纵观近几年国内风起云涌的主题街区风潮，大量“风格迥异”的主题街区应运而生，但真正叫人印象深刻的，除了大悦城，就是万象城，还有新天地、太古里的一些项目，其他的，均难出其右。相信很多吃瓜群众和小编一样纳闷，不明所以。接下来，就让我们一起去探讨一下这些原创主题街区一炮而红的背后奥秘。

2013年9月，天津大悦城推出国内首个购物中心室内创意文化主题街区“骑鹅公社”，凭借新奇的集装箱铺位、文艺的街区元素、来自中日韩的设计师品牌店等，吸引了大批年轻人。

如今，消费者己经从筒单的物质获取发展到要求社交圈层、精神满足，他们需要的是新颖的，有视觉冲击感的东西，一味的模仿、抄袭，生搬硬套的复刻别人的成功，缺乏自己的特色与定位，终显空洞，容易引发消费者的审美疲劳，无法形成持久的吸引力和顾客强烈的场所认同感。

其实，不管是天津大悦城的骑鹅公社、上海大悦城的摩坊166，还是成都大悦城的悦街，抑或是北京大悦城的悦界，它们之所以能一鸣惊人，究其原因，另辟蹊径，首创引领风潮。

郑州万象城“9?站台”，以欧洲文艺街区为载体，构建了如“回到未来电报局”、“十字广场”、“为什么不街”、“时差公园”等场景化的异想空间，配合大量的互动涂鸦、梦幻装置，以及别具一格的路牌等，通过对外摆、绿植、花艺、雨棚等细节的打造提升空间情调。

有故事线的场景营造，依靠故事、情怀、情结、场景，打造情景化的体验空间，激发小众圈层的共鸣，加强消费者的空间代入感，形成独特的空间记忆点，延长顾客驻足时间，带动整个购物中心的客流及销售业绩的稳步提升。

原创主题街区各个点位的设计，不是杂乱的场景组合与故事拼接，而应是围绕主题，相互串联的情景再现，是生动的，充满情感的灵魂空间，要知道，走心方能打动人心。

合肥万象城为“爱”而生，主打小资品牌，打造合肥首个爱主题时尚街区，爱·时尚、爱·甜蜜、爱·小资、爱·美丽，为爱发声，见证甜蜜，吸引了大波青年情侣、时尚小资女性前往购物约会。

细分市场，锁定目标客户群，从业态组合到场景营造，紧跟消费者喜好，推动场景创新，升级商业形态，打造景点式商业，形成特色分明的主题空间，为消费者提供丰富的消费场景和优质的购物体验。

不是所有的项目都能定位全业态，与其广撒网，不如临河钓鱼，愿者上钩。细分市场，锁定目标客户群，做出深层次的差异化，一对一支招，实行各个击破，打造特定人群地标朝圣地。

天津大悦城5号车库，全国首个以手作艺术为基调的室内街区，以西方车库文化为积淀，以台湾诚品书店、方所书店为参照模板，将1家情怀书店，1家花店，6间设计师工作室，6家精致下午茶，13间手工作坊融于一体，让消费者身临其境，感受不一样的闲暇时光。

聚焦特定的主题和生活方式，集聚有情调的品牌，引入全新的生活概念，倡导全新的消费方式和生活理念，营造休闲、时尚、禅意的购物氛围，提升顾客生活品质。

时下，消费不再局限于添置日常生活所需，以及简单的吃喝玩乐，开始上升到精神层面的体会与享受。消费者真正需要的，是一种健康的、积极的生活方式，这是一种概念性的东西，如何去把握，全靠开发商自己去领悟。

2016年12月，黑桃2期“皇后的移动迷宫”亮相。不同于1期的魔幻、梦境系列，2期的升级版本主打探险、猎奇，包括“米斯诺花园”、“特洛伊古堡”、“纳西索斯镜面世界”三大主题。突破传统商业的动线限制，通过悬浮倒影、魔镜、投影长廊、科技水帘等五感体验设计使人沉浸其中，仿佛“穿越”到另一时空。

大胆创新的街区名称，主题化的空间设计，通过创意语言包装、情景设计，激发消费者的分享欲望，打造独特的记忆符号。抓住当下的IP热潮，创造出吸客又吸金的“IP主题街区”，由经营实体向经营客流平缓过渡。

再好的创意，“保质期”一过，同样无人问津。想要始终保持新鲜感，紧跟市场热点，不断迭代，制造话题，牢牢抓住消费者的眼球是关键。创新永不止步，我们不是潮流的跟随者，而是时代的开创者。