码/电脑城中购买办公设备的企业占总样本的60%以上。四、购买办公用品的地点---普通文具普通文具采购地点450)this.width=450"border=0>从普通的办公文具的..[详细]

By:陈佳袁耿胜阅读（75868）

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