今年上半年上海新开业各类集中型商业地产项目30余个，其中2.5万平方米以上购物中心项目21个（包含去年试营业，今年正式营业项目2个），1-2.5万平方米之间的小型新项目同样多达10来个。

下半年，上海将迎来开业高峰期，新项目数量几乎比上半年翻两倍还不止，其中淡季7月就新增吴泾宝龙广场、嘉定日月光1期、祝桥新世界欢乐城、丁香国际商业中心（正式开业）等新项目。

据联商网&搜铺网统计，今年下半年计划开业的2.5万平方米以上商业项目达到50来个，筹备中的2.5万平方米以下的项目更是超过50个，如能按期开业总项目数将达到一百余个，但由于种种难题，下半年最终成功开业及试业项目数量预计在70至80个左右。

下半年计划开业项目特点

一，项目类型异常丰富

不仅有7个超大型一站式购物中心：大宁大华交界处的静安大融城、颛桥万达广场、龙湖宝山天街、上大经纬汇，吴中路更有华润万象城及爱琴海购物公园一对面对面的孖宝。也有相对高端的太古汇(十月正式开业)及世纪大道世纪汇。

上海万象城

便利的区域型购物中心：控江路君欣时代广场、唐镇阳光天地、徐汇滨江保利时光里、莘闵的花样年彩生活时代广场、张江绿地缤纷广场、泗泾保利悦活荟……其中，阳光集团、花样年集团、保利商业、合景泰富、经纬都是首次进入上海市场。

徐汇滨江保利时光里

更有怀旧风格的外滩中央、西云楼，艺术主题的FOR天物空间、外滩金融中心BFC，餐饮娱乐主题的东方渔人码头、星荟中心；

街区型项目：云间新天地新中式街区、壹号街旗下旗舰项目大宁火星一号；

绿色生态购物公园：新江湾悠方（已于去年试营业的悠方将于年底正式营业）；

小型地铁上盖项目：凯德星贸，地下项目：五角场太平洋森活……

FOR天物空间

二，存量改造项目增多

一方面上海新开业项目不断创新高，另一方面存量资产项目因升级而主动停业改造的项目也不断同步增加如，下半年有望复出的项目包括：

百联一百商业中心（原第一百货及东方商厦）

长风大悦城（原长风景畔）

星宝购物中心（原易买得STARMALL)

818广场

新体育广场原金汇浦商

中融恒瑞广场（原百脑汇）

南丰荟（原淮海商都瑞兴百货）

新鸿基中环广场

馥邦汇（原馥邦中环广场）

协和城一期等

而光耀东方旗下城隍庙广场（原豫城时尚）等多个存量项目由于一再修改规划导致进度尚不得而知。

长风大悦城

三，不确定性增大

原定今年开业的项目中有20多个（且不乏知名集团旗下备受关注的项目）由于工程进度、招商等多方面原因所限，已明确延期至2018年之后（已从表中剔除）。此外，还有很多项目心里没底，无法宣布统一的开业日期，只能任由品牌商开一家是一家，不再有开业日期试营业日期。也有多个项目选择分期开幕。

此外，筹备中1-2.5万平方米之间的小型集中型商业项目更是多达50来个。

其中典型项目如凯德星贸中心，南洋1931，五角场太平洋森活，虹桥枢纽的华泰中心虹泰广场，W广场，建业里嘉佩乐，吴泾火星一号，新周浦壹号街，阿拉城，光明西郊乐缤，壹天地，派米雷·智慧乐都，恒都广场，绿地云天坊，长阳路保利绿地广场，卢湾滨江精彩天地，建发广场及十多个壹号街项目……

附今年上半年上海新开业主要商业项目清单

（来源：联商网 郭歆晔）