上期吐槽特辑，后台留言最多的是梅陇乡亲。大家希望谈谈未来，毕竟地块还有很大城市化空间。

很巧，最近闵行区公布一季度商办土地出让规划，阿拉梅陇有4幅上榜！其余有七宝2幅、华漕、浦江各1幅。

七宝地皮的位置，处于和莘庄交界处，应该是奔着“大莘庄商务区”。华漕很明显是“大虹桥”。

那么问题就来了，梅陇、浦江究竟是什么定位？

区区合作科创配套

根据出让图，梅陇地皮的大概位置，1幅在朱梅路、3幅在景洪路。

这样的安排正好对应轨交。2020年15号线通车，梅陇内设朱梅路、景洪路站点。

朱梅路横跨徐汇、闵行两区。徐汇去年表示过，将在北杨建设AI小镇。

so，朱梅路商办大概率就是AI科创配套。

景洪路就更好猜。本少在相关推文说过，此地将至少2条、甚至3条轨交，乃政府发展重点。

2016年，徐汇、闵行决定共同开发6.88平方公里，景洪路就在其中。

金钥匙梅陇

说了嘎许多，乡亲会问梅陇出让4块土地，难道只是区区合作搞科创？

 

Bingo！但只说对一半，如果闵行是上海的钥匙，那么梅陇就是闵行的钥匙。

这把钥匙，往上承接大莘庄商业资源，向下嫁接紫竹科创企业。甚至梅陇向东还能共享徐汇资源，相关部门也清楚这点：

“一路”是指虹梅南路高架（梅陇段），该路段从北往南贯穿梅陇中南部地区，北接南方商务区，南临“大滨江”、“大紫竹”，东西可辐射至莲花南路及徐汇区交界处。

这也是为啥区政府一会把梅陇算大虹桥范围，一会儿又划到大紫竹。

这把钥匙的核心，就是梅陇新中心。地块东至景洪路，西到莲花路，春申塘为北界，最南银都路。

既然命名新中心，商办、消费、教育等资源肯定一个都不能少。事实上，市二中学分部已落地于此。

本少估计未来银都路会有商办土地出让。当然，不同4块区区科创合作，这里将以金融产业为主：

在银都路沿线核心区域，将重点引进金融产业，为南北的企业起到血液输送作用，打造成银都路金融交易核心轴。

浦江镇向东

地图上看，浦江今年一南一北有2幅商办土地出让。

这个非常好猜，乡亲们看这张图就很清楚：

没错！北部商办肯定是作为浦锦科创，南部就是东方经济城。

还真是这样！本少一开始也不理解，毕竟吴泾滨江会变身紫竹，更别说徐汇西岸大体量的商办规划。

染鹅，本少看到浦江规划后便释然了。浦江镇不选择沿江开发，反而向东建设商办、科创，明显是想牵手张江、临港。

根据规划，张江未来由“园”升级“城”，范围也会南拓至周康航。浦江这么做，等于先行布局，对接潜在资源。