“人们对生活应有的初之体验是对大自然的向往——融合、回归。”

MAYHO

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公园式商业的历史成因

现代城市发展以来人对自然的向往

当城市人口越发增长，基础设施日益完备，越来越多生活于其中的人们开始重新思考未来更高层次的生活样貌。

犹如19世纪，浪漫主义艺术家们的风景画在西方的工业化和都市化浪潮中兴起，1853年拿破仑三世开始了巴黎的“城市更新计划”，19世纪90年代后印象派的崛起，过往一段段的历史均是城市中的中产阶级对田园牧歌的生活的向往。用风景补偿人对自然的向往，山水田园成为美的象征。尽管西方绘画和中国山水画的绘画方式截然不同，但中国山水画里也蕴含着一种心灵的补偿。在文人山水画盛行的明代，大批文人聚集在当时的文化中心苏州，他们一方面享受者市井生活的便利，另一方面又寄情于山水，于是便通过人造园林完成了与市井的隔离，在大大小小的苏州园林中，文人们找到了一种往返于出世和入世的平衡。

有德国哲学家把这一现象称为一种“心灵的补偿"。在空间局促的城市中生活、在工业化的城市中工作的现代人，也日益开启了现代化的城市改造，公园式的商业应运而生。

现阶段，存量商业的大体量综合体已经给人以视觉疲劳，而公园式商业为人带来了焕然一新的感觉。公园式商业是一种国际领先的商业模式，它源自欧美，脱胎于Shopping Mall和商旅步行街，其核心理念是利用建筑、空间、园林等艺术手段，为每一种业态、每一个品牌都注入浓厚的旅游文化元素。它集融合购物、餐饮、娱乐等，让消费者既能享受到被一线品牌、特色商业所拥的购物快感，又可欣赏公园里湖光树色，阳光和煦，体验到在公园里购物的轻松闲适。购物过程中享受景观艺术带来的精神愉悦，人与商业与自然相融合所开启的新型城市购物模式，公园商业，作为升级可持续的商业模式是经济不断发展的一个必然趋势，它提供给消费者的不仅是新颖多样的购物休闲方式，更有传统产业无法比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境。

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公园式商业的突围优势与时代动因

2018年2月，习近平总书记在成都视察时首次提出了“公园城市”的全新理念和城市发展新范式。公园城市即将公园形态与城市空间有机融合，实现生产生活生态空间的相宜，而与之对标的商业发展，公园式商业也拥有着传统购物中心无法比拟的优点：

解决了传统商业中心体闲功能无法真正实现的问题

公园式商业为消费者带来了建筑艺术化、商业空间情景化，公共空间塑造等的一系列视觉享受，摆脱购物中心单一的消费功能，打造多维度的情感消费体验。

改变了城市居民的生活方式，让人与自然更加亲近

在提供充分的商业功能的同时，使消费者经历了由线性空间到开放空间的层次变化，室内到室外的丰富场景布局都给人以更加舒适自然的消费体验与环境体验，满足审美情趣和精神愉悦的需求。

实现了节约土地开发的目的，商业功能与城市功能规划完美结合

以购物、娱乐、休闲三大功能为主题，通过对大量商业设施的精致设计和布局，人为建造出与其氛围相应的园林环境，使得各家公园式商业特色突出，个性鲜明。购物中心大多数处在市区高价值地段，依托公园环境所建立起来的商业设施，不仅凸显其自身的区位商业价值，还将游憩、公园资源、房地产、主题商业有效结合起来，突破了单一房地产的概念，充分整合了地产产业链。

除上述优势之外之外，疫情时代的封锁感也是催生公园式商业兴起的另一要因。无法远途旅游的消费者迫切想在城市里寻找可以休闲放松的角落，自然风光的氧气感和舒适度一时间也让“微度假”“微旅游”的理念颇为盛行。在这种定位下，购物中心让消费者在商业空间里感受到放松、健康的生活方式成为了新商业发展的突围之路，强调商业与自然有机结合，注重沉浸式、体验式、场景化、开放化的公园式商业能够弱化原本购物中心紧凑的商业氛围，构建一方消费者可以在城市生活中得以自由呼吸的美好天地。可见，公园式商业已成为我国未来商业发展的必然趋势。

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透过具体案例看目前公园式商业怎么做

环境艺术强调两点：一是人的主体性；二个是环境的整体性。目前，公园式商业也正是聚力更新自然场景营造的丰富度、景观设置与人的多方位交互两点，下面通过重庆光合广场和上海南翔印象城来具体分析。

把森林搬进购物中心——重庆光环购物公园

重庆光环购物公园是2021年瞩目的出圈项目，“将森林搬进购物中心”的理念，既聚焦了商业地产行业的转向，也让消费者耳目一新。该项目由香港置地集团开发，商场建筑面积17万平方米，室内外城市绿色公园7万平方米，首次实现了自然景观与商业相结合的概念在中国成功落地，更是成功展示了“公园式商业中心”作为未来人与自然、城市与公园之间的最佳“纽带”这一崭新的中国商业的建造理念。不仅要考虑到建筑本身，同时还要与建筑物周围的一切空间环境相呼应，通过一系列的空间处理和装饰处理，让场景既有现代的商业感，也协同周边已有设施，打造整体型的城市环境。重庆光环购物公园，在充分布置了主题街区的多变绿色景观之余 ，还在面向城市道路的一侧，通过景观退台的设计，利用梯田式的造型，一改过往购物中心高耸冰冷的线条化设计，不仅可以减弱建筑体本身带来的压迫感，从外至内的层层递进还让城市道路与商业中心的衔接自然而然地发生。

城市自然面貌的许多部分如植物、水景等都可以运用在商业内部空间，把自然景观与人造空间进行共同的设计来为人类使用提供可能的价值体系，才有可能使我们的公共商业空间得到良性的生态循环。重庆光环购物公园商场的最大亮点是纵跨7层，高达42米的室内植物园——沐光森林。3大主题场景、12处打卡景点、300种热带雨林植物，高度纵深的多元场景为消费者带来丰富的视觉层次，还充分满足了消费者对在雨林探险的好奇想象。此外，光环公园商场还打破以往购物中心的封闭感与冰冷感，让天线从穹顶的玻璃自然落下，不仅让室内绿植拥有了适宜生长的光照与温度，也让消费者在阳光的沐浴下有种徜徉其中的自然感受，避免了绿植空间和零售空间可能产生的割裂感。重庆光环购物公园，利用这种精致的景观设计，不仅让商业体本身多了情趣与灵动，还用沉浸式的雨林体验，室内外景观设计与周围城市建设的完美融合，为消费者提供了一个充满自然氧气与生命活力的体验空间，打造兼具商业现代性与自然文化内涵的购物中心，而这也正是公园式商业的精髓所在。

一日微度假胜地——南翔印象城MEGA

公园式商业适合于打造都市公共空间，区别于传统的购物中心，以情景式、体验式的购物体验瞩目，具有可供消费者进行社交娱乐、逃离生活琐碎的第三空间特色。

上海南翔印象城MEGA拥有34万平方米的超大容量，定位“一日微度假胜地”，将相遇Meet、生态Eco、国际Global、艺术Art四大元素融合其中。不仅创造性地将蹦床、跑道等运动场景搬到商场里，还打造了以森林、湿地、高山为主题的生态植物园，共同营造沉浸式的绿色休闲度假体验。

项目六层有一半区域属于室外景观区域，以亮粉红为主要基调，结合地面的绿色、紫色、黄色等铺装，整体展现了非常活力的感觉。围绕着钢结构做的千纸鹤，设置了儿童攀岩、沙堆、钻洞、滑梯等各种娱乐装置，是层面的主要功能之一——童趣天地。而另一大功能——运动活力方面则更为丰富，铺设的顶层天空跑道贯穿了整个屋面景观区域，此外的屋顶足球场、篮球场、迷你高尔夫球场、泳池区域，也纷纷增加了场内外的互动，共同助力打造社区商业运动健康活力的生活空间。

在自然中见精巧，绿色空间的设置大大缩短了商业区与自然间的距离，体现了人与自然和谐共处的愿望，南翔印象城MEGA项目二层的一个入口设置了“觅境森林”的体验场景，恰如一片英国“自由风景园〞。全玻璃围合而成，种植热带植物，顶部悬挂“月亮”，台阶处布置叠水溪流，通透柔软的光线伴随着耳边传来的声声鸟鸣，这些富有自由曲线的美、田园诗般的隐喻不仅延伸了消费者的场景想象力，也吸引着大家前去打卡，顺利地激活了冷端区域的客流。

南翔印象城MEGA的运营成功经验与迪士尼有许多共同之处，两者都地处远郊，定位为微度假胜地，因此争取顾客在场域内的停留时间显得颇为重要，打造丰富多元的空间场景、增设好玩有趣的体验项目，利用涉及自然、童趣、运动等多维度交互式的场景内容来提升项目吸引力，焕新周边客群生活。

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公园式商业的未来发展路径建议

目前，社会高速的发展已暗示公共空间将成为了人们主要的社交场所，商业中心作为社会公共空间中的重要角色，在推动城市环境发展，以经济价值做底打造完美公共空间中发挥着不置可否的作用。公园式商业不仅迎合了当下微度假、微旅游的热门商业趋势，也更加符合未来国家生态经济发展的趋势。

可见，重视人与自然的和谐相处，利用景观设计打造更加吸引消费者的场景化体验将成为未来购物中心的一个重要发展方向。未来公园式商业应将从为现代社会提供良好舒适的购物环境，为现代客群提供环境丰富多元的消费场所的大方向发力，从打造沉浸式多层次景观场景、注重因地制宜与周边生态融合、小体量追求精致和自然美、有侧重式的布局公园商业、实现景观与消费者的多重交互几个角度为切入，将商业、自然、人文等要素完美结合，让商业建设逐步发展成为可以引领消费者生活方式的重要一环，让公园+城市商业综合体的发展，推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。