成都作为西部地区重要的中心城市，是中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通枢纽，也是联合国教科文组织命名的世界美食之都。萦绕舌尖的美食，风光旖旎的景色，舒适安逸的城市氛围，让成都成为国内人气颇高的旅游城市，创收城市旅游收入的同时，也促进了成都经济的发展与繁荣。

与此同时，成都商业地产势如破竹，迅猛发展。2014年，成都在建购物中心面积达320万平方米，位居全球第二;2015年4月，成都购物中心总体量约700万方，位居全国第一;2016年，成都预计新开购物中心20家;2017年亦有17个项目即将开业。成都商业地产拔地而起，不仅在数量上远超国内一线城市，其体量之大，设计之独特，理念之创新，均使其成为行业同仁学习借鉴的宝典。包容的城市性格，成就了成都多元化的商业形态，两者共生共存，为成都购物者中心的突破和创新奠定了坚实的基础。由此可见，未来成都商业地产可发挥的空间依然很大!

小编从成都众多优秀的购物中心案例中精挑数个项目，涵盖经典项目、新建项目，和即将开业的在建购物中心，透过案例，从侧面为大家解读成都商业地产的发展脉络与趋势，帮助大家更好的探索成都购物中心的神秘面纱。

位置：成都位于四川盆地西部，成都平原腹地，东北与德阳、东南与资阳毗邻，南面与眉山相连，西南与雅安、西北与阿坝州接壤。距东海1600公里，南海1090公里，属内陆地带。

面积：14605万平方千米

人口：1572.8万人/2015年底

经济数据：GDP：12170.23亿元 /2016年

GDP年增长率(%) ：7.5 / 2016年

别称：蓉城、锦城、芙蓉城、锦官城、天府之国

方言：西南官话、成都话

著名景点：都江堰、青城山、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址、大熊猫基地

最佳出行月份： 每年的3-6月及9-11月份

成都部分购物中心地铁一览表：

一、经典项目

1、万象城

项目名称：万象城

开发商：华润置地

总建筑面积：32万平方米

开业时间：2012年05月11日

停车位：1700个机动车位，4300个非机动车位

商业定位：集百货、超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、餐饮等于一体的一站式购物中心

品牌定位：品牌定位中高端

业态分布：项目零售业态占比61%，其中服饰32%，百货21%，超市8%，餐饮业态占比20%，休闲娱乐业态占比7%，其他12%，业态配置合理

主力店：Ole精品超市、尚泰百货、百老汇影院、缤纷万象真冰场、玩具反斗城、NOVO等

地址：成都市成华区双庆路8号

交通：地铁4号线双桥路站D出口

营业时间：周一至周四、周日10:00-22:00;周五、周六10:00-22:30

成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的第四座万象城，是成都首个引入退台式设计的购物中心。华润置地以为成都奉献一个极具“世界生态城市”的购物中心为诉求，力邀世界顶级设计公司进行规划设计，秉承建筑充分融入园林景观元素的理念，充分体现了“世界现代田园城市”中 “世界级、现代化、超大型和田园城市” 的四大要素，在高密度土地稀缺的城市中心打造出一个世界级的城市田园综合体。

成都万象城下沉式广场的设计既增添了整个商场建筑的气势，又为消费者进出提供了便捷，同时增加了高租金的区域面积及品牌商家可选择租赁的区域，最大化负一层商业价值。项目采用单一水平动线，提高客群的到达性，同时设置六大出入口、三个中庭，充分利用3个中庭过渡。主中庭作为节点连接，两端各一个小中庭汇聚和分散人流，确保每个商铺的均好性，避免死角商业。

一直以来，生态范的退台是万象城的大亮点。成都万象城屋顶采用钢架结构，充分利用阳光，实现商业和自然的融合，将阳光、自然与生态巧妙嫁接到高端商业、餐饮等业态上，既能实现顾客对室外的绿化、阳光等近距离的接触，又增强了户外体验感，同时增加了商铺的展示面，有效吸引顾客。

2、环球中心

项目名称：环球中心

开发商：成都泰然房地产有限公司

商业面积：30万平方米

开业时间：2013年09月01日

停车位：15000个

商业定位：集会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食等功能于一体

品牌定位：品牌定位中端

业态分布：项目业态组合中，零售占比65%，同时引进餐饮娱乐配套，餐饮占比16%左右，休闲娱乐约19%

主力店：星巴克、麦当劳、H&M、GAP、New Balance等

地址：成都市高新区天府大道北段1700号

交通：地铁1号线锦城广场站A出口

营业时间：周一至周日10:00-22:00

成都环球中心，一个缩小版的“旅游目的地”，“MINI生活圈”。整个购物中心以the one of everything为定位，商业区统一打造为地中海式商业风情小镇，是西南首个一站式购物休闲娱乐航母。项目超大体量以降低零售业态比例，转而增加“体验感”餐饮、儿童、娱乐业态吸引人气，以高科技元素和原始的生活体验实现消费者体验的多元化。

项目整体建筑被誉为“世界第一大单体建筑”，是国际建筑大师扎哈?哈迪德的得意之作。无柱式大跨度壳体结构，主体建筑以海蓝色为基调，以“流动的旋律”为设计理念;建筑以“海洋”为设计主题，以“飞行至海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑外形及超大体量成为城南地标性建筑。

不仅如此，环球中心还直接将阳光、沙滩、海浪搬进室内，形成25万平方米的“天堂岛海洋乐园”，可谓将大型游乐功能与购物中心结合做到了极致，打造了主题乐园和大海造浪的海边小镇的感受，满足顾客的多元化消费需求。天堂岛海洋乐园首创内陆城市“海边风情岛”生活模式，将一个完整的海边小镇复制于玻璃建筑体内。

3、成都国际金融中心

项目名称：成都国际金融中心(英文名称：IFS)

开发商：香港九龙仓

总建筑面积：20万平方米

开业时间：2014年01月14日

停车位：1009个

商业定位：成都最高端、最国际化的购物中心，集购物、娱乐、餐饮、休闲、艺术于一身的一站式消费目的地

品牌定位：品牌定位高端

业态分布：业态规划上主要以服饰为主，约占比48%，且多数为国际一线品牌;同时配备了餐饮、娱乐等业态吸引和留住人群，达到刺激消费的目的

主力店：Chanel、PRADA、Dior、Fendi、Giorgio Armani、LV、Valentino等

地址：成都市锦江区红星路3段1号

交通：地铁2/3号线春熙路B出口

营业时间：周一至周日09:00-22:00

成都国际金融中心坐落于红星路步行街一侧，在冬日阳光的照耀下泛出蓝色的光，气势非凡。而在幕墙上，一只黑白相间的大熊猫雕塑仿佛从竹林深处来到了钢筋丛林间，憨态可掬的形象给人留下深刻印象，成为春熙路上的一道新奇景观。除了这只巨型熊猫外，成都IFS四周还会发现很多只设计各异的熊猫的身影，一只躺在名模杜鹃的臂弯里，一只卧在女神张曼玉的怀抱中，皆让人惊喜。

项目采用“回”字型动线，围绕中间商铺形成单一动线，简单清晰，形成人流回路，避免商业死角。每隔一段距离设有连廊，连接两边的商铺，方便顾客来回购物。内部设有6个中庭，给人很强的空间感和舒适感。每层至少有5部扶梯、3部观光电梯，保障楼层间的通达性，有效地疏导人流，并设有跨层电梯，让客户能够快速到达目的地。坐落在商场七层的空中花园、雕塑庭院和艺术展览馆，给顾客带来愉悦的购物体验和生活享受，艺术展览馆将展览全球知名艺术家最前沿及最有感染力的艺术作品。

IFS定位自己为国内的“海港城”，并力图在体验及运营上做得更加出彩。项目汇聚全球最高端的国际一线品牌、时尚品牌，其中20%是顶尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流时尚品牌和餐饮、娱乐。连卡佛百货租赁面积近8000平方米，近300家国际品牌进驻，其中有近90个品牌是首次入驻成都，Louis Vuitton、Burberry、Chanel、Coach、Prada等众多店铺以跨层旗舰店规格亮相，让成都国际金融中心一跃成为成都最新最潮的时尚地标。

4、蛟龙港?海滨城

项目名称：蛟龙港?海滨城(英文名称：Seaside City)

开发商：香港蛟龙集团

总建筑面积：27万平方米

开业时间：2014年12月31日

停车位：16000个

商业定位：是一个集吃、住、行、游、购、娱于一体的大型城市综合体

品牌定位：品牌定位中高端

业态分布：项目零售业态占比71%，餐饮业态占比24%，娱乐业态占比5%

主力店：浩海立方海洋馆、直升机俱乐部、模拟飞行体验、欧悦真冰场、海滨美食汇等

地址：成都市双流区双楠大道88号

交通：地铁3号线红牌楼站A出口

营业时间：周一至周日10:00-22:00

成都蛟龙港?海滨城，这家西南首家有海洋馆的购物中心，是目前成都破纪录最多的购物中心，它拥有海洋馆、模拟机、直升机、真冰场、美食广场、巨幕影厅6大特色业态，为消费者营造一个非凡的购物体验。项目在造型、外观、外立面设计及用材方面格外精雕细琢，以现代风格作为建筑特色，体现项目高品质的识别性和经典永恒的地标性。海滨城购物中心的内饰外装不仅恢弘大气，更人性化的打造了别样的体验空间，令购物更温馨，生活更具温情。

不同于一般的海洋观光旅游，海滨城更多地体现了人文关怀。海滨城购物中心处处融入人性化设计，贴合生活视角，极致完美感官。豁达中庭通彻无碍，多路径电梯合理布散其中，令置身于此的每一次行游，每一个转角，都能感受无限的别致与温馨。在海滨城您可以感受到浑然天成的舒适与优雅，室内设计与装饰处处彰显从容与大气，每个角落都融汇了无可复制的经典与品味，海滨城处处贴心细致，孜求精益的追求，旨在为更多的人提供一个别样贴心的生活体验空间。

国内首个购物中心直升机俱乐部，为顾客打造最真实的空中体验，为高端的商务人士提供空中商旅服务;创吉尼斯世界纪录的海洋馆，拥有全世界最大的亚克力看面，存储水量超11000吨，海洋生物数量超33000条，种类繁多，珍贵稀有;西南首家波音737模拟机中心，国内唯一一家飞行体验旗舰店;按国际奥林匹克标准打造的西南最大真冰场，冰面面积1500平米，配备符合国际环保标准的制冷系统，顶级的清冰设备，使冰面随时保持光洁如镜，是西南地区首家达到举办国际奥林匹克赛事标准的真冰场。成都蛟龙港?海滨城各大特色业态一起，为成都铸造一座承载未来的聚财时尚新城!

5、远洋太古里

项目名称：远洋太古里(英文名称：Sino-Ocean Taikoo Li)

开发商：远洋地产&太古地产

总建筑面积：25.18万平方米

开业时间：2015年04月24日

停车位：1610个

商业定位：打造城市中心新地标

品牌定位：品牌定位高端

业态分布：其中零售占66%，餐饮20%，生活休闲娱乐10%，超市4%

主力店：方所、百丽宫、GUCCI、爱马仕、MUJI、ZARA、星巴克、鼎泰丰、绿茶餐厅、极食等

地址：成都市锦江区中纱帽街8号

交通：地铁2/3号线春熙路站B出口

营业时间：周一至周日10:00-22:00

成都远洋太古里坐落在历史文化氛围浓郁的大慈寺附近，秉持“以现代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中，这座城市的色彩与质感，成都人的闲适与包容，点点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场中一一呈现。在愈加拥挤而不断向高发展的都市中心，成都远洋太古里保留一片低密度开阔空间，从时尚大牌穿越到浪漫小巷，一半很香港，一半很成都。

项目整体规划快里、慢里相结合，充分体现出“开发街区、新旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念。“快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，体现国际大都会的时尚潮流脉动。“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，为休闲生活、热爱美食的成都人量身定做。除了精致美食，“慢里”还将引入各类文化生活品牌，为繁忙的都市注入美好的生活理念，让忙碌的都市人在这里慢下脚步，邂逅生活的美好。

成都远洋太古里汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。通过高端品牌确立地位，中高端、中端品牌合理搭配，充分将巨大的人流变成收益，消费客群分层化吸收。值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。

6、大悦城

项目名称：大悦城

开发商：中粮集团

总建筑面积：40万平方米

开业时间：2015年12月24日

停车位：2000个

商业定位：集购物、休闲、娱乐、商务为一体的国内首个休憩式潮玩购物公园

品牌定位：品牌定位中档

业态分布：项目涵盖购物、娱乐、餐饮、服务四大主力业态，其中零售占比52%，餐饮占比31%，休闲娱乐占比约17%

主力店：ZARA、H&M、优衣库、MUJI、SPAO、ECCO、奇趣漂流、探奇乐园等

地址：成都市武侯区大悦路518号

交通：地铁3号线太平园站A出口

营业时间：周一至周日10:00-22:00

成都大悦城号称“国内首个体验游憩式消费购物公园”，采用公园的概念，以九寨黄龙为蓝本，突出山水、岩石，一步一景，首创2大创意商业独栋、5大主题户外广场、2000米超长花园走廊退台及多业态组合的阳光屋顶广场，将商业与自然融为一体，实现人与自然和谐的景象，带给消费者不一样的购物体验。

项目中庭设计上，以“春之花草、夏之流瀑、秋之红叶，冬之白雪”四季变换为设计理念，呼应了建筑设计所表现的“三维式九寨”场景，利用购物中心内四个中庭的独特空间，塑造出九寨沟四季不同的景致，同时充分配合成都大悦城公园定位，让消费者在购物同时体验九寨沟的四时之美。

成都大悦城有创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、展览空间等六大创意区域，已成功打造创客微集市，拥有一条24小时不夜城的“悦街”。项目强调“大街区，小品牌”，强调统装，弱化品牌，多品类间的有机组合，以原创精神为灵魂，特色店铺为核心，体验空间为驱动，构建区域化个性商业氛围，将惠及成都创意圈层最有想法的玩家。

二、新建项目

7、衣恋优客城市广场

项目名称：衣恋优客城市广场

开发商：衣恋集团

商业面积：3万平方米

开业时间：2016年10月29日

商业定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的一站式商业体

品牌定位：品牌定位中高端

业态分布：B1层打造 “美食广场”;1层为奢侈品、化妆品区域;2-3层为女装品牌;4层以运动户外品牌为主;5层则以休闲男装为主;6层为单独的餐饮区

主力店：HERMES、Dior、Burberry、BV、Prada等

地址：成都市成华区建设路55号

交通：地铁3号线红星桥站B出口

营业时间：周一至周日10:00-22:00

位于成都建设路商圈的原成都华联商厦已华丽变身，成了中国第二家优客城市广场。衣恋优客城市广场基于原物业的硬件设施，从装修上以女性购物体验为出发点，有限的空间融合多种业态，大牌折扣、时尚韩流、吃喝玩购，创造了一个富有色彩的购物环境，为成都打造了一个“价实质优，玩购一体”的综合型品牌生活俱乐部，为80后90后、家庭型顾客提供一站式购物娱乐新体验。

项目共有7层，每一层以不同颜色的地砖、天顶装饰灯做区分。同时，每一层都装饰成“室内”时尚街道的形式呈现——带有韩国浪漫时尚的街头风格。每层的零售商以独立门店、专柜为主，其中专柜形象与传统百货专柜较为不同，在造型上做成了童话乐园风，很能吸引女性消费者的注意。衣恋优客城市广场的亮相，从外表到内里，都带有韩国特有的时尚气息，不管它今后如何与成都众多购物中心展开角逐，衣恋集团在百货的基础上创造的新模式，或许可以为百货转型提供一些探路的方向。

从商场引入的品牌来看，衣恋集团自家品牌的占比比较多，除了引入旗下服饰品牌，还引入了旗下儿童、餐饮品牌。另外与传统百货不同的是，衣恋优客城市广场保持了每一层都有餐饮品牌作为搭配，并在动线处设有舒适的休息区。在仅有3万方建筑面积的基础上，衣恋优客城市广场还是做到了释放有限面积、提升购物体验，以城市奥特莱斯模式，让传统百货找到了新的生存方式。

8、花样世界?奥特莱斯

项目名称：花样世界?奥特莱斯

开发商：花样年集团

商业面积：12万平方米

开业时间：2016年12月23日

停车位：4500个

商业定位：是一个集吃、住、行、游、购、娱于一体的大型城市综合体

品牌定位：品牌定位中高端

主力店：Hermes、Prada、Dior、Coach、MK、Armani Jeans、UME影城、Apple Store等

地址：成都市郫县郫筒镇郫花路299号

营业时间：周一至周日10:00-22:00

成都花样世界?奥特莱斯作为花样年在成都的首个商业项目，除了奥特莱斯、梦幻乐园、花样世界项目外，还拥有巴蜀美食街、先锋剧场、望丛祠等其它配套，共同形成商业、文化、旅游、休闲、餐饮、观光六大特色为一体的国际化城市游憩型商业综合体，真正实现了奥特莱斯与旅游、娱乐、艺术文化产业的异业联盟。通过这些优质配套，项目为消费者提供了更多元化、更有特色的选择和服务，一体化满足消费者购物、娱乐、休闲的需求，构建世界级的“花样世界”。

相比传统的奥特莱斯，花样世界?奥特莱斯打破了以“低价”“折扣战”为主的经营模式，利用更多元化的配套设施，开启全新乐园式购物空间，成为成都首例自带“欢乐谷”的奥特莱斯，满足各年龄层消费者不同需求。作为大型综合体项目“花样世界”的核心部分，花样世界?奥特莱斯仅仅是项目的商业部分，就已全面覆盖各类国际名品，包括潮流主题馆、优质品牌折扣馆、特色美食馆、知名影院、星级酒店，生活体验馆、精品超市等多种业态，提供更有特色的选择和服务，为顾客带来全新的消费体验。

目前，花样世界?奥特莱斯已签约的国际名品包括PRADA、DIOR、FERRAGAMO等国际一线品牌，未来还会陆续引入更多知名品牌。无论从规模还是数量，花样世界?奥特莱斯奥都打破了成都乃至国内奥特莱斯多以二三线品牌以及国内品牌为主的格局，与国际接轨，让消费者实现了不出国门也能以同样价格购买奢侈品的愿望。

三、在建项目

9、银泰中心in99

项目名称：银泰中心in99(英文名称：in99 Yintai Centre)

开发商：银泰置地?成都银城置业有限公司

总建筑面积：19万平方米

预计开业时间：2017年4月8日

商业定位：是一个集吃、住、行、购、娱于一体的大型城市综合体

品牌定位：品牌定位中高端

预计引入品牌：Delvaux、Valentino、Burberry、Moncler、Maxmara、Chrome Hearts等

地址：成都市天府大道北段1199号

交通：地铁1号线金融城站A出口

成都银泰中心in99位于成都高新区金融城核心商圈，总建筑19万平米，由全球六大顶峰设计公司联手打造，涵盖国际精品、时装、化妆品、大型精品超市、风格餐厅、电影院、生活风情商业街区、屋顶花园等全方位体验，是满足全客层国际化生活方式的载体。它不仅代表消费主义，优雅的城市生活，也代表市井的温暖和魅力，这里不只有买卖，也有希望、活力、创造，以及生活的无限种可能性。

设计师巧妙运用成都元素，引入休闲轻松的生活方式，采用珍珠和绸缎作为外立面的主要概念，将蜀锦转化为铺装，用以烘托项目的特别之处，同时铺设许多宝石般的景观小品，凸显华丽、耀眼的效果，契合成都的生活方式和优雅状态。in99强调生活氛围，而不是单纯的购物中心。在户外景观中，随处可见的不同休憩空间，让人驻足、凝望与品味in99中各色各样的精品，以及精品带来的品位，既表达了国际性又富当地特性。

而在业态布局上，in99打造创新的业态及配套，不与成都现有同类商业体中的品牌重合，保持独有性的同时，在品牌调性上也把握尺度刚好。in99引入in KIDS 和 in SPORTS 两个多功能业态，更多地增加孩童体验的产品，譬如攀岩、蜘蛛塔、滑梯、而并不是单纯的零售店铺。据悉in SPORTS将引进加拿大的室内虚拟滑雪装置，打造未来冰雪体验店，集成声光电现代科技的滑雪体能游戏，同时还将主题性划分运动分区，针对性满足专业爱好运动的消费者，将项目的体验做到极致。

10、鹏瑞利国际医疗健康中心

项目名称：鹏瑞利国际医疗健康中心

开发商：鹏瑞利置地集团有限公司

总建筑面积：28万平方米

预计开业时间：2017年中期

停车位：1850个

商业定位：西南最具影响力的国际综合性医疗健康中心，打造国际化医疗健康指标，为成都乃至全国消费者带来医疗健康的升级体验

品牌定位：品牌定位中高端

业态分布：L1/L2/L2M三个楼层是品味健康类业态;L3/L4/L4M三层是定制健康类业态

地址：高新区天府大道北段1199号

交通：地铁2号线成都东客站D出口

鹏瑞利国际医疗健康中心，中国内地首家以医院为核心驱动的医疗健康中心，成都唯一的一家外资私立综合三级医院。鹏瑞利国际医疗健康中心大胆接轨国际领先的商业模式，携带最新兴的健康理念，欲打造商业中的定制健康中心，给消费者带去与众不同的健康体验。在鹏瑞利国际医疗健康中心，健康医疗预防、治疗方式多样化、完善医疗配套设施与健康生活完美的融为一体。

鹏瑞利国际医疗健康中心引进全球知名的大型高端综合医院和众多国际顶尖的健康医疗配套服务，涵盖中医理疗、医疗整形、月子中心、中医旗舰药店、保健品店、骨科等6大医疗业态，分设“品味健康”和“定制健康”两大体验版块分设在不同楼层。鹏瑞利国际医疗健康中心的业态设置紧跟潮流，立体多元化、强调体验感和互动的特点为项目最大限度地吸引和接纳消费群体奠定了基础。

当然，鹏瑞利国际医疗健康中心在大力发展健康医疗业态的同时，也不会忘记零售商业的本质。项目为医疗业态配备了相关的零售配套，让患者在就诊的同时享受相关配套服务的便利，亦可为访客和旅客提供购物与餐饮服务。毕竟项目最终追求的是为消费者提供最完美的购物体验，在无形中融入消费者的生活，从而成为其日常生活中不可或缺的一部分。鹏瑞利国际医疗健康中心将商业与健康管理充分融合，让顾客在享受时尚生活的同时也关注到自身健康，让原本恼人的健康问题变得时尚轻松与便捷。

文：派沃设计