商业地产

房地产暴利是真,由于银行低首付多套按揭的原因,近十年来炒楼的收益好于做期货,而风险则远远低于期货。显然,这种存在较大套利空间的炒楼使很多民间资金强烈涌入,房价也自然而然狂飙。政府打压房地产的出发点当然是对的,房价要是上了天,咱们做老百姓的怎活啦?老百姓无法活的话,在创业板亿万富翁大批量生产的背景下,[详细]
骄阳之下,“中英街”升级改造工程热火朝天。记者昨天在这里看到,由盐田区政府有关部门牵头实施、今年初启动的“中英街”升级改造工程,现已进入冲刺阶段。区政府有关部门负责人表示,到年底,这条“一街两制”的特殊街道不仅容貌焕然一新,而且集国际一线品牌服装、箱包、日用品、化妆品、食品等于一体的名牌购物广场也将[详细]
骆驼(460772330)9:29:16记得一位深圳地产的前辈,号称商业地产界的鬼才,说过:住宅好比种植花草,春天播种,到了夏天和秋天就会有收获了,鲜花可以直接出售,秋天还有花种可以收获;冬天也可以出售干草;;呵呵商业地产就好比种植果树,头一年移植,小心施肥养护甚至嫁接,等到2年,要不断的修理枝叶,清楚杂草,培土育肥,冬季更要防御严寒;3、4年后也许可以开花,这时候就要小心的修剪,除去一些谎花,结了果子更要减去一些,..[详细]
华联股份在09年7月开始了从零售业到商业地产开发经营的转型,实际控制人也将陆续注入相关的商业地产资产,该股属于母公司持续注资股。自2010年4月16日以来,该股股价随大盘及房地产调控下行,最大跌幅高达41%。[详细]
冷拼商业与地产(6)

2010年06月22日

第二章曾经的纷争,最终的寡头没有硝烟也是战场2008年,给我的最大触动的事件不是金融危机,却是国美电器的危机与自我救赎。这个事件让我回忆起2004年11月间创维董事局主席黄宏生,香港联署发动“虎山行”行动将他引进了牢狱。随后的两年时间里我一直在关注创维如何从危机中逐步走出来的过程,并在2007年认真阅读了《创维解码》这本书,对于从危机中走出的创维深感庆幸。对于国美电器的危机和救赎,我虽然被触动但却不担心,因为已..[详细]
新政下商业地产的发展机遇(文:曹裕生)新政下谈“房”色变,国家政策对炒房客的“打击”固然是大,但对于平民百姓而言,现在的房价依然是高不可攀,所以大家在观望,在等待,希望房价降点,再降点,还要再降点……等来等去,一首“无言的结局”!房市遇冷,股市大跌,实业难做,货币通胀,难道就投资无门了吗?热钱的去向是大家值得关注的问题,商业地产或是一个很好的发展机遇。一、国家新政对商业地产投资没有任何打击迹象,更..[详细]
中国商业地产发展中的三个“五年”(文:曹裕生)利字当头,能做商业不做商业的开发商就不是开发商!头脑发热,做了商业而做不好商业的开发商比比皆是!商业地产——以市场为基础,市场调研数据为依据,科学合理的商业规划、商业定位、商业设计、商业布局,先招商后销售,再运营的量身度做模式。以成功的专业招商及商业运营管理带动地产销售与增值!地产商业——简单或根本没有事先做好商业规划,就把物业建好,希望筑巢引凤,以商..[详细]
“招租”与“招商”(文:曹裕生)招租——卖方市场概念,大部分商业店铺招租都是针对现房或预售房而言,开发商没有事先做好商业规划把物业做好了,也不了解商户需求,物业条件都已经限定死了,要么就无法满足商户的专业要求,要么就要大动“手术”进行物业改造,拆东墙补西墙,把好端端的一个物业整得支离破碎,不但“豆腐花了肉价钱”,有时商户也只能将就将就了!招商——买方市场概念,熟练掌握商户需求,事先做好商业规划,并..[详细]
富人的“萝卜咸菜”与穷人的“萝卜咸菜”(文:曹裕生)吃穿住行是民生问题,国家对于民生问题希望是一杆天平,只能平,不能斜。房地产经济作为国家一个主要支柱,不可能跨下去,打压或说调控也都是为了平衡民心,减少民愤,建立一个和谐社会。可是,房地产是商品,商品就由市场来决定,所以始终不可能是天平,永远也平不了,富人买了又买,吃不了我可以兜着,房价高个几百数千,他们就象吃“萝卜咸菜”,所谓的“小菜一碟”,却苦..[详细]
江西没有商业地产?我为此争论不休!(赛特思商业地产机构——曹裕生)今天跟几个上海的行内朋友在交流一个问题,江西有没有商业地产?我被问蒙了,怎么会没有商业地产呢?南昌、九江、赣州、上饶……几乎全省80个县都有商业地产。可他们却说我错了,说江西几乎没有商业地产,那都是地产商业,我还是没搞懂,于是就与其理论了一番,虽然最后也没有一个真正可以让我信服的结论,但我也静下心来好好思索了许久,我不承认江西没有商业..[详细]

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