商业地产
基地商业战略价值理论(三)
2009年10月13日
基地商业战略价值理论(三)珠海国贸购物广场(2009年)–该项目位于珠海市吉大区,基地三面临路–20米吉大路、40米海滨路及50米景山路。基地内是由珠海国贸购物广场、免税商场及珠海百货广场所构成的吉大商圈。基地往东方向,紧邻海滨公园及珠海渔女海岸线休闲区;往东南方向,以住宅社区和酒店旅馆居多;往北方向,则是石景山公园及珠海博物馆,换言之,这块范围内,文化和休闲旅游资源较为丰富(见图3)。吉大区商圈是由这三家连体商场所构成,..[详细]
基地商业战略价值理论(二)
2009年10月13日
基地商业战略价值理论(二)因此,作者随即发动所属团队,针对秀英港出港旅客进行消费行为与态度的调研,结果显示,候船时间在半小时至1小时之间的旅客占了43%,超过1小时占35%,候船期间的消费活动以「用餐」占67%,「购物」53%为主。用餐时又以「特色小吃」46%及「快餐店」40%为最高,购物时所购买的商品种类以「海南特产」55%、「旅途中所需的食品」45%、「赠送亲友的礼品」22.6%为最多。非常可惜的是,就餐饮业态方面,该购物中心仅引进了..[详细]
基地商业战略价值理论(一)
2009年10月13日
基地商业战略价值理论(一)当我们进行项目的立地位置评估时,除了辨识商圈、交通动线和测算人流量之外,还有一项足以影响整个定位决策过程的研判分析工作不能漏掉,也就是本文所强调的「基地商业战略价值」。这是什么概念呢?在这里,作者将其定义为:“项目或基地本身所具备的潜在开发条件与潜力,使基地位置在既定的区域内成为具有高度商业战略价值,并透过适当的开发而能发挥创造人流及繁荣地方之效应。”每个项目或基地都具有不同程度的..[详细]
商业地产运作12字精析
2009年09月22日
做一个大的商业地产项目，首先是定位规划；再次是招商推广；最后是运营管理。定位的要义是市场需求和项目机会点的最佳结合规划的重点在于消费者到来以后的方便性和愉悦性（停车位→洗手间→观光电梯→餐饮美食→购物娱乐→文化需求→精神牵挂→知名度大增→全程聚客）招商是资源整合，优化配置的过程推广的目标则是未生先知，众星捧月运营是综合性最高的活动，考验个人知识面的宽广和应急能力管理则是领导梳理，梳理领导，反反复复..[详细]
客观面对商业地产招商代理
2009年09月14日
商业地产的招商代理是因为商业地产的发展需要而产身的，因为有需求所以有市场。当然这个需求基本是完全建立在商业地产开发商为更好出售其开发的商业物业而产生的，其核心本质是一种纯投机的需求。由于商业地产所涉及的物业类型广泛，简单的讲可以将招商代理分为办公物业的招商代理和商业物业的招商代理，当然现在还流行工业物业的招商等，仅此不做更广泛的展开。办公物业的招商代理与住宅物业的出租及二手房销售中介有点类似，即租..[详细]
北京购物中心里的5大真冰溜冰场推荐
2009年09月03日
Shopping完了冰一下虽然立秋有一段时间了，但这并不意味着热辣的天气已经与我们挥别。凉。爽天气或许已经让你等得有些着急，不如到溜冰场提前去感受一下季节的交替不管你是菜鸟或是高手，再去商场感受一把冰火两重天吧。经过整装一新的新世界浩沙溜冰场经常有冰球比赛以及花样滑冰表演，给购物者带来愉悦的感官享受。1.新世界浩沙溜冰场购物间隙的感官愉悦浩沙溜冰场与崇文门新世界的青春馆一起刚刚完成了整修，翻新过的冰场焕然一..[详细]
东方商厦华谊兄弟影城进驻重庆上海城长江旅游广..
2009年09月03日
来源:重庆商报百联南岸上海城购物中心、4大特色步行街、红星美凯龙开业在即上海城长江旅游广场商业价值全面凸显日前，作为重庆山水都市旅游精品——“太阳工程”在建项目之一的上海城长江旅游广场正式开始全面招商。极具中国传统与完美现代结合风韵的精品店、特色旅游产品店以及高端休闲娱乐商业，将获优先入驻机会。上海城长江旅游广场是重庆嘉发实[详细]
香港环艺影城进驻宜昌CBD购物中心
2009年09月03日
三峡新闻网消息(三峡晚报)（见习记者郑延实习生徐昌林）近日，记者从宜昌CBD中心商务区销售中心获悉，CBD·购物中心拟定于“十一”期间开业。目前，许多商家都已陆续进场装修，计划与购物中心整体同步。宜昌CBD中心商务区以崭新的国际商业规划理念，丰富的业态、多元化的生活元素组合，打造“吃、喝、玩、乐、购”一站式购物中心，其进展状况一直牵动着广大宜昌市民和消费者的心。带着市民关注的热点，记者采访了CBD营销总监赵华英..[详细]
新玛特奔溪店预计10月开业 9.6万平方米
2009年09月03日
8月12日，从大商集团本溪商业大厦获悉。经过8个多月的积极筹备，由大商集团本溪商业大厦投资兴建的建筑面积近10万平方米的本溪新玛特购物广场总体装修进入收尾阶段。预计10月份，这个大型综合性高档流行百货店将开门迎客。该项目填补了我市该类商场的空白，对提升全市商业档次、满足消费者需求、促进地方经济繁荣将起到积极作用。总部设在大连的大商集团是国内最大的零售业集团，以创建“中国民族商业大公司”为理想，是实现了“大..[详细]
昆明威远街金鹰天地购物广场将于2001年开业
2009年09月03日
继顺城王府井购物中心欲打造昆明商贸新平台后，位于威远街上段的也将在后年为昆明市民呈现一个大型购物场所。记者日前从云南金鹰实业有限公司前期部副经理李璞处了解到，该项目于去年8月开工，目前正在进行基础部分施工。据了解，该项目由昆明南京招商分局引进，于2008年5月底通过规划审批，并于当年8月开工建设。预计总投资为8.1亿元，占地面积1万多平米，楼高65.1米，为高层综合性建筑，地面1-8层为百货、餐饮、影院等综合商场，..[详细]
