商业地产
城市综合体与城市的发展关系
2009年01月20日
“城市综合体”的双重价值
2009年01月20日
2009“城市综合体”冲击波
2009年01月20日
仓储式超市选址标准
2009年01月16日
1、商圈选择：徒步圈，指步行可忍受的商圈半径，单程以15分钟为限。自行车圈，指自行车方便可及的范围，单程不超过10公里。机动车圈，指开车或乘车能及的范围，单程为30分钟左右。2、建筑要求：（1）建筑面积：10000—20000平方米，最好一层，最高两层；建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距8.7米左右；（2）地面荷载：1500公斤/平方米，面层为耐磨硬化剂地面；（3）用电荷载：2×800KVA，双回路用电；（4）照明：照度不[详细]
主题餐厅与酒吧选址标准
2009年01月16日
1、业态成因：在连锁超市大规模发展之后，普通商品经营困难，许多商业投资者转而投资餐饮服务业。餐饮服务业是个性化的商业业态（除连锁快餐），切忌雷同化。在激烈竞争中，该业态中的企业须以鲜明的特色来吸引特定的、固定的销售对象。随着生活水平、文化素养的提高，消费群体也会呈现出个性化的需求。主题餐饮业态是以特定喜好（文化、艺术、体育等）为主题糅合餐饮文化，形成餐饮企业独特风格、特点的一种业态，其销售对象固定..[详细]
西点房、面包房选址标准
2009年01月16日
1、商圈选择：各种商圈均可开设。品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。2、立店障碍：同种业态。立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营。3、建筑要求：框架式结构，层高不低于2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上。4、面积要求：60~120平方米。5、租金承受：知名企业可以承受10元/（平方米·天）以下租金，一般企业可以承受3~5元/（平方米·天）的租金。6、租期：2年以上。[详细]
火锅的选址标准
2009年01月16日
火锅店近十年来风靡全国，其原因是由于交通便利，人口流动管理放宽，各地饮食文化相融，饮食习惯互相影响。1、商圈选择：火锅店是以大众消费为主的餐饮业态形式，选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。2、立店障碍：开设火锅店须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。火锅店必须离开污染源10米以上，对较大火锅店，消防部门会..[详细]
茶坊、酒吧、咖啡等选址标准
2009年01月16日
1、商圈选择：消费者进入茶坊、酒吧、咖啡馆的动机是休闲或是非正式的轻松谈话，这与进入其他餐饮业的动机不同。该业态是以文化、情调、特色，以及舒适和愉悦来吸引消费者的，其选址往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。2、立店障碍：开设茶坊、酒吧、咖啡馆须经消防、治安、食品卫生等行政管理部门会审同意方可颁照经营，在噪音较大、邻里投诉时，环保部门也会介入加以管理。酒吧属于高..[详细]
面馆的选址标准
2009年01月16日
1、商圈选择：面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。2、立店障碍：开设面馆须经消防、环保、食品卫生、治安等行政管理部门会审后，方可颁照经营，周边邻居有异议而无法排除的也能成为立店障碍。面馆必须离开污染源10米以上，对较大面馆，消防部门会..[详细]
