上海零售餐饮企业五一销售涨11.8%；万达商管董事会成员更替 腾讯、苏宁高管成为新董事；天河万科广场5月1日正式开业 业态组合“隐藏”6种维度；西安五一实现市场商品销售额85.2亿 增长10.6％；金鹰世界借势IP玩转五一节日营销 将德云社搬进商场；盒马开业三年首关店 昆山新城吾悦广场店5月31日停业；宜家IKEA进军巴黎市中心 5月6日开业…………

商业地产

上海零售餐饮企业五一销售涨11.8% 购物中心、百货、奥莱保持较好增长

由于今年“五一”小长假“时长”达4天，为近年来之最，上海商业因此充分享受到了假日经济的溢出效应。上海市商务委抽样调查数据还显示，本市386家零售和餐饮企业今年“五一”小长假四天(5月1日-4日，同期对比2018年4月29日-5月2日)实现销售额46.9亿元，同比增长15.5%。

静安戏剧谷外场互动来到兴业太古汇

碧桂园前4月权益销售1672亿元 新增土地面积约1591万平方米

5月2日晚间，碧桂园控股有限公司（简称“碧桂园”）宣布，该公司及其附属公司（合称“该集团”）连同其合营公司和联营公司于2019年4月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约472.2亿元，同比增加约1.17%，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约508万平方米，同比增加约5.20%。

碧桂园此前公布的数据显示，2019年1月、2月、3月该集团分别实现权益销售金额约330.7亿元、418.1亿元和451.3亿元。按照此数据计算，该集团连同其合营公司和联营公司于今年前4个月合计实现权益销售金额约1672.3亿元。据了解，碧桂园并没有公布今年的年度销售目标。

此外，据克而瑞研究中心数据显示，2019年1月至4月，碧桂园新增土地建筑面积约1591.2万平方米，新增土地货值约1564.4亿元。

万达商管董事会成员更替 腾讯、苏宁高管成为新董事

近日，大连万达商业管理集团股份有限公司（下文简称“万达商管”）董事会成员结构发生变化。

启信宝信息显示，4月25日，原万达商管董事会成员尹海、吕正韬、胡祖六、李桂年、齐大庆退出，并迎来蒋勇、李朝晖两名新董事以及薛云奎、刘纪鹏、陈汉文等三名新独立董事，此外，王宇南接替刘志敏成为新的监事。

进一步梳理发现，在两名新董事中，李朝晖为腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理，而蒋勇为苏宁（专题阅读）易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁。此外，薛云奎、刘纪鹏两名独立董事均为百年人寿董事会成员。

4月房企融资额近2000亿 公司债成为企业的主流选择

4月以来，房企继续密集融资。据中原地产研究中心统计数据显示，自4月1日至4月18日，多家房企已发布融资计划近2000亿元，且整体房企融资成本继续降低，主流境外融资成本均在6%-8%，境内融资的公司债均在5%以内，利率基本告别2位数。

伴随着融资环境的持续好转，房企在拿地上也开始发力。中原地产研究中心统计数据显示，截至4月22日，全国已有21家房企年内拿地过百亿元。不过，值得注意的是，这种现象已经引起了政府的注意。4月19日，中央经济会议重提“房住不炒”，而住建部也对部分房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

购物中心

无锡绿地乐和城正式开业 打造社区商业发展新模型

2019年5月1日，无锡首个寓教于乐的亲子教育综合体——无锡·绿地乐和城开业，正式亮相无锡。一个崭新的商业新地标由此被点亮。

绿地乐和城，是绿地江苏事业部倾力打造的特色型社区商业。它的正式亮相，完美激活了全家式的亲子教育消费愿力，创造出与消费者之间，消费者家庭之间更多维度、更具粘性的情感链接，未来亲子型商业的DNA在此重塑。绿地乐和城打造的亲子互动+IP场景体验+教学互动+主题餐饮购物的全维度空间，令消费者更加身临其境地体验IP魅力。绿地江苏商管网红级IP绿逗熊，以各种憨态可掬的造型，让绿地乐和城的每个空间都充满趣味。

天河万科广场5月1日正式开业 业态组合“隐藏”6种维度

2018年12月30日，广州万科商业首座区域型购物中心——天河万科广场试营业。自此，天河智慧城商圈有了第一座购物中心。

2019年5月1日，当五一假期拉开序幕，天河万科广场宣告正式开业。与4个月前相比，此时的天河万科广场最大变化在于：B1层开放营业。

结合项目定位“轻年社交引力场”，天河万科广场B1层定位为“轻活圈”，引入了华见SUPER VALUES生鲜食品会员折扣超市、一年四季24小时智能游泳健身、太二酸菜鱼、大师兄陕西面馆、漢泰丰、KK馆、西遇、War Flight无人机体验馆等约24个品牌，涵盖零售、餐饮、休闲体验、生活配套等业态。

济南拟打造10个“济南好邻”社区商业中心

日前，济南市政府印发《关于进一步激发消费潜力促进经济高质量发展的实施意见》。记者从中获悉，济南将支持城市商圈、特色街区、旅游景区打造夜间消费示范区，对24小时不打烊的餐饮店、便利店、娱乐场所给予扶持。

《意见》提出，到2020年，建设10个集生鲜购物、便民餐饮、家政、托幼、维修等基本生活服务于一体的国家标准化社区商业中心（社区便民消费服务中心），推出个性化、亲民化、精细化商业服务，打造全国领先的“济南好邻”社区商业中心；引导商贸龙头企业新建200家综合性生鲜超市、便民肉菜店、放心早餐直营连锁店。

杭州平安金融中心“悦坊”开业 打造人文商业融合新模式

4月29日，中国平安旗下杭州平安金融中心悦坊商场正式开业。

平安集团资管方总经理邵岷、平安寿险总部交易运营团队投资经理毛建鸿、平安不动产首席设计师吴衍、平安不动产商业事业部总经理张启辉、平安不动产东南区公司总经理孙琴琴、平安银行杭州分行行长石波等领导出席了开业仪式。

杭州平安金融中心悦坊商场位于钱江新城核心区，紧邻市民中心，可远眺钱塘江的波澜景致。悦坊商场共有地上四层，其中第一、二层主打科技前沿商业体验，第三层规划美食街区和特色餐饮，第四层则聚焦高端餐饮。商场以生活体验、餐饮娱乐为核心，重点打造人文艺术体验式消费，致力于成为杭州最具城市属性与历史内涵的商业文化地标。

百货

西安五一实现市场商品销售额85.2亿 增长10.6％

今年“五一”期间，西安市消费市场商品丰富，运行平稳，餐饮消费火爆，促销活动丰富多彩，消费者消费热情高涨。

据匡算，“五一”小长假期间实现市场商品销售额85.2亿元，同比上年增长10.6%。其中，餐饮收入额8.9亿元，同比增长17.1%。节日消费市场呈现以下特点：

据了解，“五一”小长假期间餐饮业营业收入8.9亿元，同比上年增长17.1%。大型酒店婚宴预定十分火热，据监测12家样本企业显示，餐饮业营业收入1814.96万元，同比增长21.87%；朋友聚会、家庭聚餐也带动了餐饮市场，地方特色、美食街区广受消费者青睐。其中永兴坊同比增长61.89%，老孙家同比增长32.82%；唐乐宫同比增长27.39%；西安饭庄同比增长15.35%。

节日期间，各大超市、百货、家电、车城抢抓旺销商机，积极开展各类丰富多彩的促销活动，促销手段花样翻新，推出商品折扣、多倍积分、满额立减、购物送券、购物赠礼等促销活动。沃尔玛、松林等大型超市推出“五一五折狂欢购”“5.1小长假，嗨玩起来！”活动；民生、新世界等百货推出“26周年集团庆，风情度五一”“十周年庆盛大启幕！全场三折，开挂福利来袭”等活动。据监测，老城根销售同比增长86.39%，赛特国贸销售同比增长28.78%，金鹰百货销售同比增长28.46%。

金鹰世界借势IP玩转五一节日营销 将德云社搬进商场

金鹰世界首次把德云社搬进了商场，邀请德云社总教习高峰，总队长栾云平，以及“九字科”佼佼者尚九熙、何九华，给了众多德云社粉丝一个超级大福利。官方微信互动送票，微信推出短短一个小时，就收到回复300余条，德云社影响力可见一斑。

活动现场，南京人民的热情也感染着北京德云社的艺人，每一个包袱出来，掌声和欢笑声不绝于耳，台上金句不断，台下喝彩声连连，给观众带来了欢笑，也让更多的围观群众有机会了解相声这项传统艺术。

图为高峰、栾云平演出现场

图为德云社相声演出台下观众

王府井百货一季度营收微增0.21％ 净利润下降11.27％

4月30日，王府井集团股份有限公司 (以下简称“王府井”)发布2019年第一季度报告。

今年1-3月，王府井实现营业收入71.65亿元，同比微增0.21％，归属于上市公司股东的净利润为4.03亿元，同比减少11.27％，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.94亿元，同比减少10.96％。

按业态来分，百货/购物中心营业收入为57.61亿元，同比减少1.88％，营业成本为47.72亿元，同比减少1.82％，毛利率为17.17％，同比减少0.05％；奥特莱斯营业收入为9.71亿元，同比增长10.70％，营业成本为8.65亿元，同比增长10.58％，毛利率为10.89％，同比减少0.10％。

按区域来看，王府井的营业收入的主要来源是华北、西南、西北，三大区域一季度营业收入分别是22.91亿元、18.52亿元、11.38亿元，其余区域市场营收均低于10亿元。

超市、便利店

新华都与淘鲜达合作推出全新升级品牌 邻聚菜场重塑卖场

5月1日，新华都与淘鲜达合作推出全新升级品牌——邻聚菜场开业。据《联商网》了解，邻聚菜场通过空间改造、重塑卖场和商品结构优化等设计管理的一体化方式打造全新社区超市。

邻聚菜场既是一家餐饮店也是一家菜场，位于泉州市丰泽区刺桐西路润华商厦（原新华都润华店），营业时间为7：00—22：30，在门店内消费者不但可以到店购买，也可以在手机淘宝“淘鲜达”下单，淘鲜达线上消费可享受门店附近3公里范围内，1小时送达。

盒马开业三年首关店 昆山新城吾悦广场店5月31日停业

4月25日，北京商报记者获悉，营业有十年的超市发青塔店将在今年5月正式闭店，主要原因是该店租赁合同到期后，原址不再做商业用途，而将改为停车楼。

近日，备受关注的盒马鲜生宣布“位于苏州昆山吾悦广场的盒马鲜生门店将于5月31日闭店。在这五个月里，盒马鲜生的问题依旧是频频曝出，东墙补好，西墙倒，就没有一天是消停的，终于还是没有逃脱关店的命运。在关店的同时，盒马方面也表示：“未来将在苏州和昆山开出更多门店”。

盒马官网信息显示，目前全国已有149家盒马门店，5月1日即将开业的北京万优汇店是第150家盒马门店。盒马相关负责人表示，盒马将在今年保持高速扩张。据纳食舆情监测系统发现，关店事件一出热值并不高，似乎是意料之中的，反而比近一周的还要低。

中关村、西二旗等地“加班族”带动便利店夜间消费

24小时便利店的数量与销售额通常能反映一个区域的夜间消费情况。近日，北京商报记者从连锁便利店品牌便利蜂处获悉，根据便利蜂对北京多个区域门店销售数据统计显示，中关村、西二旗、酒仙桥等区域晚间和周末的盒饭销售量远高于市区其他门店，晚间盒饭销售量相对午间的降幅也远小于其他区域。

具体来看，据便利蜂相关数据显示，便利蜂门店的销售高峰在中关村区域通常都能延续到夜间，即使过了晚上9点，也仍然有相当于白天高峰期20%的客流。另外，在聚集了百度、华为、滴滴、腾讯、网易等大公司的西二旗，由于加班人群庞大，使得便利蜂的夜间销售量在这里创下最高点，有25%的客流会持续到晚上12点。

大润发起诉“大润发惠民” 获赔12万元

“大润发量贩”“大润发时代”“石门大润发”，这些有着“大润发”名字的超市跟知名超市“大润发”有没有关系？岳阳市华容县一家大润发惠民超市就被持有“大润发”商标的康成投资（中国）有限公司起诉到法院，岳阳中院判决该超市赔偿12万元。

法院查明，这家超市于2017年10月在华容县工商行政主管部门注册登记“华容县大润发惠民超市”，经营超市业务。该超市经营期间，在店面招牌、店内装潢、货架标签、宣传海报、购物袋、员工制服、购物车、购物小票、购物袋等多处单独或突出使用的“大润发”字样与康成公司的注册商标相同。而金某并没有经“大润发”商标权利人康成公司许可。

在被起诉后，金某主动对原大润发惠民超市予以注销登记，全面停止经营。

品牌播报

苏宁易购App探索版完成测试，将于618前全面上线

最新消息，据苏宁产品部门工作人员表示，苏宁易购App探索版将于5月初完成灰度测试并上线。此次App改版，主要包含两个方面，一是将首页各频道和栏目进行优化，如删除了原有的每日必逛、生活风尚、特色专享、省钱秘笈、好店优选等近一半的栏目； 二是接入了更多个性化推荐，优化了算法设计，提高了精准推送比例。

特步2.6亿美元收购三个国际知名品牌 预计7月底完成交易

特步国际于2019年5月2日宣布，公司全资附属Xtep Global Limited拟通过内部资金全资收购韩国E.Land World Ltd.衣恋集团的美国子公司E-Land Footwear USA 的所有股权，现金作价2.6亿美元(折合17.5亿人民币)，并预计7月底完成交易。

此外，目标集团主要从事3个国际知名品牌(K-Swiss、Palladium及Supra)以及两个子品牌(PLDM及KR3W)的运动、高性能运动、全地形冒险活动及健身活动鞋履、服装及配饰以及休闲服装的设计、开发及营销。

宜家IKEA进军巴黎市中心 5月6日开业

深受法国顾客喜爱的瑞典家具店-宜家(Ikéa)5月6日将在巴黎八区马德莱娜教堂附近开店，这是宜家首次打入巴黎市中心，虽然占地面积仅仅为郊区家具店的1/4，总占地面积为5400平米，但新店四处挂有介绍新产品的大屏幕，这里买不到的商品可以从郊区调运。140名售货员专职陪顾客挑选商品，宜家以此来招揽更多的巴黎客户。

三星电子一季度营收下降13.5％，利润腰斩

三星电子公司近期发布了该公司截至3月31日的2019年第一季度财报。财报显示，三星第一季度营收为52.39万亿韩元（约合3044亿元人民币），同比下降13.5%；净利润为5.04万亿韩元（约合292.9亿元人民币），同比下降56.9%。

编辑：小桥

部分图片源自网络，版权归原作者所有

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