商业地产

09年的中国连锁百强名单值得关注.中国连锁经营协会2010年3月份公布2009中国连锁百强名单苏宁电器集团以1170亿元的销售规模登顶中国连锁百强榜首,国美电器集团、百联集团有限公司、大商集团有限公司、华润万家有限公司分别以1068亿元、979亿元、705亿元、680亿元的销售业绩排名第二至五位。百强企业最后一名的销售额为16亿元,比2008年第100名的14.1亿元增长了10%。我个人认为,有几个重要的关注点:(1)全国性大型综合超市的排名..[详细]
2010年房地产调控政策汇总解读2010年,国务院调控房地产“新国十条”,提出地方政府对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。问:追究什么责任?怎样追究???????1、1月10日,国务院出台"国十一条",严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导。问:如果未按该政策执行的怎么办?2、1月21日,国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的..[详细]
市调方式决定商业项目定位的对错随着商业地产开发受到了各地政府及开发商、投资商的一致追捧,地产知行者最近接待了不少来自各地的咨询商业地产方面问题的企业,在初步交流过程中明显感觉到这些开发商关心最多的是销售、招商、经营方面的内容,基本忽略了商业地产项目成功的前提(准确定位的前提)——市场调查的重要性;也有极少部分开发商意识到商业地产项目市场调查的重要性,但却不知道该从何着手实施,往往套用住宅项目的市场..[详细]
在新一轮的房地产政策出台后,投资商们发现,新政提升了住宅投资门槛,但商业地产本身贷款首付就是50%,受到的影响反而不大,这就促使相当部分投资者携大量热钱转投商业地产,据了解,仅保险资金便有40亿元涌入。商业地产的春天似乎到来了,北京、广州等一线城市自不必说,甚至长沙、合肥等二线城市的商业地产也开始井喷式发展。不过,伴随着春天来临的,除了勃勃生机,还有那让人防不胜防的“发热流感”。当大家都一股脑地扎进商..[详细]
近期,很多投资机构热衷于探讨商贸物流地产的投资方向,使商贸物流地产受到一定程度的关注。由于很多人不太了解商贸物流地产的情况,特此简单地跟大家交流一下[详细]
自2009年国家房地产调控政策出台后,国内房地产商开始纷纷转战商业地产,“城市综合体”一词可谓异常惹眼。笔者以内城城市成都为例,目前在主城区内规划、在建的城市综合体项目,已多达十三个之多,未来两三年内,这些项目的逐步绽放,对成都的城市发展与将会起到更多的实质性推动作用。现在国家正推动加快城市化进程,城市综合体“唱主角”的时代已经来临,甚至城市经济发展之间的竞争,也要靠城市综合体决胜负,于是现在造成了各..[详细]
北京昭邑零商管理咨询公司助理咨询师刘恋一、西单商圈的性质及主要特征:西单商圈属于传统的商业核心商圈,主要体现为客流量大、全客层、多种商业并存等方面。其消费群体主要为中低档消费群体,混有少量高端群体,其原因是取决于西单商圈的定位,商圈内即拥有百货商场,又拥有购物中心,加上娱乐与休闲场所等,这样的市场定位使西单商圈成为可以满足各阶层消费群体的需求,同时成为西单商圈发展的重要因素。西单商圈的主要特征主要..[详细]
4月初,金地集团(600383.SH)与瑞银环球资产管理集团合作发起的房地产基金首期募集完成,募集签约金额约1亿美元,主要投资国内住宅开发项目。最近复地也正在发行了一个5亿元人民币的房地产投资基金,主要投资西部的住宅开发项目。[详细]
商业地产作为房地产开发中的一个细分市场,其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始,能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。招商工作作为商业地产运营的重要部分,从一开始就举足轻重,毫不夸张地说,招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的唯一标准。一、招商工作过程中的操作要点1、市场调查市场调查是招商工作的第一步。最先要做的是对目..[详细]
大型工业区(一般指建筑面积10万平方米以上)在我国各地到处都有,一些时间较长的工业区更是为各地工业总值的快速增长作出了贡献。但随着城市规划的发展,一些老的工业区变成了城市的新中心区范围内,这些工业区虽然不在核心地带,但总体给人的感觉就是形象差,急需进行用途的变更和物业的改造。[详细]

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