联合罗森
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认识这厮：
商业地产业资源整合专家中国北方购物中心联盟秘书长中国（香港）特许经营协会理事东北商业网创始人及首席执行官格瑞贝斯商业管理（沈阳）公司总经理
骚扰电话：13604025858沟通信箱：gelin-moer@hotmail.com
东北商业网(www.dbmall.cn)
是中国东北地区首家最具影响力、最具权威性的商业及商业地产第一门户网站。
作为专业商业零售及地产资讯服务商，东北商业网立足“交易、交流、交融”的定位，以满足业内人士及广大商业信息受众“了解东北，拓展东北、投资东北”为初衷，本着“业态、店铺、品牌、人才、管理者及资本的无缝对接”为宗旨，全力打造“更全面、更高效、更稳固、更宽大”的电子商务交流、交易平台。
网站服务对象面向零售行业各个业态——百货店、超市/大卖场、便利店、购物中心/摩尔、专业零售卖场，以及生产厂商和消费者等上下游群体。所提供的时讯、管理、营销、地产、访谈、会展、论坛、博客等服务广受业内外人士的一致好评，成为连接服务商、零售商与供应商之间的桥梁。目前，注册成为东北商业网会员的业内人士突破8000人，日均在线人数达10000人以上。访问者以零售企业及商业地产业的开发商、高级经理人和部门经理为主。
文集
展会·论坛(7) 老于·杂谈(19) 商业·零售(7) 招商·拓展(4) 商业·地产(22) 大连铜锣湾广场(0) 大连铜锣湾广场(0) (0) 沈阳零售业图片(0) 中国商业地产论坛东北峰会图片集(0) 生活在五里河商圈(0) (0) 沈阳西武百货店(0) 沈阳 西武 百货 奢侈品(0)统计
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2005年10月13日
主持人(丁利国)：大家下午好，今天下午我们是论坛的第二个专题，第二个专题是建材家居类的，建材包括家居，现在的发展是很迅猛的，这次参加我们会议的嘉宾我先给大家介绍一下，有宜家家居的副总裁高峰先生，还有金海马的张刚先生，还有乐华梅兰的发展工程总监刘磊先生，和美克美家的副总戴建国先生。我想今天下午我们特别邀请了中国连锁经营协会的秘书长裴亮先生做为嘉宾主持来主持今天下午的专场，对不起，刚才忘记介绍了百安居的发展总监吴绮敏女士和东方家园的发展总监汪传虎先生。现在我把话筒交给中国连锁经营协会的秘书长裴亮先生来主持这个专场，裴亮先生对零售行业很有研究的的零售专家，我相信他也会给我们非常精彩的主持，现在有
2005年10月13日
文章来源:本站
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日用消费品零售行业应该如何选择扩张的战略,是全国发展还是以区域为核心,是在大城市发展，还是走农村包围城市的道路,是集中发展单一业态还是多业态发展,这些问题都是本届论坛关注的话题。会场气氛热烈,台上台下融为一体。
大卖场互动论坛现场
新一佳拓展部总监姜楠、华润万家华南发展总监曾明
2005年10月13日
目前北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、杭州、沈阳、郑州、合肥、呼和浩特等全国十大城市的在建、拟建商业地产规模已高达3000万平方米。庞大规模的、非专业化运做的、风险丛生的商业地产项目已经对商业地产投资市场和商户市场形成重重包围，中国商业地产健康发展就需要突围。 中国商业零售业彻底对外开放后将近一年，中国商业地产市场的竞争既已达到白热化的程度，规避非专业化操作的、适合商家发展的商业地产项目，已经成为国内外品牌商家在华发展的最重要基础。但是由于商家与商业地产开发商的信息不对称，使得商家在选址和扩张中不得不面对高额的成本压力和种种技术条件的制约。
2005年10月13日
2005-10-13 08:45:30 十运会组委会执行主任、江苏省省长梁保华
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2005年10月12日
《猎狗的故事》一 一条猎狗将兔子赶出了窝，一直追赶他，追了很久仍没有捉到。 牧羊看到此种情景，讥笑猎狗说"你们两个之间小的反而跑得快得多。"猎狗回答说："你不知道我们两个的跑是完全不同的！我仅仅为了一顿饭而跑，他却是为了性命而跑呀！"
目标... 二 这话被猎人听到了,猎人想:猎狗说的对啊,那我要想得到更多的猎物,得想个好法子于是,猎人又买来几条猎狗,凡是能够在打猎中捉到兔子的,就可以得到几根骨头,捉不到的就没有饭吃.这一招果然有用,猎狗们纷纷去 努力追 兔子,因为谁都不愿意看着别人有骨头吃, 自已没的吃. 就这样过了一段时间,问题又出现了.大兔
2005年10月12日
林国雄：我演讲的题目是：2006年中国大型商场在国际融资之机遇。在2000年开车过来的时候，给我的感觉是内地的高速公路与美国的差不多了，可以看到中国未来的发展空间，昨天开车过来给我的感想是？为什么这么多车啊！在高速公路塞车一个小时，两个感觉一比较，就是珠三角的发展已经几年前空的高速公路到目前基本上不塞车的情况，这么多的车，说明很多人购买了车辆，当人有钱的时候就是购买车辆和房屋。从塞车这个例子可以看出，中国的房地产发展是非常活跃的，塞车就可以反应出来。房地产基金的话题应该理解为，外国的东西，例如吃汉堡包，是外国引进的，并不是中国人发明的。首先讲一下加拿大房地产基金的经验，跟大家分享一下。 房
2005年10月12日
陈丹阳：我是唯一代表开发商或者发展商在这里发言的，这次来参加峰会，早上听了基金的专家后，我感觉更加的困惑，在发言之前，我首先用短暂的时间介绍一下我们开发的一个商业项目。我们是在安徽蚌埠，属于中国的三、四级城市，开发一个不属于购物中心的项目，是一个综合性的项目，对于蚌埠市政府来讲是未来的城市中心项目，蚌埠的城市中心是寄托于我们的项目。为了这个项目，蚌埠市政府投资了四亿元，建设了一个非常漂亮的广场，去年已经投入使用了，在广场的周边，给了我们550亩没有动迁的项目，从政府的意图来讲，让我们开发一个综合性的房产，其中包括了25万平方米的商业，也包括了20万平方米的高级公寓及5万平方米的写字楼。这个项目
2005年10月12日
孙飞：先从宏观的层面讲一下我的理念。 第一，中国地产金融多元化、国际化的时代已经到来。为什么这么说是多元化、国际化。为什么要多元化，因为信托是地产的逻辑主线，因为REITS是信托的一种。作为REITS来讲，作为信托的主流模式，因此在多元化中必然以信托为逻辑主线进行地产的净化。为什么是国际化，因为中国的金融已经全面开放，我们的REITS可以到新加坡和香港上市，国外的信托机构也进入中国。 第二，当前中国的地产金融发展的优化是中国特色的本土化房地产信托和国际的REITS融合发展。为什么这么说？目前中国本土没有出现REITS，但是已经蠢蠢欲动了，很多的中介机构已经帮助中国的物业到香港、新加坡上
2005年10月11日
忙活了一年了，终于能有时间和机会外出旅游一次了！
在广州去了《中山纪念馆》，还去了《越秀公园》，可能这些都是本地人不惜去的地方吧，可是对于一个北方得我来说，还是很好的景点，感觉还不错。
转到深圳又去了《世界之窗》，其广告于是——给我一天时间，我给你一个世界！真的很不错的，里面有各个国家的标准型建筑物，参与行的内容不多，却很好玩，主要是将各国的建筑物，以萎缩的表现形式搞出来，供游人观赏。
再从深圳直接去了海南的海口市（比较贫穷的城市，据说蔬菜7，8元/斤，好贵呀），第二天去了国人值得骄傲的《博鳌》，由于受到前期台风的影响，很多景点和建筑都受到了不同程度的毁坏，到时也看到了值得骄傲的建筑体，
2005年10月11日
好久不能上网了，很是想念大家！
从事商业地产行业的服务开始，一直在做行业的会展服务，也有很多的体会与心得。
刚刚在广州举办的“首届零售业发展总监年度高峰论坛”已经圆满的结束，从专业观众的参与程度中，不难看出，他们对于行业的求知欲和需求程度。
本人认为，在表象中，可以看出行业的发展会在各位的参与中壮大！无论从发展商的角度，还是从零售商的角度，还是中间服务商的角度，都能看得出来——重视！
台上嘉宾的对话是真枪实弹，台下的提问也是一针见血，步步今逼！发展商急于知道零售商的拓展动向和选址合作要求，中间服务商也紧跟其后的询问相关问题。
29日，论坛结束后，我是大睡一场，终于再一次为这个我痴迷的
2005年09月24日
9月20日 透视煤矿矿主奢侈内幕
数月前，一则“山西煤老板一次性团购20辆悍马”的传闻在民间引起轰动，也让公众对煤老板的生活浮想连翩。
8月30日晚，在太原市阳光大酒店门前，就停着一辆带有美国军车血统、号称“越野之王”的悍马。
“它像坦克一样高大霸气，150万一辆，经常来我们这里消费的就有七八辆。”酒店服务生在羡慕中又透着自豪，有时候这些车主会把钥匙扔给他，让他代为泊车。
除了悍马，服务生声称，他至少还见过4辆本地牌照的劳斯莱斯和宾利。他甚至能说出每一辆车的型号和价格，“最便宜的460万，最贵的超过1000万，其中有三辆是拍卖会上的绝版车。”而这些车的主人多为煤老板。
“太原是名副其
2005年09月19日
中秋节没有月亮！
这还是我第一次在南方，自己一个人，度过一个没有月亮的中秋节！感觉很无聊，一个人只能看DVD，睡觉了。它们陪伴我度过——一杯美酒（迷糊自己），半块月饼（填饱肚子），一首轻音乐（忘记空虚），三张DVD（自娱自乐），一台笔记本（继续工作），一包三五（精神寄托），一部手机（短信祝福）。简单的不能在简单了！
也没有发现广州的中秋节的特别之处，记得沈阳的中秋节，天上的月亮会很亮很亮的，星星很蓝很蓝，真的有那种“心旷神怡”的感觉！
今年的中秋节还与九一八相逢，这里也没有什么举动，可是，沈阳会在潜移默化中，自发的有个见怪不怪的现象——在每年九一八的傍晚十分，火车、出租车长鸣默哀几分钟，
2005年09月17日
记得本人在上篇文章里，已经介绍本人的从业经历和目前所从事的工作。
由于我是从举办行业展会，而进入到这个行业中——商业地产。所以，也十分关注国内外的同类展会的相关信息。
就拿今年九、十月份，全国共计举办和筹备的商业地产类展会，大约六个之多。
首先是当此最高的有中华人民共和国商务部主办，人民日报承办的“商业地产展”：按照主办单位和24年才在中国所举办一届的“亚太零售商大会”的档次，那么，这个展会的档次应该算是国内目前为止，零售业最高级别。可是，由于某种原因，致使招商不利，据说，招商实际面积只有3000平方米，其中还包括大连万达总赞助商的身份，免费的16个展位（16X9=144平方米），展会现
2005年09月17日
值此中秋佳节之际，我在此征求一下各位经商的朋友一事，本人准备给未来的老婆投资一个小型项目，投资额度在三万元左右，区域在沈阳，烦请大家帮助我出出主意，看看经营什么商品合适？
一个股东告诉我，搞一个专柜，加盟一家“银饰”品牌，投资在三万元左右；
还有一个朋友告诉我，在超市里开一家“豆制品”连锁店，每家的投资额，也在三万元左右；
还有朋友说，在商场搞一个专柜，销售干花类商品，等
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十分感谢大家，可以给我一些意见！
中秋快乐！
uhcc_yq@126.com
2005年09月17日
中秋·浪子·感伤
用这篇“中秋·浪子·感伤”送给那些和我一样，漂泊在外的游子真诚的祝福和期望！
——于群/05/09/17广州
明天就中秋了！除了吃年年都吃月饼赏年年都赏的月亮之外，每个地方都会
2005年09月14日
在风起云涌的中国商业不动产开发的今天，在宏观调控和银行信贷逐步收紧的时代，融资，成为众多商业不动产发展商面对并迫切需要解决的问题。海外基金，一直都是雷声大、雨点小，只在媒体上有所耳闻，却无法真正进行实质性对接。
2005年，海外房地产基金已逐步改变了对中国商业不动产市场的观望态度，投资欲望及投资力度在逐渐增强。众多基金与信托机构认为，中国商业不动产市场庞大的需求、持续增长的交易量、和日益强大的居民购买力，已经成为中国城市发展经济的一个支柱性动力。根据目前国内商业不动产投资或开发企业回馈的信息来看，许多著名的房地产基金和风险投资基金已经成功地进入了经济发达的一线城市，目光正在转向具有
2005年09月12日
香港迪士尼乐园会是全球第五个以迪士尼乐园模式兴建、迪士尼全球的第十一个主题乐园，及首个根据加州迪士尼(包括睡公主城堡)为蓝本的主题乐园。到访香港迪士尼乐园的游客将会暂时远离现实世界，走进缤纷的童话故事王国，感受神秘奇幻的未来国度及惊险刺激的历险世界。
据了解，除了家喻户晓的迪士尼经典故事及游乐设施外，香港迪士尼乐园将配合香港的文化特色，构思一些专为香港而设的游乐设施、娱乐表演及巡游。
美国小镇大街：
到访香港迪士尼乐园的游客会首先在美国小镇大街展开他们的旅程。美国小镇大街是根据典型的美国小镇设计而成，富于怀旧色彩，所展现的时代正是煤气灯正由电灯取替
2005年09月10日
商业地产之四要素——规划设计篇
在商业地产里，这是非常重要的。
最近由于工作的原因，本人在广州临时工作一段时间，正好办公室离“正佳广场”很近的，在业余时间就去考察了一番！好个设计呀，怎么感觉像是教堂呢？奇怪了，当初是哪家设计机构搞得？也一定花了不少冤枉钱吧？商业味道一点也不浓厚。
据专业人士称，在香港为什么都是英籍机构比华籍机构成功呢？英国机构设计有成功的因素，虽然我是外行，但是可以简单的想象得到，欧美国家设计商业地产，通常使用率都非常低，不超过50%，尤其是MALL和购物中心。但是中国商业地产设计，为了讨好开发商，而提高他的项目使用率，同时等于提高了它的出租率，也就等
2005年09月10日
2005年9月10日
17:38:31
月上枝头，风动人在江岸，心动。老去的是岁月，不变的是我的情怀。祝福中秋佳节快乐!
一切过去了的都会变成亲切的怀念，一切逝去了的方知可贵。祝您中秋快乐！
今年中秋佳节的月亮最圆，愿最圆的月儿带给你一个最浪漫、最温馨的夜晚！
网缘!情缘!月圆!中秋夜语寄相思,花好月圆情难圆。带去问候和思恋,心想事成愿缘圆。
祝福中秋佳节快乐，月圆人圆事事团圆。人顺心顺事事都顺。祝全家幸福、和气满堂、合家欢乐！
中秋之夜我在月宫宴请客人，为大家准备丰盛的晚餐：清蒸浪漫，红烧祝福，水煮团圆，油炸快乐糕，真诚温馨汤，十分开心果，温暖幸福酒。敬请光临。