第一个问题：关于命名

《做了那么多年商业，可能连商场名字还搞不大清楚》

这是前一篇内容，我无意中留了个伏笔：

那么问题来了

今晚我要去参加南京东路世茂的招商发布会，之前全称“百联世茂国际广场”，世茂自己操盘后，规范全称叫啥你们知道伐？

讲真，我确实不知道昨晚的招商启动会中有个环节是正式公布更名，因此，这两篇内容能连带起来，也是我人品好。

答案在标题中就已经写明了

“百联世茂国际广场”更名为“上海世茂广场”，相信之后业内朋友们不规范的称呼，将由“百联世茂”自然过渡为“世茂”，虽然世茂集团在上海不止这一个项目，但毫无疑问这家店将会是世茂商业地产在上海一张最大的名片。

第二个问题：关于设计

前身百联世茂国际广场，你能想到什么？

现代，但不够生动，这家店刚开业时我就有去市调，也算是当时购物中心的先驱，毕竟肩负着浦西第一高楼标签，硬件各方面条件都不错，但随着之后一批港资购物中心的建成，为我们树立了更高的标准，商业空间更需趋同于生活方式，而非仅仅购物职能。

内外空间的区隔是一大问题，原先的NIKE旗舰店，M&M's旗舰店都凭借大面积、精心设计的外立面，足以俘获商圈大量客群，甚至外广场的促销也都人头攒动；但商场内部，由于内退式的结构，大量的玻璃幕墙，反倒是有点“遮遮掩掩”；同时商场的动线规划传统单一，这些问题，都需要通过设计改造来解决或规避。

上海世茂广场给到的答案是，此次请到的建筑事务所有K11案例作为背书。要知道，如今你们趋之若鹜的K11，前身可是差到只能用风水来解释的一个场。如今虽然建筑整体框架依旧，但内部已是别有洞天。好，那有理由相信，设计大师能再给上海世茂广场来一次涅槃。

从现场听不懂的语言表述来看，我倒对其以剧院为理念的设计并不是太在意，毕竟这只是灵感来源，真正要解决的，其实就是内外互通以及内部规划的生动感等问题。

效果呈现上，我们看到了更多的色彩元素，更多的错位设计，室外平台的露出，除了让场内消费者能观景南京东路外，个人认为更多是打通场内场外的区隔，让路人想进，内场人想到室外。当然初衷是好的，就如同七宝万科广场，设计方案中也不乏亮点，如果引导客人达成设计构想是实际运营过程中的难点和关键。

第三个问题：关于品牌

昨天有其他商场的朋友得知我要去参加招商启动会后，就已经“预定”了第一手线报。当然作为曾经的招商狗，这也是我最关心的问题之一。

既然是招商启动会，主要是通过已确认的主力租户，为潜在的合作方建立信心，上文已经提到，这家店的沿街商铺一直是亮点所在，因此审时度势地维护好不失为一种策略。

现有租户该升级的升级，至于旗舰店的前缀，各不相同，从上海到亚洲到全球都有，不过说实话，如今新开一家商场，哪个不是弄出几个大面积好位置支持到品牌做旗舰店。这几家店中，NIKE和M&M's World自然无需赘述，丝芙兰会提供全球唯一量身定制的店装形象，可以期待一下，不远处的南京西路就是品牌旗舰店，看看会有什么不同。而星巴克旗舰店倒是更有趣，毕竟如今发展势头非常旺的品牌，在南京东路上还没有一个“门面担当”的大店也是说不过去，这家店应该是不论做多大面积都会客满的局面。

HelloKitty室内主题乐园前一阶段已经有了一波宣传，选址8~10层，也是将客流往高楼层引导的方式之一，发布会上当然会再推一波。

PANDORA作为炙手可热的饰品品牌，在我的内容中没少提到，也是商场趋之若鹜的品牌之一，全国首家精品概念店将会如何呈现？坐等……

相信多数朋友会对西西弗全国首家旅行书店更感兴趣，我也不例外，除了在书店中加入旅行主题噱头值得关注外，我个人更在意的是，这将为南京东路上添上一抹文化色彩，要知道现在你逛这条商业街，并没有太多的“休憩、补给”选择，南京东路不能只有提供消费者逛街购物的职能，给到游客以及本地客人更舒适的空间、多样的选择、文化氛围的熏陶，一样重要，个人感觉，之后南京东路上其他商场一波调整，同样会有意识地加入更多新业态。

另外，发布会上特地说到，如今发展得极好的本土女装品牌icicle，就是在这家店起家，我当初市调时记忆犹新，品牌也是一直占据着商场的橱窗位。而改造后，将会以ICICLE Space的概念店形式呈现，我此前对品牌的之禾生活空间做过报道，相信应该是一脉相承。

相关阅读：

《ICICLE之禾综合生活空间探班》

南京东路少有大动作，此前新世界大丸百货开业前，我在没有任何相关信息的情况下，写过一篇《为什么我说“看好”新世界大丸百货》，之所以“看好”打了引号，是因为该文是从百货行业以及招商从业角度来写的，现在看来依旧无奈。

此次上海世茂广场大改，在获取了部分信息后，虽然现有的问题都已有答案，但依旧留一部分念想，一方面是由于启动会的呈现，也只是该商场“大动作”的冰山一角，同时，我们也不能忽视对面市百一店和东方商厦的群改，最终，上海整体商业的暖，才是真的好。