今年初，本少报道了伦敦城的背后金主，乡亲反应踊跃。

大多数的反应，是希望项目早点动工、开业。毕竟梅陇镇南部还是很缺商业的。

不过也有一些乡亲说，伦敦城的开发商陷入了一场风波，项目还前途未补。

还没动工

今年初很多乡亲在曙建路附近，发现地块开始悄悄被围了起来。万众瞩目的伦敦城项目，终于有了动工迹象。

实际上，这个商业体酝酿了有10年。但直到去年底，项目才有实质性进展。

2017年11月，开发商上海和平企业（集团）有限公司先是发布了伦敦城的效果图：

随后当月21日，与中建三局二公司与签订协议书。双方表示，将尽快推动项目的开工建设。

染鹅，就当本少以为一切将顺利开展时。有乡亲爆料，说伦敦城实际还没动工……

事实真是如此？来看看官方是怎么回应的：

我委对此十分重视，并责成闵行区建筑建材业管理所根据您的诉求进行了调查核实，现将相关情况告知如下：经了解，该项目未向我委报建，目前未施工。

变化来的太快就像龙卷风。半年快过去，伦敦城的建设还未向有关部门上报。

葫芦里卖的究竟是什么药？

陷入风波

事实还得从开发商入手。今年初，一款名为“英大信托·上海融御特定资产收益权集合资金信托计划”，被爆出现兑付问题。

媒体爆料，产品里的上海融御为上海和平企业（集团）有限公司的下属公司。公司持有“和平莱茵广场”商业体，但因未按时支付回购价款，特将产品自动延期。

本少解释下——伦敦城的开发商在浦东有个商业项目，当初通过信托筹钱建设，现在产品到期，开发商还不了本息，准备以后再还。

那么问题就来了，到底什么时候还，拿什么还？媒体继续爆料：

“英大信托-上海融御”项目的清盘与退出有赖于该公司另一商业综合体开发项目“梅陇镇伦敦城”。上海和平企业（集团）有限公司（下称“和平集团”）计划出售后者的“三栋酒店式公寓”，“用于偿还客户的钱，以及之前康桥项目的负债”。

既然这么说，本少看了下伦敦城的项目计划：

上文说用来还钱的酒店式公寓，难道是里面说的五星级酒店？

不管这些，乡亲们肯定还有疑问。既然开发商浦东的欠账都没还，那么造伦敦城的钱哪里来？

钱从哪儿来

关于这个问题，首先我们得知道伦敦城的投资金额。之前很多媒体转载说100亿。

而从中建三局二公司的通稿看，总投资额为68亿。虽然数目对不上，但感觉要花很多钱。

染鹅，本少查了开发商浦东项目的信托产品规模——12亿。

what？现在12亿都还不出，伦敦城几十亿的钱从哪里来？

对此，媒体探访给出了解释：

“梅陇镇伦敦城”项目将不会使用和平集团的自有资金，该项目将通过“代资建设”完成。“和平集团只负责‘四证’（即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证），等‘四证’下来以后将会有融资方进来。

这么说来，就是再借钱造伦敦城，等造好后卖酒店式公寓，还信托产品的债。听上去是借新还旧，本少有点细思极恐……

实际上，一家名为“周康基金”的网站上，已经公示了一款名为“南上海文化旅游产业专项计划”的产品，里面项目就是伦敦城。

而这家基金的法定代表人，先前在开发商工作10年，看来是有关联咯。

好吧，无论结果如何，乡亲们还是希望伦敦城早点动工、开业！