话事厅曾有篇报道，说徐家汇是否没落，后台反响热烈。

很多人说，徐家汇没落好些年，未来能否再度崛起就看ITC。ITC又称国贸汇，由港资新鸿基分阶段开发。

一期已正式开业（仅限办公），商业面积3.16万方，计划明年上半年开业。二期在建设中，3.5万方办公和4000方零售。三期是主菜，相信大家耳熟能详。

既然大家都这么期待ITC，本期我们就前去打探。鉴于现实情况，先打探的是开业的一期和建设中的二期。坐稳了！

广元路路口进，就隐约看见ITC ONE。厅妹环顾四周后忍不住捏把汗，位置真心一般。

地图上看，一期西靠华山路，北达广元路，南面昭平路，东侧天平路。除了华山路外，其余都是狭窄马路，难堪导流大任。

目前，一期仅开了昭平路入口。车流从此处进ITC，也是多有不便。

说到地铁，9/11号线出口在港汇、六百，新鸿基不花功夫的话，人流或早早被两处商业截掉。

好吧，说了这么多劣势，厅妹也越发好奇新鸿基怎么扭转乾坤？

所有的疑问，当步入昭平路见到真身后，厅妹彻底打消。

首先来看新鸿基的效果图，对比现场实景，这个还原度非常高！

特别是这个幕墙，在徐家汇一众干挂石材建筑的衬托下，简直高品质。

虽说是ITC的开胃小菜，但新鸿基对项目的把控还是非常用心。来看看这张夜景图：

横条的创新灯光效果，让人过目难忘。夜间行走路上，厅妹听到不少路边人都在问：这是什么商场？

感叹下，徐家汇很久没出现这样一个有趣的建筑了。

再说说ITC细节，办公楼的垂直交通就配备了户外手扶梯、户外电梯、室内电梯。白领乘手扶到达大堂，能饱览周围景色。

为啥强调户外手扶梯？反正厅妹没见过上海有哪座办公楼配过。光垂直交通就这么人性化，其他细节不用说了。

更精细的还在后面。到达办公平台后，这里有个露天花园。

说实话，花园的离地高度最多三层楼。在鳞次栉比的高楼大厦包围中，怎么寓情于景？

事实证明，贫穷限制了我的想象力。ITC露天花园把绿植完美地嵌入其中，周围的高楼大厦仿佛它的注脚，置身其中会有私家花园的感觉。

新鸿基绕开高度的局限，巧妙利用周围高楼密集的特色，将花园镶嵌在城市的钢筋森林中。大写的服！

看完办公，再来看下商业。很遗憾，ITC 商业没开，逛了一圈现场也没找到导览图，为数不多的蛛丝马迹就是几块标有slogan的围板。

其中一个，“爱·高端潮流”，看来新鸿基准备把客户定位在80/90后。

想想也是，这类人群的购买力不断提高，对消费品质有很大追求。徐家汇滞后的业态显然满足不了，ITC是个很好的补充。

说了噶许多好话，厅妹对ITC ONE还是服气的。螺蛳壳里做道场，把劣势化为优势，有如功力深厚的武林高手。

当然，吐槽点还是有的。

一期办公招租引入wework，新鸿基难道不考虑总部经济？虽说徐家汇目前的楼宇行情不好，但可以拉低租金吸引500强企业过来啊，看不懂。

还有未来的商业。ITC ONE没有对接地铁，3万多方不大，但怎么导入消费人口是个问题。考虑主菜三期，一期或许就主打餐饮业态，消化内部办公人群。

接下来到二期。原以为这里主打办公不会有太多惊喜，但事实又给了一个响亮的耳光。

还是先说下交通劣势。ITC TWO被港汇、百联夹在一个角落，四面没有主干道。唯一欣慰的，只有西面地铁口，看来以后最好做个地下对接通道。

从广元西路直进，抬眼是这番景象：

怎么样？在一堆老式公寓中，ITC TWO是不是鹤立鸡群？

 

向南直入就看到高品质的二期。因为主打办公，商业的面积并不是很大。

裙楼迷你mall，造型酷似邮轮。无米之炊到新鸿基手里，都能变为色香味俱全的小食（本文就是从质疑到跪）！

最佩服的来了。二期玻璃外立面的品质有多厉害？直接倒影出对面公寓！

溢美之词厅妹不想再多说了。新鸿基主菜没上，前菜就那么高品质，让人更加期待三期。

 

何况三期的位置好太多。向南主干道虹桥路，无缝衔接三线地铁，人流导入是不愁的。

目前三期还未出地面，但光看围板，大家就能想象新鸿基的细节控。

东南两个方向望去，如火如荼的工地！

隔壁的港汇还能淡定吗？预告下，厅妹已潜入港汇，这里的改造力度超乎想象。