商业地产

2008年08月14日

面临着商业地产项目集中放量、市场竞争日趋激烈、市场周边环境大有雷同的现状，实施差异化战略无疑成为商业地产开发项目谋求独特发展优势的必然选择“任何一个商业地产必须服务市场，解决市场需求。”中国人民大学博士生导师黄国雄如是说。在2008年北京奥运会到来之际，以京城为核心辐射至周边区域的商业地产早已在前一阶段呈现集中放量的“井喷”态势。在“选址难与招商难”纷繁的争论声中，以北京前门大街为代表的一类特色仿古商..[详细]

By:chinabt 阅读（23946）商业地产

浅谈理性市场条件下之商业地产开发策略

2008年08月12日

u/amao666/upload/812281628.doc[详细]

By:amao666 阅读（19643）理性营销 | 系统专业化 | 商业地产

深圳楼市断供现象随谈

2008年07月28日

2008年7月24日星期四晚上9：00-10：00，深圳电台生活频道推出了深圳楼市断供现象的随谈节目。[详细]

By:davenwu 阅读（20930）断供 | 深圳楼市

关于我的论文的后记

2008年07月23日

很感谢我的导师丁四保老师！答辩的时候我确实有点紧张，不过还好大家都没为难我。写这篇论文的时候刚刚好在海口，搜集了很多资料，也感谢海口的朋友们。写论文是件很痛苦的事情就像蛇脱皮，不过还是成长了不少，觉得原来的积淀是远远不够的。我很喜欢海口，板桥路的海鲜也很好吃。姑娘们也热情。希望下一个咨询项目还是在海口。最后祝我的同学也答辩顺利！[详细]

By:lih999 阅读（27560）商业地产 | 论文

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(11)

2008年07月23日

第五章海口市零售商业布局优化建议1.海口商业布局存在的问题1.1海口商业地产已经明显过剩。我们不需要去查统计资料,只要去海口主要街道转一圈就能明白这个不争的事实,大量空置的商业楼宇和临街的社区商业铺面是最好的例证.一些建成多年的商业地产项目几年也没卖出去,也没能租出去,可能因为是地段或人气问题导致租售困难.海口是一座只有160万人口的海岛型省会城市,其中含郊区农村人口,市民的购买力有限,就目前正在营业的几家大型商..[详细]

By:lih999 阅读（27391）零售 | 商业地产 | 海口

商业地产开发已显现9大风险

2008年07月14日

目前，商业地产有日益加温之势，很多做住宅的开发商已转身去经营商业地产，看中的是其赚钱机会。但是，不少业内人士告诫，应谨防商业地产中存在的市场风险。近日，五合国际(5+1werkhartinternational)中国经理刘力在接受本报记者采访时认为，目前商业地产存在九大风险，应引起高度重视。风险一：对招商过分自信目前，大多数开发商认为只有像设计成果或其它有形、有价的产品才是商品，中介服务并不重要，结果直接导致开发商与专业顾..[详细]

By:escape 阅读（26572）讨论 | 青岛新闻网

为商业地产的塑性拐点欢呼

2008年07月11日

并不是所有的地产商都都谈拐变色，地产的拐点对商业地产而言是另一个拐点，一个向上的拐点。这不难理解了，当房价下降时，人们有更多的钱去消费，而这会促进社会消费品零售总额，而社会消费品零售总额从来都是商业地产特别是购物中心从招商到运营的根本，也是零售商选择购物中心最为看中的一点，它代表着利润。中国的社会消费品零售总额占GDP的比例过低，一方面是分配机制的问题，另一方就是消费的不理性，没有能力买[详细]

By:夏奇才阅读（29822）拐点 | 商业地产

小心商业地产的伪“专业”

2008年07月06日

商业地产的伪专家实在是不少，在众多经常出没于“专业”论坛的“伪”专家的风气越演越烈的同时，一样连一些所谓的专业报纸也出现了“伪”学论。实在看不惯，顺便用博客的板砖猛烈的拍打一下。这是6月26日上海商报的内容：恕不知铜锣湾百货在2008年还有否存在在这个行业中，恕不知发表人对铜锣湾当年的本质有否了解，还是发表人资料匮乏到将老黄历也搬上了08年的报纸呢？可见我们的商业地产正处于严重的混乱中，有着“丰富经验”“..[详细]

By:hojianfeng 阅读（21021）

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(5)

2008年07月06日

1.3.1人口数量与业态结构的关系人口对零售网点的业态结构有很大影响,不同的人口规模会要求有不同的业态结构与之相适应,不同的人口结构会对网点的消费类型产生影响.表3-2人口规模与商业网点配置对应关系表人口规模商业网点配置要求达到2000人设置便利店、生鲜食品店、书报亭、医药店、餐饮店等网点达到5000人增设综合超市、服务类店铺（如美容美发、照相冲印、洗衣、家电钟表及日用品维修[详细]

By:lih999 阅读（39143）海口 | 商业地产 | 选址

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(4)

2008年07月06日

杨吾扬教授（1994）把中心地理论引入商业空间布局研究中。以北京市为例，把城市商业网点分成3级序列：市级、区级、街区级，用克里斯塔勒中心地理论分析了北京商业服务业空间布局现状，用范力农定理求“铜心”，成功地对中心地理论进行了试验性研究。王宝铭（1995）利用天津市商业调查和第四次人口普查资料对天津市人口分布于商业网点布局的相关性作了详细的分析。分析结果表明人口分布与商业网点存在明显的相互吸引效应。陈忠暖等..[详细]

By:lih999 阅读（44590）海口 | 商业地产 | 选址

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