谈到福州人气商业地标，那一定非东百中心莫属。

2018年9月东百中心正式变身“超级百货”，调整后营业额环比增长69.98%，VIP全年纳新11.86万人，三馆共引进622个品牌 ，其中2个全国首进，64个福建省首进。并且荣获2019CCFA金百合购物中心最佳创新奖和2018-2019年度中国零售业创新评选冬青奖年度最佳转型。

东百南街的前世今生

2017年，东百集团开始对两大主力店进行改造，东百东街店、东方东街店两家门店连通为一座经营面积超过12万㎡的商业综合体。同年，东百又拿下了南街项目，依托东百中心，打造领先的商业模式，并进行复制，背后是东百对零售业务全面转型所进行的一系列布局。

南街综合体项目位于八一七路西侧，吉庇路至塔巷长460多米，可利用商业面积约4.65万平方米（地上商业面积2.7万平方米，地下商业面积1.95万平方米）。

该项目最大亮点是利用地铁的地下空间，新南街与地铁相结合，分地上、地下两大部分：地上部分设计以现代建筑风格为主，形成历史街区与新建区的过渡；地下部分为贯穿南街东西向的地下商场，从地铁南门兜站步行直达东街口站。

负1层与地铁站厅层相连接的通道以及下沉式广场，往南可到南门兜和朱紫坊，往北可连接南街西侧的东百和东侧的安泰中心、大洋百货等。

其中，南街地下空间与大洋百货、东百实现无缝对接；通过地铁东街口站站厅层，南街地下空间与聚春园酒店相连。整个南街项目串起南街东西两侧主要商业区，串起新东街口商圈。

作为一个改造项目，改造前的南街，景观街道悠长狭窄，缺乏商业气氛，灯光不足。

坊巷入口：入口形象不明显，灯光不足。

广场：空间设计乏味；建筑死角过多；缺乏商业气氛。

地下空间入口：入口空间封闭，缺乏商业气氛，无法吸引人流进入商场。

C馆涵盖C1-C4四个独栋，逾16万方的商业体量。根据东百南街特殊的地理位置，上海其美设计在进行规划设计时围绕“文、旅、商”等元素展开，即三坊七巷体验延展、商业升级繁华再现、城市特色人文艺术相结合。

以现代诠释传统的设计手法，融合文化与艺术的公共空间，创造多元化的交流场所，让顾客体验时尚的都市核心生活方式。

景观小品 创意无限

在外部景观营造方面，通过优化下沉式广场设计，可以营造休闲舒适的环境。

叠水广场的设计灵感来源于鼓山瀑布，配合光影互动，营造飞瀑动感。同时，瀑布水流的声音可以吸引顾客的注意力，通过绿植景观的介入及休憩阶梯，将下沉式广场创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。

升月广场是通过绿植景观的介入及休憩阶梯的设置，在巨型旋转LED圆环打造出一弯从地平面上升起的明月。

商业景观小品连结坊巷动线，节点设置公共艺术装置。与主街面热闹繁华的商业气氛截然相反，背街则打造了一条幽静错落的景观巷道，结合“雾林”“油纸伞”“皮影彩绘”“灯笼屋架”等富有福州元素的景点小品，为游人提供了闹市中难得的一处漫步之所。

地面上设计了带有古诗词的文字内容，让整体的商业与更具文化底蕴。

屋顶露台以“第五面”的概念强化屋顶和露台的美感和使用功能，充分利用三坊七巷景观资源发掘为商业价值。

民国风的前卫与时尚

商业街区入口，古典与现代的并存，毫无违和感。设计风格秉持古典与现代的碰撞与融合的手法，民国风的街区式建筑风格，插入现代感的造型元素，与千年历史的三坊七巷古建筑群形成强烈碰撞。

引入网红店铺，重点打造景观街道。街道的商铺面打开，改为玻璃门或幕墙，增加商业氛围，以利人流引入。对外防火门改为玻璃门，提高门洞高度； 增加对外玻璃店面，增强商业氛围。

广场的“门”字形挑高入口极富前卫感，发光屋梁的水墨山影以及地面嵌入的名言古句，无不是在向福州的历史文化致敬。

潮、品、舞、创并存的地铁商业街

室内动线规划以传统宅邸“南北推进、厅井结合”的印象，将店铺错落紧致地排列，令人仿佛漫步在坊巷之中。B1F的规划设计分为潮/时尚、品/饕客、舞/广场、创/玩艺四大类。

引发兴趣的节点与节奏，活动广场、商业区景观设置等方式改善地下空间缺少环形动线带来的缺陷，提升可逛性。

空间概念以高低错落、活泼又极富变化的空间，表现了福州坊巷格局与世界相接的尺度感。

商业和城市的关系如此紧密，成功的商业更新可为城市的更新带来不断活力，没有过时的商业形态，只有跟不上时代的玩法。

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上海其美设计成立于1996年，由近百名国际精英设计师组成，针对大型商业空间提供高品质、高效率的规划设计服务。在中国大陆合作项目成功开业130余个，总面积超过700万平方米。除上海外，在北京、东京、巴黎均有公司办事处。

主营业务：商业规划设计、商业建筑设计、商业室内设计以及视觉识别系统设计。

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