定位和规划是统筹全局的先行者，无论是商业地产的哪一种呈现形式都不能略过这个环节而进行。一鸿市场研究中心在农贸市场定位规划有着多年的实战经验。下面小编整理了相关农贸市场定位规划的步骤要点与大家分享。

一、农贸市场定位规划：精准把握诉求点

对于农贸市场的建设，市场方或投资者一定有自己的想法和需求，只有将主导人的想法融入农贸市场的定位和规划之中，才能为后续工作的进行提供良好的前提。

这就要求精准把握和挖掘主导人的需求，帮助他们实现想法、修正意见，积极做好“想怎么做”和“该怎么做”的磨合，才能做出令人满意的规划。 

二、农贸市场定位规划：深入调研不可少

农贸市场调研工作的开展会涉及到项目所在城市的经济、人口、政策等宏观层面的考察，也会涉及到项目周边的居民群像、交通情况、消费习惯、消费能力等微观层面的调查。

在调研论证环节，对业态、市场饱和度、市场空间进行数据化分析，从而形成初步规划。

三、农贸市场定位规划：进行数据化的项目测算

通过一系列调研收集来的数据，最终要进行公式化的测算，如此才能对商圈环境、地块价值做出以数据为根据的项目评判，例如，按照商圈指数可以分为核心商圈、次级商圈和外围辐射，商圈指数不一样客流转化率也不同，根据不同商圈的转化率可以测算出生鲜客单、销售概算、经营规模等。