2017年对于杭州来说是不平凡的一年，火热的发展势头已让杭州成为“新一线城市”。2017年商业地产的发展亦是如此。据统计，继2016年全国开出551个购物中心后，今年截止到十一月已开出了将近400个购物中心。光是新开业的大型购物中心就约有267个左右，其商业总体量超3000万平方米。近几年购物中心遍地开花，让商业地产行业逐渐走向稳健发展期，同时也开始了新一轮的竞争。在互联网发展以及消费升级趋势的影响下，使得消费者对购物中心也有了新的需求，优质、注重体验感的购物中心更能获得消费者的青睐。未来的商业地产发展，必将更加注重商业空间的规划与设计！

在此背景下，由派沃（中国）商业设计机构和奇盛展示标识系统有限公司、九宜城商业管理有限公司联合主办，以“突破与创新，商业地产新出路”为主题的， “2017中国商业空间规划与设计论坛?杭州站”在杭州西湖畔的香格里拉饭店如期举行！

本次论坛特别邀请到派沃（中国）商业设计机构执行董事 臧涛，派沃（中国）商业设计机构董事副总经理 邰举，九宜城华东分公司总经理 陈丽琳，杭州奇盛展示标识系统有限公司董事 许顺煌四位重量级嘉宾，与各位业内人士共同分享经验、探讨商业地产突破与创新的话题，论道商业地产，共同探寻新出路。

会前，派沃（中国）商业设计机构董事副总经理邰举致大会开幕辞。邰举表示，中国商业地产已日渐走向成熟，在这样的情况下更需要专业的公司和团队来开发、设计与运营。派沃设计专注于商业空间规划与设计，在紧跟时代步伐的同时也不忘引领潮流，派沃研发的主题街区在各个购物中心广受好评。他说，唯有突破和创新，才能使一个商业建筑长久立于不败之地！

臧涛在“商业空间设计新思维”演讲中，从目前的经济形势出发，为各位来宾分析目前商业地产行业的现状及趋势，深入浅出的演讲，让各位来宾听完茅塞顿开。他表示，时代在变，消费者的需求也在变。随着社会从物质匮乏逐渐由物质泛滥转变，人们的精神生活愈发被重视。现如今的消费者更注重消费体验。对于商业地产来说，我们应该重新去思考究竟我们应该给消费者什么样的体验，如何打造购物中心的场所精神。

同时，他也一针见血地指出了现如今商业地产行业的问题所在：经营者本身理念陈旧固步自封；对未来研判的滞后；电商平台挤压实体零售；线下缺乏合理有效的应变；千篇一律的产品形态；设计者盲目抄袭；购物中心同质化现象严重；缺乏特色；商家品牌重复度高，这些问题急需解决。派沃基于对商业地产近二十年的研究，研发了一套创新与实用兼具的主题街区打造模式，助力商业地产突破困局，并已在许多购物中心获得成功，今年新开业的嵊州新城吾悦、镇江新城吾悦、宁波新城吾悦、长春时光引擎主题街、酒泉鑫利新天地，均出自派沃之手，获得了行业内的广泛认可和赞扬。臧涛说，商业地产的前路仍需探索，只有敢于突破和创新才能找到新出路！

九宜城华东分公司总经理陈丽琳，在谈到“消费升级形式下的商业变革创新”时表示，全面分析了如今商业地产的形式，购物中心的爆发式增长和线上电商的迅速崛起，使得商业市场迎来了激烈的竞争。消费者的诉求也从原来的价格、折扣、品质变为注重体验、差异化和情感诉求。她指出，购物中心如今不仅仅只是一个消费场所，更是消费者休闲的汇聚场所，也是社群粉丝的聚集之地。对市场的全面分析，结合新颖的案例，让在座的各位来宾纷纷表示认同。

关于商业地产的未来发展趋势，她谈到，未来的商业地产将会是“大亲子”、“大文娱”、“大休闲”的时代。以亲子业态直击市场诉求，以文娱业态满足显性需求，以休闲业态释放深层情感，是未来商业地产行之有效的突破之道。诚则明，变则通，只有精确洞悉行业需求，准确变化布局，才能把握先机突出重围！

杭州奇盛展示标识系统有限公司董事许顺煌，就“客流导入引领商业未来”这一话题发表了演讲。他表示，在市场同质化日趋严重的今天，购物中心如何成功导入客流，实现客留的能力，将成为商业地产崭露头角的核心竞争力之一。对于一个优质的购物中心来说，应该配备完备的标识系统进行客流导入，它既能起到引导和定位的作用，发挥媒介功能，还能使空间充满互动性、体验性、趣味性，有着画龙点睛的作用。

许顺煌还指出，导视等标识系统的设计，应当从消费者的角度出发，先了解，再满足，把顾客当路盲来引导，以期打造全方位的“傻瓜”式标识系统。一个成功的商业项目，一流的购物环境，良好的营销模式，强大的宣传力，三者缺一不可！

当今时代是一个飞速发展的时代，一切事物都在日新月异地变化着。商业地产人只有紧跟时代发展脚步，不断研究消费者心理和习惯，打破原有的老旧思维，大胆跨界创新融合，才能成功走出一条新路！ 本次论坛中，业内嘉宾带领大家深刻分析讨论现状，会场气氛十分火热，掌声不断，得到了媒体和听众的一致好评！

2017年中国商业空间规划与设计论坛最终站——杭州站，在一片热闹的氛围中落下帷幕，让我们一同期待来年更加精彩的论坛！