商业地产
餐厅"果盘"效应在商业地产中的作用
2008年12月30日
引子：众所周知，我们平时去一个高档点的餐厅就餐时，在用餐过程对菜品、服务都比较满意，但是最后送上来的果盘却是西瓜糠、葡萄涩，那么餐厅之前为你创造的美感与满意可能都会同这个不良的果盘而被抹杀。做任何事情，“开始”与“结尾”都是最至关重要的，开始是表现决定了你给他人的第一印象，这一印象的形成后在很长时间内都难以改变；而结尾则是你留给别人的记忆的最近事件，是对方对你的印象长久延续的开始。购物中心的管理模..[详细]
富智商业招揽老板型人才
2008年12月30日
发布：富智商业顾问各地代表处首席代表职位性质：全职所属部门：发展部工作地点：广东学历：大专以上发布日期：2008-12-2910:12:00薪水待遇：可面议招聘人数：35人工作经验：5年职位描述因业务发展需要，富智商业顾问机构拟于2009[详细]
商业地产顾问的作用
2008年12月30日
根据自己直接和间接经验的积累，国内大多数城市的房地产开发商都有聘请商业顾问的经历，但他们对顾问在商业项目的作用并不是十分清楚。所以，在洽谈合作时需要我们作出更加明确的表述，具体如下：1、协助开发商确立项目的优势定位。商业顾问一般都和零售商保持密切的联系，了解零售商开店需求，在为开发商做定位建议时会充分考虑到未来招商的可行性，所以经专业顾问考量后的定位更具备可实施性，从而可以相对保障项目定位的准确性..[详细]
商业地产定位操作流程
2008年12月29日
下面是我在长期从事商业地产开发规划工作中总结出来的经验,希望能和大家一起分享和讨论。项目及市场初步研判定位假设市场研究框架设计数据及意见收集资料分析及专家团评审定位排除定位初步确定商家访谈定位必要性调整定位确认[详细]
降价卖楼才是硬道理
2008年12月29日
众所周知，现在开发商最缺的是资金，这资金应该是售楼的回笼款，而不是银行贷款，银行贷款再多，房子卖不出去，开发商的利润也是等于负数。因此，想尽办法售楼以回笼大量资金才是开发商生存的关键所在。想尽办法售楼不等于政府减免相关税费就可以的，开发商要看二点，一是看看自己的楼盘利润率有多大？楼价是否还有降价空间？现在很多开发商一直抱着房地产暴利开发的理念...[详细]
深圳龙岗中心城10万㎡商业物业招租正式启动
2008年12月24日
2008全球华商富豪500强
2008年12月23日
你要相信世界上每一个人都精明，要令人信服并喜欢和你交往。这就是李嘉诚先生的做人之道。[详细]
商业地产融资活用金融租赁模式
2008年12月15日
金融租赁亦称融资租赁或购买性租赁，它是指出租人根据承租人指定规格的设备，与供货商订立购销合同，根据此合同，出租人按照承租人同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下称设备），且出租人与承租人订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。通常，金融租赁的特点有：1、购销合同和租赁合同必须相关联。。。。[详细]
山寨版娱记报道梅兰芳庆功会
2008年12月11日
本娱记用自带山寨手机视频拍摄画面：http://video.sina.com.cn/ent/m/c/2008-12-11/005230013.shtml（北京：山寨娱乐小报讯）梅兰芳上映短短三天时间，票房冲破4000万大关，这此算下来一年票房将突破40亿大关！对此，除了美丽间合众国电影从业者投来了艳羡的目光。而近日处在风口浪尖的中国山寨同仁也反响强烈！一部山寨手机利润区区几百元，山寨行业发展的驱动器——庞大的利润已经受到了毁灭性的信心打击，是继续高举山[详细]
哪些业态的商业地产项目更适合REITs？
2008年12月05日
REITs是一种标准化可流通的金融产品，一般从上市公司或非上市公司收购地产资产包，且严格限制资产出售，较大部分收益来源于房地产租金收入、房地产抵押利息或来自出售房地产的收益，能够在证券交易所上市流通。REITs具备低相关性、低波动性和低风险性，因而在国外一些成熟资本市场受到一些中小投资者的偏爱。目前我国的准REITs相当于私募性质，而不是公开发行的完全的REITs。[详细]
